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11月6日出讓當(dāng)陽(yáng)市227畝開(kāi)發(fā)權(quán)(建橋置換土地)
來(lái)源:鄭曉琴    瀏覽:

一、當(dāng)陽(yáng)市開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目(拍賣(mài)時(shí)間:2012年11月6日)  
當(dāng)陽(yáng)市位于湖北省中部,西鄰三峽宜昌,東邊荊州古城,北能襄陽(yáng)隆中,是全國(guó)歷史文化名城。全縣國(guó)土面積2159平方公里,總?cè)丝?8.6萬(wàn)。1988年,當(dāng)陽(yáng)成為湖北省第一個(gè)財(cái)政收入億元縣市。1992年以來(lái),當(dāng)陽(yáng)連續(xù)九年躋身“湖北省經(jīng)濟(jì)社會(huì)綜合實(shí)力十強(qiáng)縣市”之列。當(dāng)陽(yáng)交通發(fā)達(dá),城區(qū)距三峽機(jī)場(chǎng)50公里;焦枝鐵路、襄石復(fù)線穿境而過(guò),設(shè)有目前湖北省縣市級(jí)最大的火車(chē)站;漢宜、荊當(dāng)、荷當(dāng)、窯馬公路、荊宜高速公路、待建的沙宜高速公路縱橫交錯(cuò)。目前中心城區(qū)房?jī)r(jià)3000元/平米,最高達(dá)3400元/平方米。  

當(dāng)陽(yáng)市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心片區(qū)(四橋)土地開(kāi)發(fā)權(quán):  

為了盤(pán)活國(guó)有存量土地,解決沮河四橋建設(shè)的資金問(wèn)題,擬以土地開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣(mài)的模式引進(jìn)投資人,由其出資完成沮河四橋的建設(shè)和土地收儲(chǔ)整理。具體為農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心片區(qū)地塊的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)與沮河四橋建設(shè)項(xiàng)目的工程捆綁,通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)方式以價(jià)高者得的原則確定開(kāi)發(fā)權(quán)的競(jìng)得人(競(jìng)得人同時(shí)為工程承建方)。  

(一)、開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣(mài)包括A、B兩部分:  

A部分:當(dāng)陽(yáng)市農(nóng)業(yè)技術(shù)推 廣中心宗地227.1畝的土地儲(chǔ)備和整理(約1億元),該部分價(jià)款由競(jìng)得人以現(xiàn)金方式支付給政府。  

B部分:規(guī)劃道路、沮河四橋的建設(shè)(投資概算為4100萬(wàn)元);該部分價(jià)款由競(jìng)得人以承建工程的方式實(shí)物支付。  

開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款支付:競(jìng)得人按“現(xiàn)金+實(shí)物投資”的方式支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款:A部分,投資人以現(xiàn)金方式支付給政府。B部分,投資人聯(lián)合有資質(zhì)的建筑企業(yè)承建上述工程,以實(shí)物方式支付開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款。  

工程建設(shè)監(jiān)督和驗(yàn)收:投資人(聯(lián)合有資質(zhì)的建筑企業(yè))按照設(shè)計(jì)施工圖和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范承建沮河四橋工程項(xiàng)目,工程款最終結(jié)算依據(jù):《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2008)內(nèi)容、2008《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》和2008年《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》規(guī)范進(jìn)行結(jié)算。

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