項目單位基本情況
合肥市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目管理機構(gòu)為合肥市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園管委會,項目建設(shè)單位為合肥現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司,該公司為股份制公司,主要從事苗木花卉、無公害農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)及銷售,農(nóng)業(yè)技術(shù)示范、推廣與咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)。公司注冊資本100萬元,固定資產(chǎn)1000萬元。企業(yè)現(xiàn)有職工85人,其中擁有高級職稱6人,中級職稱25人。
項目背景
圍繞合肥市大都市建設(shè)總體規(guī)劃,為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展和外向型經(jīng)濟的戰(zhàn)略目標(biāo),大力發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品,以加快本地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展步伐,具有重要意義。
項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
計劃用兩年時間,建成集科研、示范、培訓(xùn)、推廣相結(jié)合的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)綜合示范區(qū),成為全省乃至全國的農(nóng)業(yè)高科技示范基地、旅游農(nóng)業(yè)的觀光基地、無公害農(nóng)產(chǎn)品的配送基地及農(nóng)業(yè)科普教育基地。
園區(qū)規(guī)劃面積2000畝,分為六個功能區(qū):苗木花卉示范區(qū)1000畝、經(jīng)果林示范區(qū)400畝、無公害蔬菜生產(chǎn)示范區(qū)400畝、種苗繁育基地100畝、水產(chǎn)養(yǎng)殖示范區(qū)100畝。
市場分析
根據(jù)市場調(diào)查資料顯示,優(yōu)質(zhì)、無公害食品越來越受到人們的青睞,市場需求旺盛,但目前國內(nèi)無公害、綠色果蔬品種占的份額還很少,市場對苗木花卉的需求量也很大,而合肥市及周邊地區(qū)尚無大型苗木花卉生產(chǎn)基地,因此本項目建設(shè)市場前景十分廣闊。
項目工藝及技術(shù)、設(shè)備方案
針對該項目各不同的類型,選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚣白匀粭l件、生長快速、高產(chǎn)高效的新、特、名、優(yōu)品種。苗木花卉、經(jīng)果林要施足基肥,適期栽植、播種,林木花卉成活后做好田間管理,包括病蟲的測報與防治;無公害蔬菜采用高效栽培技術(shù),建立示范大棚,科學(xué)安排茬口,控制農(nóng)藥殘留檢測;種苗繁殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖采取科學(xué)、先進的生產(chǎn)管理模式,以高質(zhì)高效的產(chǎn)品投入市場。
項目估算及籌資方案
1、項目投資估算:
建設(shè)投資總額為2978.73萬元,其中建設(shè)投資為2912.73萬元,占97.78%,流動資金66萬元,占2.22%。建設(shè)資金含建筑工程費1703.27萬元、設(shè)備購置費874.29萬元、基本預(yù)備費264.84萬元和其他工程費用70.33萬元。
2、籌資方案:
建設(shè)資金:建設(shè)單位自籌912.73萬元,國家扶持資金1000萬元,市區(qū)配套資金1000萬元。
流動資金:單位自籌鋪底流動資金66萬元,申請流動資金貸款154萬元。
資本金為自籌建設(shè)資金與自籌鋪底流動資金之和,即為:912.73+66=978.73萬元,占總投資的32.86%。
項目經(jīng)濟及社會效益分析
項目實施后年均銷售收入為2092.08萬元,達產(chǎn)年銷售收入為2274萬元;年均銷售稅金及附加為104.6萬元。生產(chǎn)期年均利潤總額為777.38萬元,稅后利潤提取15%的盈余公積金和公益金,剩余為未分配利潤。以稅后財務(wù)評價指標(biāo)得出投資回收期為5.88年(含建設(shè)期2年)。
本項目對推動我省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由資源數(shù)量型向技術(shù)密集型、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展具有明顯的示范帶動作用。
項目進展情況
合肥市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園是2002年10月29日經(jīng)安徽省發(fā)展計劃委員會批準成立。項目選址在蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn),東、北緊臨董鋪湖、科學(xué)島,南有風(fēng)景秀麗的大蜀山,是未經(jīng)開發(fā)、未受污染的農(nóng)業(yè)區(qū)。該鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯,科教力量雄厚,人居環(huán)境優(yōu)美,交通十分便捷,距合肥市區(qū)10公里,基礎(chǔ)設(shè)施完備,得天獨厚的條件和優(yōu)惠的投資政策吸引了眾多創(chuàng)業(yè)者落戶園區(qū)。
目前項目實際到位資金1500萬元,主園區(qū)一期工程已完工,有6家單位入駐。已建設(shè)的項目有沿湖綠化區(qū)、花卉示范區(qū)、沿湖生態(tài)園、設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚、林業(yè)經(jīng)果基地及園區(qū)道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。
對外合作方式
示范園用地根據(jù)土地流轉(zhuǎn)政策,采取租地模式,不改變用地性質(zhì),年租金每畝450元。按照項目法人制、運行公司制、投資多元制的模式進行運作。