[項目單位]：洪湖市旅游局
[項目背景]：
（一）背景
烏林鎮距洪湖城區17公里，與赤壁鎮隔江相望。烏林自新石器時代就有人在此繁衍生息。這里是著名的“火燒烏林、赤壁之戰”的腹地；這里是漢王陳友諒的故鄉，至今仍然流傳著美麗而神奇的傳說故事；這里是歷代文人墨客游覽的勝地，“黃蓬十二景”不知吸引多少文人墨客留下美麗的詩句；這里也是98長江抗洪的主戰場，是江總書記向全黨、全軍、全國人民發出總動員令的地方。這里既蘊藏著博大精深的三國文化，又具備內涵豐富的現代文明。坐落在這里的悅兮半島國際溫泉度假村首期投資3億元，是面向高端市場的華中第一泉，2010年12月已隆重開業。洪湖市政府抓住社會主義新農村建設契機，規劃設計了烏林三國文化城這一項目，全力打造烏林文化古鎮，與赤壁古鎮隔江呼應，與悅兮半島溫泉相映生輝，共同豐富烏林的元素，充實烏林的內涵，為洪湖旅游注入新的活力。
（二）項目建設機遇條件
1、主題越來越受歡迎。海內外三國文化旅游熱日益高漲，對江赤壁三國景區開發已近成熟。
2、配套越來越完善。臨近項目區的悅兮半島國際溫泉度假景區已經開業，市場火爆，二期建設正在籌劃中。
3、交通越來越便利。漢洪高速公路建成通車，武漢城區到烏林不到100分鐘車程；洪湖至監利高速公路已經開工，長沙至烏林將只有150分鐘車程；武漢城市圈大外環高速將穿越烏林境內，烏林至江南的赤壁將飛架一座長江大橋。東西南北高速網將烏林置于武漢城市圈、鄂西生態文化旅游圈和長株潭城市群聯通的樞紐位置。
4、政策越來越優惠。烏林鎮是湖北省新農村建設試驗區試點鄉鎮，是洪湖市旅游產業布局重點鄉鎮。
5、資源整合聯動優勢越來越明顯。洪湖旅游開發已經全面展開，以湘鄂西蘇區革命歷史紀念園和湘鄂西革命根據地舊址群為代表的紅色旅游、以藍田生態旅游風景區和“洪湖岸邊是家鄉”濕地生態旅游城為主體的生態旅游、以悅兮半島國際溫泉度假村為中心的溫泉旅游和以三國歷史文化為主題的文化旅游齊頭并進。洪湖已經創建中國優秀旅游城市，洪湖正成為華中乃至全國知名的旅游勝地。
（三）項目客源市場
1、烏林倚長江黃金水道，長江經濟帶（長江旅游線）客源可經烏林旅游碼頭進入烏林鎮游覽休閑。
2、武漢、長沙兩大省會城市和兩大城市經濟共同體是景區主要客源市場。預計2012年洪湖旅游接待量為160萬人次，2015年洪湖旅游接待量為345萬人次。
[項目建設內容]：
整個項目占地2000畝，總投資約3.65億元。各工程內容和所需資金預算如下：
1、三國文化展示園（園林式）8000萬
2、古戰場四維音像戰爭展示6000萬
3、主題館樓（曹操點將臺、張飛繡花樓、劉備議事廳等）8000萬
4、民俗文化城（手工藝、游藝、娛樂休閑、旅游商品、特色餐飲等）10000萬
5、水電路等基礎設施2000萬
6、規劃設計、園林建設2000萬
7、其他500萬
[投資估算]：3.65億元人民幣
[效益分析]：
1、經濟效益大。（1）隨著洪湖旅游資源的深度開發利用，游客流量有效增加，該景區每年僅門票一項就可收入5000萬元。（2）在休閑娛樂、餐飲、購物、文化體驗等產業鏈環節，年均收入估算在8000萬元以上。（3）配合悅兮半島國際溫泉度假村，景區聯動，效益雙贏。
2、社會效益顯著。（1）促進了文化的發展；（2）加快了本地區社會主義新農村建設進程，促進了客流、物流、人流和信息流。
3、生態效益明顯。項目施工方案經林業、水利、環保等多部門的論證，不僅不會對洪湖生態環境造成破壞，還會規范該區域發展，有利于生態修復和植被保護。
[合作方式]：獨資、合資均可。
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