城市介紹:望城區(qū)位于我國湖南省長沙市境內(nèi),是雷鋒的故鄉(xiāng),是歷史文化名城長沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北門戶,北連浩瀚洞庭,南毗麓山毓秀,望城區(qū)轄10個街道、10個鎮(zhèn)、1個鄉(xiāng),總面積969平方公里,總?cè)丝?SPAN lang=EN-US>53.68萬人外來人口9.87萬、國內(nèi)生產(chǎn)總值320億。目前全區(qū)共有規(guī)模以上企業(yè)35家,如中聯(lián)中科、晟通集團、金龍集團、旺旺集團、中航航空科工、光明乳業(yè)、澳優(yōu)乳業(yè)、旺旺食品、英博雪津等大規(guī)模企業(yè)。周邊房價4000元/平方米左右。
標的概況:地塊位于望城區(qū)新行政中心南面、斑馬湖板塊核心位置、雷鋒大道旁、擬建地鐵4號線站口,項目位置十分優(yōu)越,本案分A、B兩地塊出讓:
A地塊面積為 97169.39平方米 (合145.76畝),土地用途為商住用地(C2、R2),其中商業(yè)占20%,居住用地占80% ;容積率4.0 ;建筑密度25%;綠地率38%。
B地塊面積為 48137.70平方米 (合72.21畝),土地用途:商住用地(C2、R2),其中商業(yè)占20%,居住用地占80% ;容積率3.7 ;建筑密度25%;綠地率38%。
(參考價:150萬/畝,容積率、商住比例等指標,開發(fā)企業(yè)可在滿足國家規(guī)劃規(guī)范的基礎(chǔ)上,根據(jù)開發(fā)項目的具體規(guī)劃設(shè)計思路做適當?shù)恼#?SPAN lang=EN-US>
行政中心位于項目北面,區(qū)委、區(qū)人大、區(qū)政府、區(qū)政協(xié)機關(guān)及所屬各職能機構(gòu)共58個單位將于2013年底前實施整體搬遷。行政中心總建筑面積 75266平方米 ,總投資額越3億元,行政中心規(guī)劃區(qū)域內(nèi)功能配套齊全,包括賓館、酒店等服務(wù)設(shè)施。望城區(qū)暫無公務(wù)員小區(qū),本項目建成后將吸納大部分區(qū)公務(wù)員客戶。
項目西北的望城商業(yè)步行街已發(fā)展成為望城的重要商業(yè)區(qū),五星級華天大酒店、新一佳、步步高、家潤多購物中心、蘇寧電器等,正在建設(shè)的紅星美凱龍、明發(fā)商業(yè)廣場、奧特萊斯名牌折扣店等將極具人氣,天圓地芳國際珠寶城、別克汽車等4家4S店、擬建的遠大天空城市距離本項目8分鐘車程。
項目北側(cè)緊鄰長沙生態(tài)自然湖—斑馬湖景區(qū),另有靖港古鎮(zhèn)、喬口漁都、銅官陶城、新康戲鄉(xiāng)等享譽海內(nèi)外。