恭城縣招商網訊：山寨項目以文廟、武廟、周王廟、湖南會館為核心的文化項目區，用地面積557.70畝。主體工程包括：廟會街、學宮、武館、演藝廣場、盤王廟、盤王寨、盤王谷、瑤族風情園等;水寨項目主體工程包括：旅游度假小屋、圖騰小廣場、旅游服務中心、茶江旅游碼頭和6個特色瑤寨、濱水商業街、茶江沿岸原瑤族生態走廊等。
建設規模:山寨總建筑面積為267603㎡。其中：旅游建筑面積43901㎡；商業建筑面積24517㎡；居住建筑面積198152㎡；公用建筑面積1033㎡。水寨總建筑面積為：200400㎡。其中：旅游建筑面積95700㎡；商業建筑面積79500㎡；居住建筑面積25200㎡。
資金構成：固定資產投資6億元，流動資金596億元。
招商要求：主要引進資金建設進行水寨部分項目建設。
項目配套設施
縣境內公路成網，全縣通車里程890公里，縣城距南寧466公里，離桂林108公里，距全州158公里。正在建設的貴（陽）廣（州）快速鐵路將穿境而過，并在境內設有一站，成為桂林與廣州之間最重要的站點，輻射周邊平樂、荔浦、富川等五縣，從恭城到廣州的時間僅需2小時。
項目可行性分析
恭城境內山清水秀、風光旖旎、文物古跡眾多、民族風情濃郁、生態農業獨具特色，是“全國生態農業示范縣”、“中國椪柑之鄉”、“中國月柿之鄉”、“全國無公害水果生產示范基地縣”、“國家級生態示范區”與“國家可持續發展實驗區”、“全國休閑農業與鄉村旅游示范縣”。縣境內有被列為自治區重點文物保護單位始建于明清時代的文廟、武廟、周渭祠、湖南會館等古建筑，建筑群體龐大、文化蘊涵豐富，有詩云：山水秀美在桂林，古建精華在恭城。為了讓景色如畫的景區得以更好的發展與可持續發展，讓旅游資源盡快變成經濟資源，建設“桂林恭城山寨水寨”項目是非常可行的。
項目可能出現的風險與處理方法
本項目是以休閑觀光為特色，兼顧度假休閑的旅游項目，其主要風險因素在于旅游資源方面、建設資金方面、客源市場方面、政策方面等。
對本項目中的主要風險因素建議采取風險控制、風險轉移、風險自擔等對策進行防范。
項目的競爭優勢
恭城縣作為中國著名旅游城市桂林市的管轄縣，近年來確立了文化、生態旅游的發展定位，成立了文化旅游公司，對旅游業進行市場化運作，加大了旅游硬件的建設力度，充實和完善了三廟一館和大嶺山、社山等生態農業觀光區的建設步伐，加大了旅游秩序整治和宣傳促銷力度，促進了旅游業的健康發展，成功組織開展了桃花節、月柿節、關公文化節暨文化生態旅游周活動，旅游業發展取得了新成績。
總投資：8.0596億元
預期經濟效益：項目建成后的投資利潤率16.55%、年收入32325.38萬元、經營期投資利稅率18.76%、投資回收期7.69、財務內部收益率14.33%。
合作方式：合資、合作、外商獨資、BOT等方式均可。
前期工作進展情況：已獲自治區人民政府批準立項(桂政辦發[2010]125號)；已完成項目可行性研究報告、總體規劃和詳細性控制規劃和征地拆遷補償等。
建設規模和建設內容、資金構成及項目招商要求
項目所屬行業：城建旅游業
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- · 方先生：本人為建筑工程專家及投資商，
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