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　　時至3月底，房地產“國五條”細則即將實施，多個城市的一手房市場也因此而活躍起來。受新“國五條”嚴苛政策影響，不少購房者爭相擠上“購房末班車”。相比而言，還未明確在昆落定的新“國五條”細則讓昆明購房者稍顯冷靜。連日來，記者采訪多個在售樓盤發現，目前，昆明一手房市場表現仍平靜，未出現其他城市的搶購現象。

　　昆明一手房未現搶購熱潮

　　日前，記者在位于昆明廣福路的某在售樓盤售樓部看到，除了兩三個看房者外，售樓部并不熱鬧。一位銷售人員告訴記者，目前他們的樓盤正在認籌階段，時不時都會有客戶來看房，但確定要買的并不多。“購房者都會問及新‘國五條’對市場的影響，但現在昆明還沒有實施，具體要如何實施也不好說，所以購房者也都在觀望。”她說。

　　奧宸地產營銷總監高畢升告訴記者，就昆明來說，新“國五條”的實施還沒有明確的時間，所以主要還是二手房成交情況比較好。雖然一手房的成交量比去年有一定的增長，但他認為，這并不主要是新“國五條”的影響，而是因為去年底剛性需求的釋放所致。

　　3月份昆明房屋成交量增長

　　盡管昆明一手房市場未出現北京、廣州等地的搶購現象，但從本月的成交情況來看，昆明樓市的成交同比環比都有上升。數據顯示，截至3月25日，昆明樓市共成交房屋5851套，這一成交量已超過了今年2月和去年3月份的交易水平。

　　仁澤地產策劃總監徐偉竣告訴記者，他們的項目西南海目前正在意向登記階段，由于項目的主要客戶群以二次置業的改善型需求為主，因此，在目前的政策和市場環境下，受影響程度不大。加之昆明尚未明確新“國五條”具體如何實施，所以從項目登記的情況來看，并未出現其他城市的搶購、炒號等情況。但同時，他也表示，新“國五條”出臺后，項目周邊的二手房成交量明顯增加，且價格有所上漲。