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一、項目基本概況

    本項目擬在保留原武岳酒店的基礎上，在酒店東南側空地擴建高45層超五星級酒店、高檔商務辦公樓，總占地面積20畝，總建筑面積126840㎡（不含原酒店建筑面積），其中酒店客房800間。建設地點為貴州省貴陽市南明區解放路與南廠路交叉口，南廠路1號。
    項目投資額為100107萬元人民幣。商務辦公樓可銷售面積56000m2，建成后一年內按1.65萬/ m2均價銷售，擬全部出售，銷售收入92400萬元，此項目在建成五年內即回收91.7%的投資。酒店預計可實現年營業收入達16946.2萬元人民幣。保守預測酒店可實現年利潤總額5389萬人民幣。全部投資回收期為7.8年。
二、貴州招商引資政策
    詳見附件
三、招商引資方式
（一）股份結構方式
1、在甲方（我方）乙方（投資方）雙方資金充足的條件下，可分為兩戶股份，我方絕對控股，投資比例為51%。
2、其他合作方式可協商。
（二）投入資金
    依據約定的股權結構及項目運作方式，一次性投資或分期投資。
（三）投資目標
（1）將修建的酒店雙子塔分為兩個項目，寫字樓以房屋開發的形式出售，與五星級酒店分開投資，即分為兩個項目進行投資；寫字樓銷售收回投資并結算按股比兌現投資回報，酒店持續合作經營。
（2）將寫字樓和五星級酒店作為一個整體的項目，捆綁投資。
（3）寫字樓和五星級酒店要引入世界先進設計理念，形成地域地標，設計理念30年不落后。
（4）五星級酒店要引入世界酒店品牌。以品牌亮點形成獨特的競爭優勢。

       貴陽市招商引資優惠政策

一、 企業所得稅
    （1）對設在貴陽市的生產性外商投資企業按24％的稅率征收企業所得稅。符合下列情況的減按15％的稅率征收企業所得稅：
    ①外商投資技術密集、知識密集型項目；
    ②外商投資在3000萬美元以上、回收投資期長的項目；
    ③外商投資能源、交通基礎設施建設的項目；
    ④設在貴陽經濟技術開發區的生產性外商投資企業；
    ⑤設在貴陽國家高新技術產業開發區內經認定的高新技術企業。
    （2）對外商投資設立生產性企業，經營十年以上的，自獲利年度起第一、二年免征企業所得稅，第三、四、五年減半征收企業所得稅。
    （3）外商投資企業的外國投資者從企業取得利潤再投資，經營期不少于5年，退還再投資部分已繳納企業所得稅的40％，如再投資舉辦、擴建產品出口或先進技術企業，經營期不少于5年，全部退還再投資部分已繳納的企業所得稅。
二、地方所得稅（稅率3%）
    經省人民政府批準，外商投資企業可免征地方所得稅10年。
三、采購國產設備退稅和抵免稅
    對鼓勵類外商投資企業和內資企業，在投資總額內或在投資總額外購買國產設備，如該類設備屬免稅進口目錄范圍，經批準可全額退還國產設備增值稅，并且其購買國產設備投資的40%可從購置設備當年比前一年新增的企業所得稅中抵免。
四、招收下崗職工
    新辦服務（除廣告業、桑拿、按摩、網吧、氧吧外）和商貿（從事批發、批零兼營以及其他非零售業務的除外）企業當年新招用下崗失業人員達到職工總數30%以上（含30%），并與其簽訂3年以上勞動合同的，經勞動保障部門認定，稅務機關審核，在國家規定的時限內免征營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業所得稅。
    企業當年新招用下崗失業人員不足職工總數30%，但與其簽訂3年以上期限勞動合同的，經勞動保障部門認定，稅務機關審核，在國家規定的時限內可按計算的減征比例減征企業所得稅。
    對現有的服務型企業（除廣告業、桑拿、按摩、網吧、氧吧外）和現有的商貿企業（從事批發、批零兼營以及其他非零售業務的商貿企業除外）新增加的崗位，當年新招用下崗失業人員達到職工總數30%以上（含30%），并與其簽訂3年以上期限勞動合同的，經勞動保障部門認定，稅務機關審核，在國家規定期限內對年度應繳納的所得稅額減征30%。
五、房產稅和車船使用牌照稅
    外商投資企業自建的房屋或購置自用的新建房屋，自建成或購置月份起，5年內免征房地產稅。
六、城市維護建設稅和教育費附加
    外商投資企業和外國企業不征收城市維護建設稅和教育費附加。
七、進出口經營權
    生產企業申請自營進出口經營權，注冊資金200萬元，科研院所、高新技術企業和機電產品生產企業的注冊資金100萬元（均比東部地區低100萬元）。
八、發展對外貿易
    為實施外貿“多元化”戰略，建立外經貿發展促進資金，支持企業開拓國際市場、優化出口產品結構、培養外經貿人才等等。對貴陽市各類進出口企業按出口業績給予獎勵，獎勵標準如下：
（1）對首次實現自營出口的企業，以實際出口額為獎勵基數，每創匯一美元獎勵人民幣3分；
（2）對實際出口比上年增長的企業，以出口增加值為獎勵基數，增加值在100萬美元以內的（含100萬美元）每一美元獎勵人民幣2分；增加值超過100萬美元以上的部分，每一美元獎勵人民幣3分；
（3）企業成功開拓新興國際市場，以其在新市場的出口額為獎勵基數，每一美元獎勵人民幣2分。