一、項目背景：儋州可充分利用洋浦大企業大項目的輻射帶動作用，延伸洋浦產業鏈，積極培育新材料和新能源等新型支柱產業。按照“低污染、高效益、多品種、新技術”的發展思路，突出環境保護，積極研究與推廣先進技術，加快技術改造和創新步伐，開發高科技含量產品，積極承接洋浦石油化工產業鏈下游產業。
二、建設地點：儋州市濱海新區白馬井鎮。
三、建設規模：占地6000畝，從“濱海新城的技術及產業支撐、面向洋浦的綜合服務和居住職能”兩個主導功能出發，園區規劃建設科技孵化器、創意產業基地、生產制造園區、商務辦公區和配套生活居住區五大功能板塊，總建筑面積約385萬平方米。同時，配套園區道路、市政給排水、電力電信、燃氣、綠化等基礎設施工程。
（1）科技孵化器
科技孵化器占地約10萬平方米。孵化器主要設置研發樓、中試工廠以及配套綜合樓，總建筑面積共10萬平方米，其中，研發樓4.5萬平方米，中試工廠3萬平方米，配套綜合服務樓2.5萬平方米。
（2）創意產業基地
創意產業基地主要建設具有現代感、時代感的寫字樓建筑群，建筑風格設計應符合創意的主題，體現產業特征。創意產業基地占地約40萬平方米，建筑面積約45萬平方米。
（3）生產制造園
生產制造園占地約200萬平方米，擬規劃分為橡膠產業園、冶金建材產業園、化工產業園、木材加工產業園、現代物流產業園、機械加工制造產業園、旅游配套設施產業園、新能源產業園8個生產制造園區，各園區主要建設鋼架或鋼筋混凝土框架工業廠房、倉儲用房等。園區建筑總面積約140萬平方米，其中，鋼架廠房40萬平方米，鋼筋混凝土框架廠房70萬平方米，倉儲用房30萬平方米。
（4）商務辦公區
商務辦公區占地約30萬平方米，主要設置高端商務寫字樓、園區行政中心、配套星級酒店賓館以及娛樂會所等，滿足園區高端商務辦公以及生活娛樂需求。園區建筑面積約50萬平方米，其中，商務辦公樓30萬平方米，行政中心5萬平方米，星級酒店賓館以及娛樂會所等15萬平方米。
（5）綜合生活居住區
生活居住區占地約120萬平方米，提供面向洋浦的居住職能，同時滿足園區工作人員及設園區拆遷安置居民的居住需求。區內住房以商品房為主，部分為安置房，同時配套商業、文化體育、醫療衛生、教育、市民休閑娛樂等建筑與設施。區內總建筑面積約140萬平方米，其中，住宅約100萬平方米，配套文化體育、醫院衛生、教育等公共設施建筑面積約40萬平方米。建設完成后，居住區人口規模將達2～3萬人。
四、投資規模：總投資100億元。
五、建設年限：2012—2015年，共3年。
六、建設條件：儋州市擁有洋浦港、白馬井、海頭等大小港口9個，發展潛力巨大。儋州市域周邊干線公路條件較好，海榆西線公路和西線高速公路在儋州境內中部穿過。粵海鐵路在儋州境內中部穿過，鐵路站場設在那大市區北側。儋州境內將建設海南西部機場，將有效提升儋州與周邊地區核心城市的便捷聯系。儋州所在的瓊西地區，土地資源較為豐富，地勢平坦，標高適當，基巖裸露，地基穩固，承載力高，建筑成本低。儋州境內還擁有海南省最大的水庫——松濤水庫（最大庫容量33億立方米，正常庫容26.1億立方米）。此外，境內還有春江水庫，以及積極開工建設的天角潭水庫、利拉嶺水庫等，均可擴容至上億立方作為補充水資源，充裕的淡水資源可充分保障儋州生產及生活的長遠發展需要。
儋州緊鄰的洋浦經濟開發區是全國獨有的同時享受特區、開發區、保稅區“三區合一”優惠政策的國家級開發區，洋浦保稅港區是我國繼上海洋山保稅港區、天津東疆保稅港區和大連大窯灣保稅港區之后，設立的第四個保稅港區，也是我國在華南地區設立的首個保稅港區。
海南省加快海南西部地區開發建設優惠政策中提出在財政政策、投融資政策和土地政策向西部地區傾斜，尤其是在土地政策中明確優先安排西部地區建設用地指標，允許西部市縣在不突破國家下達指標規模內靈活調整，依法報批后實施。
七、項目進展：正在開展前期工作。
八、投資方式：
1.園區基礎設施建設。采取企業投資，合理利潤，政府回購方式。
2.區內企業產業園標準化廠房設施建設。采取企業投資和政府分享園區利稅方式盈利。
3.區內高新技術企業的投資生產經營。企業投資、自主經營、享受園區各項優惠扶持政策。
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