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    沙洋縣位于鄂中腹地，處襄陽、荊州、武漢、宜昌之中心地帶，與江陵、天門、潛江、當陽、鐘祥、掇刀等縣、市、區接壤，西北距荊門市區60公里，東南至武漢208公里。全縣總面積2044平方公里,總人口65萬人,城區人口約15萬人。2011年，沙洋縣實現地區生產總值153.12億元，比上年增長15.7%；全社會固定資產投資71.04億元，比上年增長40.2%；財政總收入4.16億元，比上年增長46.4%，城鎮居民人均可支配收入12938元，比上年增長14.7%；農村居民家庭人均純收入8049元，比上年增長18.76%。

    沙洋城區一直禁止改造，新增用地供應量極小，目前在建和存量房僅2000套左右。市場需求非常旺盛。沙洋有七座監獄，關押犯人數萬人，各地前來探監的家屬很多，給當地三產帶來很大的刺激。監獄管理局工作人員福利好，工資水平高，有很強購買力。目前房價約3000元/平方米。

    宗地編號NY-01-04-1，地塊位于沙洋縣荷花中路東側（沙洋中學的操場和操場邊的空地），土地面積49207.3平方米（73.8畝），土地用途為商住用地，容積率2.0，建筑密度29%，綠地率30%，競買保證金4000萬，起拍價9460萬（單價128萬/畝）。地塊屬老城區中心位置，所處荷花大道分布有中國移動沙洋分公司、荷花賓館、沙洋縣新聞出版局、荷花小區等。