一、項目名稱：三亞榆林港棕櫚灘旅游度假區AB片區項目
二、申報單位：三亞市土地儲備中心
三、申報單位簡況：三亞市土地儲備開發中心為市政府直屬事業單位，主要承擔土地收購、儲備等職能，為土地經營性工作機構。
四、項目概況
（一）項目內容：
背景概況，項目選址：
項目所在區域位于三亞市市區東部，毗鄰亞龍灣旅游度假區，處于三亞城區、大東海、亞龍灣三者的幾何中心，是通往市區、亞龍灣及鐵爐灣、海棠灣的必經之路，是三亞市的“東大門”。可通過土地一級開發，完善區域內基礎配套設施，將其規劃建設為一個親水開敞的水濱、一個多元活力的都市中心、一個適宜居住度假的家園、一個生態為本的生活環境，一個集頂級精品度假酒店區、別墅度假居住區、酒店式度假公寓居住區為一體的國際化的旅游度假區。該項目的建設能夠對三亞整個區域旅游起著提升品牌、樹立形象、拓展旅游空間的重大作用。
項目緊鄰榆亞大道、海榆東線、海榆中線、東線高速路等對外交通道路，距三亞市區及亞龍灣均僅10公里路程，周邊聚集三亞港、榆林港及六道港等多處港口，距鳳凰機場約20公里。
項目建設內容及規模：項目用地總面積約為855畝，其中A片區約450畝，B片區約405畝。總建筑面積約為38.5萬平方米。
建設內容主要包括度假物業、旅游地產及配套設施，形成田園觀光、商業民俗文化綜合服務、特色酒店服務、戶外休閑健康運動、度假休閑、濱水休閑等六個功能片區。
（二）項目投資估算或構成：總投資約24億元
（三）項目配套條件情況：項目區域周邊供水、供電、通訊、交通等基礎設施配套完善。
（四）市場預測及效益分析：
為三亞市提供了一個多元化的國際旅游度假區，補充和完善了城市的配套服務功能，提高了城市的品味、品質及形象；
項目一級土地開發后通過土地出讓可獲得的經濟效益約二十億元；
通過二級項目開發拉動了區域發展，同時也產生巨大的社會和經濟效益，預計項目建成后銷售收入約為66億元，項目凈利潤約為22億元；
實現了城鄉一體化，完善了項目區域基礎服務配套設施，有效提高了原村民的生活水平及質量，讓農村面貌發生了根本性轉變，實現了讓村民有一份產業、有一棟房子、有一份社保、有一筆存款、有一個好的居住環境的“五有”目標；
解決了村民就業和可持續發展的問題；
讓區域內村民人人有生活保障，人人享受醫療保障，構建了和諧社會，加快了社會主義新農村建設。
五、項目進展情況：已完成旅游度假區控制性詳細規劃，土地征收工作基本完成。
六、土地供給方式：市場化供給（招拍掛方式）
七、擬引資方式：合資、合作或獨資。
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