萬寧招商網訊：在建設海南國際旅游島、打造萬城新區的大背景下，萬寧市委、市政府從區域發展戰略的高度，在主導產業發展方向的基礎上，瞄準高端產業和產業高端。緊跟繼計算機、互聯網之后的第三次信息產業化浪潮，依托TD-SCDMA與傳感器網絡相融合的具有國內自主知識產權的物聯網，建立集“政、產、學、研、銷、用”六位一體的物聯網產業聯盟。從而在“產、城一體化”建設理念的指導下，整合“國際窗口+金融引擎+外包基地+物聯會所+商會會所+智慧小城”等多種城市化產業綜合體開發模式，打造獨具海南特色的“小海國際物聯港”。
“小海國際物聯港”，是以濱海新區為支撐、應用物聯網技術的多業態、綜合性的產業城。以高效、便捷、舒適、安全為目標，將智能處理、海量傳輸和全面感知，充分融入到展貿、商業、金融、物流、旅游、休閑、投資、服務和居家等各類社會活動之中。從而為產業新城所包容的各類人員，提供一個“宜學、宜工、宜購、宜游、宜樂、宜居”的全新環境。將濱海新區初建成為有產業、有生活、有經貿、有辦公、有酒店 、有學校、有醫院的現代化國際智慧新城。
建設地址
萬寧萬城濱海新城區。規劃面積4300畝。
建設條件
1、項目東瀕49平方公里的瀉湖小海，依小海的望海迎賓大道萬城至濱海新區路段已建成通車，項目區距東線高速路萬寧大茂出口3公里，距東環輕軌萬寧火車站5公里，交通便捷。
2、中國城市建設控股集團有限公司、中鐵13局集團有限公司、環渤海金岸集團有限公司、軟通動力信息技術集團有限公司、北京大學數字中國研究院等十余家企事業單位，已經明確表示將發揮各自資源優勢，從產業規劃、基地設施、市政配套、項目運營等多方面參與。
3、市政府已啟動項目區建設有關工作。
建設內容及投資規模
1、行政服務區：約占地1300畝，包括：新行政中心，公務員小區、物聯網云計算中心、綜合體育館等。
2、產業核心區：約占地2000畝。
（1）會展商務中心（約占地200畝）涉及：會展中心、高端商務、會所、中歐藝術長廊、小海風情美食街等。
（2）金融服務中心（約占地200畝），涉及休閑中心、金融服務中心濱海金融業聚集中心等。
（3）服務外包基地（約占地1300畝），涉及數字化信息港（約占地220畝），物聯體驗式購物廣場（約占地80畝），智能生態住宅。
3、 產業應用區，約占地1000畝。擬選址在海南省東線高速萬寧大茂出口旁邊規劃的加工業、物流業園區，涉及：（1）現代物聯交易市場：包括家居建材現代交易中心，汽摩配件中心等。（2）期貨物聯交易市場；包括檳榔期貸交易所、檳榔產業聯網應用中心等，約占地200畝。
同時還有以東山嶺旅游區、小海近岸水域為主，提供山水空三位一體的旅游、休閑等綜合性服務的旅游休閑區；涵蓋萬寧中學、配套小學和醫院、社區服務設施、居民安置區等設施的綜合服務區；以濱海新區一期向南延伸部分，作為后續的城區功能性擴展預留用地。
計劃總投資規模
項目計劃投資350億元，其中“產業核心區”、“產業應用區”計劃投資180億元，“基礎設施、市政配套”計劃投資100億元，其它“配套服務設施”計劃投資70億元。
建設周期5年
效益分析會展項目年收益1.2億元，投資回收期為15年。金融服務項目2016年將創造3.5億元收入，以后每年創造6-8億元收入。服務外包項目于2018年進入正常運營后，每年收入3億元，預見回收期14年。
政策配套
1、土地:對于重點招商引進項目，在土地供給、出讓金等方面給予優惠政策。
2、稅費:對于重點引進企業，在地方性稅費等方面提供扶持政策，實施以培育產業、擴大就業為目標的保增長、促發展的有效措施。
3、爭取國家扶持資金，在地方配套的基礎上，為進駐產業核心區的目標企業提供一定的資金扶持，并積極爭取金融領域的資金支持。
投資方式：合資、合作、獨資。
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