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麻城市湖廣移民公園旁600畝商住用地出讓
來源:漢海    瀏覽:

 

 

    麻城市區(qū)位優(yōu)越,交通便捷,一市跨三省,樞紐通天下,麻城位于中國的中部,長江中游,大別山中心,“三高(大廣高速、滬蓉高速、麻竹高速)、三鐵(京九鐵路、滬漢蓉鐵路、漢麻聯(lián)絡(luò)線)”在此連接。尤其是縱跨大江南北的京九鐵路、大廣高速公路與橫貫神州東西的滬漢蓉快速鐵路、滬蓉高速公路四條國家高等級主干道在麻城呈“井”字型交匯,麻城成為通達(dá)五湖四海、連接四面八方的樞紐通城。從麻城出發(fā),到武漢只需半小時,到南京只需三個小時,到上海只需四個小時,到北京只需十個小時。 湖北省十二五規(guī)劃中即將建設(shè)麻城——通山、麻城——陽新高速公路(麻陽高速公路),交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資將達(dá)到250多億元,將成為繼武漢、襄陽之后的湖北省第三大交通樞紐。

    項目:麻城市湖廣移民文化公園土地開發(fā)權(quán)

該項目位于麻城市南湖中心片區(qū),新老城區(qū)結(jié)合處,北臨杜鵑大道, 西接金龍大道,東鄰南湖大道,南側(cè)為規(guī)劃中的城市主干道西陵大道。公園將在原南湖公園的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建和改建,并結(jié)合周邊地區(qū)的改造開發(fā),建成為城市游賞休閑中心和城市移民文化的名片

    區(qū)位概況與投資價值:
公園位于城市腹地,市政府核心區(qū),區(qū)位優(yōu)勢極為明顯,周邊主要為城市居住用地,有利于發(fā)揮公園作為城市公共綠地“綠肺”作用。項目所在的金龍大道是麻城市城區(qū)向南拓展的一條主干道,北臨的杜鵑大道與連接進(jìn)出城要道金橋大道相連接,是城區(qū)主要咽喉要道之一。周邊分布有客運站、物流中心等,同時與市政府遙相呼應(yīng)。加上四面臨街,體現(xiàn)較高的投資價值。
    土地一級開發(fā)內(nèi)容:

1、按麻城市政府的要求對湖廣移民文化公園一期1193.5畝和西南側(cè)600畝土地收儲和整理。具體范圍詳見紅線圖。

2、湖廣移民文化公園一期相關(guān)項目(包含公園古建筑、景觀、道路、居民還建房)的投資建設(shè)。

    開發(fā)權(quán)收益分成:
麻城市湖廣移民文化公園建設(shè)開發(fā)有限公司將麻城市湖廣移民文化公園一期西南側(cè)約600畝土地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地(包括征地、拆遷、安置、報批等程序)后依法進(jìn)行出讓,通過出讓成交,麻城市湖廣移民文化建設(shè)開發(fā)有限公司和投資人按照約定取得相應(yīng)收益、投資人按代建合同從出讓成交價款中獲取工程款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

    湖廣移民文化公園一期建設(shè)相關(guān)項目總投資概算6.2378億元,基本情況如下 :

1、湖廣移民文化公園一期項目用地1193.5畝,總建設(shè)投資概算為3.6778億元。其中:古建筑14500萬元,景觀12000萬元,道路1800萬元,公園加道路征地5228萬元,其他水電配套、設(shè)計、管理費共3250萬元;

2、600畝配套用地部分征收、報批成本4800萬元;拆遷安置及新社區(qū)建設(shè)20800萬元;

3、主體工程建設(shè)工期為兩年,部分配套工程在主體完工后分期完成。

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