項目一:P(2013)01號地塊位于白馬路以東、蘇州路以南,土地面積42.6畝,容積率不大于4.0,建筑密度不大于45%,綠地率不小于25%,規劃地上總建筑面積≤113600平方米(住宅面積65-70%,配套公建及商業面積30-35%),參考價390萬元/畝。
1.該地塊為黃石市現階段唯一一塊商住出讓用地,且商業比35%,開發潛力巨大;
2.處于黃石市城區中心位置,緊鄰白馬路與蘇州路,交通優勢明顯;
3.周邊行政單位眾多,商住地塊資源極為稀缺,該擬出讓商住用地地理優勢明顯;
4.周邊小區較多,地段所處的隘口位置進一步提升了地塊的商住開發價值。
項目二:P(2013)02號地塊位于迎賓大道以北、湖濱路北延以東,其中:A-01地塊為廣場用地,土地面積23.33畝,建筑密度≤10%,容積率≤1.4,綠地率≥40%,規劃實際用地面積15556平方米,其地表不納入出讓范圍,其地下層商業、停車場建筑面積21780平方米納入地下層出讓的土地面積15556平方米,地表廣場建設及其地表建筑設施,由競買人無償配建;A-02地塊為商服用地,土地面積13.84畝,建筑密度≤40%,容積率≤8.0,綠地率≥20%,規劃實際用地面積9224平方米,規劃建筑面積不大于73790平方米,和A-01地塊一并納入拍賣出讓,參考價323萬元/畝。
標的:1.廣場用地約2/3,擬建兩層地下車庫(可供商業開發);純寫字樓開發用地約占1/3,容積率8.0,且周邊無類似項目,開發潛力巨大
2.處于黃石市北城區中心位置,緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費站,交通優勢極為明顯;
3.周邊產業氛圍濃厚,商服地塊資源較少,該擬出讓商服用地地理優勢明顯;
4.周邊公共配套設施較多,是下高速進入黃石市的必經之地,地段所處的位置進一步提升了地塊的商住開發價值。
項目三:P(2013)03號地塊位于磁湖路以東、廣州路以南,土地面積25.17畝,容積率不大于3.0,建筑密度不大于35%,綠地率不小于30%,規劃地上總建筑面積≤50400平方米,參考價378萬元/畝。
標的:1.處于黃石市城區中心位置,緊鄰雙向六車道的磁湖路,交通優勢明顯;
2.周邊工廠企業林立,商業地塊資源稀缺,該擬出讓商業用地地理優勢明顯;
3.周邊小區較多,地段所處的交通隘口位置進一步提升了地塊的商業開發價值。
項目四:P(2013)04號地塊位于迎賓大道以南、公安局以西,土地面積26.3畝,容積率不大于3.5,建筑密度不大于25%,綠地率不小于30%,規劃地上總建筑面積≤61379.5平方米,住宅面積40%,配套公建及商業面積60%,參考價395萬元/畝。
標的:1.處于黃石市北城區中心位置,緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費站,交通優勢極為明顯;
2.周邊商業氛圍濃厚,商住地塊資源較少,該擬出讓商住用地地理優勢明顯;
3.周邊公共配套設施較多,是下高速進入黃石市的必經之地,地段所處的位置進一步提升了地塊的商住開發價值。