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千島湖漁人碼頭天然農場綠色有機產品基地
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千島湖漁人碼頭純天然生態農業綠色產業鏈投資規劃框架
一.“兩點一線”總體運營模式：
      A.兩點:（一）碼頭農場牧場基地；
             （二）杭州專賣市場中端；
      B.一線:（三）物流運輸配送專線；
二.“兩點一線”分解：
  （一）碼頭農場牧場基地：
     A.現有綠色野生天然資源（詳見第（二）點）；
     B.高端特色農副食品產業鏈：1.種植：1）竹子類;
                                       2）山茶油;
                                       3）果園;
                                       4）菜園；
                               2.養殖：1）野生淡水魚;
                                       2）牛肉;
                                       3）土雞—土雞蛋;
                                       4）土蜂—原始蜂膠蜂蜜;
     C.基地工廠:
     1.千島湖品牌土特產:1）.健康禮品;  
                        2）.旅游食品;
     2.千島湖特色旅游紀念品(便攜帶,充分體現千島湖旅游文化);
     3.手工天然家具:以野生竹/藤類/樟木/香木/雜木為原料,結合手工雕刻及山野原始形態;
     4.高端天然保健營養品/化妝品:考察參觀學習美國安利公司的天然牧場,借鑒并著手研發千島湖品牌高端天然保健營養品/化妝品.
    D.碼頭農莊:綠色生態農業觀光休閑體驗,果蔬采摘/垂釣/狩獵/,踏步青山碧水鳥語花香相伴的天然森林氧吧,農莊農家樂有分建在果園/菜園/花卉園/盆景植被園/碼頭湖畔.
（二）杭州專賣市場中端；
      1.野生天然植物:1).高山蔬菜野菜; 
                     2).果園野果水果;
                     3).野生有機食品:a.新鮮類;
                                     b.保鮮類;
                                     c.烘干類 ; 
       2.野生動物:a.水:野生魚/鱉/蝦/蟹/蛙類;
                  b.陸:野兔/豬/黃麂/蛇類;
                  c.空:野生鳥類;
       3.天然盆景/山野花卉；
（三）物流運輸快遞配送專線，保障整個基地與市場中端體系的暢通。
三. 經營理念:
  a.購買/租賃碼頭/湖底古城一帶的湖畔土地、山灣(山地1000畝,山100座以及環繞山灣水灣).在周恩來總理批示建新安江水電站,千島湖形成過程中原30萬淳安遂安人民遷移至蕭山/江西,留下了這片廣闊的可貴的土地山水森林資源,充足純凈的湖水,50年來自然生長著豐富的野生動植物;
  b.這些豐富的野生天然動植物資源是上蒼賜予千島湖人民的,可進行有節適度/循環開發,以物流的形式搬運配送到城市,推廣純天然綠色無公害產品 ,做大自然的搬運工;
  c.美麗的千島湖,天下第一秀水,秀水澆灌出的是當之無愧的綠色無污染的天然高端食品;
  d.組建村民/漁民合作社,部分普通綠色農產品的養殖/種植交給當地村民漁民來完成, 統一收購、凈化、加工,品牌配送;
  e.只做專賣,傾向于健康食品、綠色產品、保健禮品;
  f.堅持永續經營及對自然的保護,做真正的天然農場主/大自然管家.
四.啟動資金:
  1.碼頭農場/牧場基地的土地山灣購買租賃資金自投,六類特色主導高檔產品種植/養殖及規劃園類投資資金400萬元;   
  2.碼頭農莊土地山灣購買租賃資金自投,農莊投資資金400萬元;   
  3.杭州專賣市場中端:三類野生純天然產品采購收購儲備資金90萬元,專賣樣板店60萬元;
  4.千島湖土特產工廠廠房資金自投,設備及流動資金150萬元 ;    
  5.旅游紀念品工廠廠房資金自投,產品開發100萬元；   
  6.手工天然家具工廠廠房資金自投,手工家具開發100萬元; 
  7.物流配送專線100萬元;
  8.高端天然保健營養品/化妝品，在生態產業鏈運作正常后啟動研發.
合計整個體系的啟動資金除自投資金外，需引資1400萬元.
 
五.利潤分析:
1.碼頭農莊,日�；貓�;
2.農場基地：種植類三年回報;
            養殖類:a魚牛兩年回報,b土雞當年回報,
                   c土蜂每個花季回報;
3.杭州市場中端:季節性采購收購,季節性回報;
4.千島湖土特產按生產批次回報;
5.千島湖旅游紀念品/手工家具按批次回報,等同生產型企業回報流程;
6.物流配送專線屬整個體系之服務供應保障,無回報.
 
六.資金規劃:
1.農場基地工廠/倉儲倉庫/重點土地購買資金自投;
2.招商引進資金1400萬元;
3.后期經營擴充資金根據實際需要,通過政府農業扶持和銀行低息貸款;
4.同學會上提出的此體系創意,支持倡導同學經濟模式.
七.引資分項目:
  A(分項目一)千島湖蠶桑基地
一.主體:購買/租賃土地500畝,規�；N桑養蠶;
二.資金需求:150萬元,可增加后續投資資金;
三.產品終端:養成蠶繭,開發原始純蠶絲產品.
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