本文導讀： 在網上兜售墓地的背后，是一個個曾經為“墓地投資”神話沉迷的墓地“炒客”。他們手中動輒有四五個乃至八九個十年前購置的墓地，而隨著如今殯葬制度日趨完善，炒賣墓地已經不被允許，這些墓地炒客苦于資金被一塊塊幾平米的土地套牢，普遍開出甩賣價急于套現。炒墓地炒成“墓奴”，這或許是比喜劇片里更真實的黑色幽默。
昨日是清明節，在祭祖高峰期里，“墓地”成為熱點詞，在不少風頭正盛的生活分類信息門戶網、網購平臺上，都可以找到轉讓墓地、出售墓地的信息，而這些出售廣告的遣詞造句，儼然都有著電影中瘋狂兜售墓地的影子。實際上，在網上兜售墓地的背后，是一個個曾經為“墓地投資”神話沉迷的墓地“炒客”。他們手中動輒有四五個乃至八九個十年前購置的墓地，而隨著如今殯葬制度日趨完善，炒賣墓地已經不被允許，這些墓地炒客苦于資金被一塊塊幾平米的土地套牢，普遍開出甩賣價急于套現。炒墓地炒成“墓奴”，這或許是比喜劇片里更真實的黑色幽默。
網上低價甩賣無人“接盤”
“風水墓地轉讓”、“低價轉讓莫失良機”……在一些風頭正勁的分類信息門戶網上，墓地轉讓的信息并不鮮見。而在淘寶網等一些網購平臺上，也能找到墓地經銷商開設的網店，上網買墓地，未來也許真的會成為“網購一代”們一生中的最后一次網購。而在這些網上的廣告中，“山水環抱”、“綠化面積超40%”、“風水大師高度肯定”等描述詞句，不禁讓人聯想到一些電影作品中瘋狂的墓地推銷員。
2000年萬元買入 如今保本出售
記者在趕集網、58同城網上看到，私人轉讓墓地的信息不少，多數都是在去年底至今年的一段時間里發布的。除了個別開出高價外，記者發現大部分轉讓賣家都表示自己是原價出售甚至打折出售。而其中一些手中握有較多墓地的當年“豪客”都已將底線調低，寧可一文不賺，只求保本出貨。
東風東路一位賣家李先生向記者訴苦說，他母親2000年跟風以投資的心態在增城萬安園買入了十幾個墓地，到現在都還有八九個套在手上。“我也委托了萬安園代賣，不過他們園里也還在開發新的墓地，我發愁賣不出”，李先生說，無奈之下他想到了上網發信息兜售的方法，希望有買家看到信息后順利出貨。至于價格，他表示因為當初是以10000元左右一個墓地的價格買進的，所以現在出售價也差不多是萬元左右，“現在能保本賣出去就行了”。
同樣以保本價在網上兜售墓地的還有章小姐，她告訴記者，她是在2002年左右在增城購置的墓地，現在準備原價轉讓。“那個時候大量買了墓地的人很多，現在都想賣掉”，她說，從購墓至今也有將近10年的時間了，自己挺后悔的。因此現在她已不考慮賺不賺的問題，能夠趕緊賣掉就夠了。相比起來，準備以原價8折出售墓地的鄭先生就顯得更加急切，“放了很久了，有人買就賣吧”。
墓地賣家李先生告訴記者，主要是因為現在政府對墓地買家的資格管得很嚴，也只有真正用于安葬的人才成為買家，“被光顧”的幾率很小，現在除了讓朋友幫忙留意有需要的買家，也只能是在網上廣發消息，“現在哪有人相信買墓地能投資了，賣出去就不錯了”。
帶客看墓 有車接送
不過，也有一些出貨壓力不那么大的賣家，手頭上的墓地數量不多，希望能在轉讓墓地時小賺一筆。
一位住在越秀區的陳小姐表示，她手上也有兩個墓地急待出售，“我們現在需要現金周轉生意，所以價格都是低于市場價的”。記者了解到，她出售的兩塊墓地因位置不同，價格分別是36000元、18000元，雖然比一些同類墓地賣家開價要低，也比現在墓園的同類新修墓地售價低，但比當初他們的購買價還是略高一些。其他的一些墓地賣家雖然也表示打折出售，但打折的參照標準是“市場價”。賣家劉先生說，自己手頭上有四個墓位，準備按照市場價打八折出售。所謂市場價是指現在該墓園新建墓地的價格，打八折后，出售價也比早期買家購買墓地的價格要高出萬元左右。
這些賣家雖然稍微提高了自己的售價，但其中不少“服務”頗為到位，均表示可以車接車送，陪買家去實地看墓。不過他們普遍表示，雖然在網上發信息之后也有人打電話過來咨詢，不過大部分都不是符合購買條件的買家，現在還沒有找到能接盤的人。
近日有媒體報道，廣州出現天價墓地，有人在網上將墓地價格翻3倍出售，并且有中介亦介入了墓地買賣之中。不過記者調查發現，實際上這類將墓地價格翻倍出售的多數是“大忽悠”，他們一般都對買家強調墓地的投資價值，并表示不需要死亡證等證明就能購買。而記者從相關部門了解到，遵照目前日趨完善的殯葬管理制度，在墓地買賣中，買方證件必須齊全，投資客、中介商想要介入墓地買賣有一定難度。
“屬于風水寶(墓)地，風水大師已驗證過，可作投資，獲益匪淺！”、“證件齊全、擁有長遠眼光的莫失良機”……網上類似的“投資墓”廣告仍然可見。記者調查發現，除了一些以低價甩賣和略微提價出售的墓地之外，也有不少早年的墓地買家現在將價格提升幾倍，以投資為名兜售手中墓地。而且，他們普遍都強調未必需要死亡證等相關證明資料，只要有心買，他們甚至能幫忙辦好各種手續。
一位在廣告中表示可以將墓地作為投資的賣家表示，他手頭上有一塊約3平米的墓地，是在番禺區祥和永久墓園。而他不愿在電話中細談出售價格，表示可以在見面時詳談，他一直強調自己出售的墓地“風水一流”，甚至已經找過“風水大師”現場驗證。他表示，作為投資，墓地投資小、收益高，“只要你有心買，我們可以幫忙搞手續”。
花都獅嶺1平方米墓地售價16萬 交易風險大
另一位兜售花都獅嶺鎮祥安永久墓園墓地的嚴先生則說，他出售的墓地約1.39平方米，開價16萬元。當記者質疑為何這塊墓地的價格如此高，他表示主要因為這里的風水較好，與號稱“嶺南第一風水寶地”的芙蓉嶂為鄰，而且近高速路，交通比較方便。他表示，購買墓地的過戶手續他們可以幫忙包辦，不需要死亡證等證明，他們可以“搞掂”。
而一些低價出售墓地的賣家紛紛奉勸說，現在別相信那些忽悠說可以買墓地進行投資的賣家，“我們這一大批資金被套的人都在忙著出貨啊”，一位出售墓地的賣家李先生說。而且他們認為，隨著殯葬制度日趨完善，想要鉆空子投資墓地的可能性越來越低，雖然一些墓地賣家聲稱能辦妥所有手續，但這些畢竟是在桌面下的交易，風險非常大。
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