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東北特產(chǎn)集散中心　　

一座小城的魅力　　

一個絕佳的環(huán)境　　

一個特產(chǎn)的整合　　

與生俱來的優(yōu)勢，等你共贏�。。�　　

一．項目簡介　　

1.項目區(qū)位　　

項目《東北特產(chǎn)集散中心》坐落于五大連池風(fēng)景區(qū)境內(nèi)，地處小興安嶺向松嫩平原轉(zhuǎn)換地帶，總面積為1060平方千米。在五大連池億萬年白堊紀(jì)蒼茫的遠(yuǎn)古地貌上，井字形排列了14座層狀火山態(tài)勢萬千�；鹕絿姲l(fā)的洶涌巖漿阻塞了遠(yuǎn)古河道形成了五個汐水相連的串珠狀湖泊，五大連池也因此而得名。　　

五大連池以世界罕見的火山奇觀而名聞遐邇，得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，使五大連池?fù)碛袠O為豐富的旅游資源。她有獨(dú)特的火山植被景觀，有世間罕見的火口湖、溫泊、火口森林，更有藥泉山峰頂?shù)溺婌`寺和益身園、長壽園、靈泉園等人文景觀。更擁有神奇醫(yī)療、保健價值的天然礦泉水著稱于世。五大火山堰塞湖，湖湖相連；遍布地層深處的礦泉水網(wǎng)，網(wǎng)網(wǎng)各異。這里有“世界名泉”之稱的南北飲泉，有療疾祛病的室內(nèi)外洗泉，更有礦泥敷療的翻花泉。五大連池是理想的、天然的療養(yǎng)、度假圣地。　　

2.項目簡介

以“活火山旅游觀光、冷礦泉康體養(yǎng)生”為定位，以“國際休閑旅游度假區(qū)、世界旅游目的地”為目標(biāo)，緊緊圍繞“大健康”這一主題，面向國際、國內(nèi)兩大旅游市場，全力將公司打造成為集旅游觀光、休閑度假、于一體的國際化專業(yè)旅游公司。 　　

3.項目建設(shè)內(nèi)容　　

項目占地面積　12000平方米　，包含物流倉儲中心、休閑購物綜合樓、停車場、周邊綠化等配套設(shè)施，具有服務(wù)旅游運(yùn)輸、旅游咨詢、旅游餐飲等功能。物流倉儲中心是商家進(jìn)貨與派送特產(chǎn)的有力保障，游客購買后，無需擔(dān)心旅途遙遠(yuǎn)、特產(chǎn)禮品過重，購買后，強(qiáng)大的集散中心會快速為您處理，安心無憂的送達(dá)顧客手里；停車場會服務(wù)越來越多的自駕游游客與團(tuán)體游客；這里功能強(qiáng)大，設(shè)施完善，東北特產(chǎn)集散中心的落成將會成為五大連池新地標(biāo)，繁華的商業(yè)中心是游客和本地人群最具吸引力的地點(diǎn)。

4.項目建設(shè)地點(diǎn)　　

在翻花泉附近建立東北特產(chǎn)集散中心，這里交通發(fā)達(dá)，臨近風(fēng)景區(qū)商圈中心；東側(cè)緊鄰俄羅斯游客的聚集地省工人療養(yǎng)院；西側(cè)為景區(qū)內(nèi)著名景點(diǎn)藥泉山，山上的鐘靈禪寺香火旺盛，前來敬香的游客絡(luò)繹不絕；絕佳的地理位置讓此塊寶地充滿商機(jī)。

　�。�.建設(shè)的有利條件　　

（１）區(qū)域優(yōu)勢      　　

五大連池風(fēng)景區(qū)是集生態(tài)觀光、休閑度假、康體養(yǎng)生、科考探險為一體的多功能、綜合型國際旅游勝地�，F(xiàn)在已榮獲世界地質(zhì)公園，世界生物圈保護(hù)區(qū)兩項世界級桂冠和國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，國家自然保護(hù)區(qū)，國家森林公園，國家自然遺產(chǎn)，國家文明風(fēng)景旅游區(qū)，中國旅游勝地四十佳，中國礦泉水之鄉(xiāng)，中國最具潛力的十大風(fēng)景名勝區(qū)等十幾項國家級榮譽(yù)。

（2）交通優(yōu)勢　　

五大連池飛機(jī)場2016年末建成，將實現(xiàn)五大連池地區(qū)鐵路、公路、飛機(jī)立體式互聯(lián)交通網(wǎng)，使五大連池風(fēng)景區(qū)的交通更加便利化、快捷化。

（3）政策優(yōu)勢　　

政府的高度重視，為項目投資環(huán)境奠定了堅定基礎(chǔ)。　　

政府部門的積極配合支持，為企業(yè)投資開發(fā)提供了便利的條件。　　

政府特殊的優(yōu)惠政策，有效降低投資成本。

二．市場前景　　

五大連池風(fēng)景區(qū)近三年平均年旅游人次為120萬人，2015年，五大連池風(fēng)景區(qū)旅游人次為138萬，游客人數(shù)在逐年遞增，態(tài)勢洶涌，穩(wěn)定又龐大的旅游群體是我們集散中心堅實的保障，集散中心的建成是解決購物需求與帶動景區(qū)經(jīng)濟(jì)增長的紐帶。東北特產(chǎn)集散中心直接依托強(qiáng)勢的旅游資源，前景和收益必然可觀。　　

規(guī)劃進(jìn)駐商家在100家以上，匯聚品牌特產(chǎn)商，共同做大品牌優(yōu)勢，特產(chǎn)商品齊全，必然得到廣大游客和購物特產(chǎn)客群的首選和青睞。

三．合作方式　　

合作、合資、獨(dú)資　　

四．投資估算　　

預(yù)計投資為1000萬元　　

五．項目效益分析　　

東北特產(chǎn)集散中心將整合東北特產(chǎn)和五大連池獨(dú)有特產(chǎn)，將多年分散的資源整體的融合在一起，發(fā)揮資源優(yōu)勢，帶動上下游產(chǎn)業(yè)，將整個產(chǎn)業(yè)鏈形成一個巨大合力。銷售收入500萬元/年，利潤340萬元/年，投資回收期3年。