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武穴市刊江辦事處魏垸村134.76畝土地開發(fā)權(quán)

拍賣時間：3月28日

    城市介紹：武穴市位于長江中游北岸，大別山南麓，鄂東邊緣，四周與蘄春、黃梅、陽新、九江、瑞昌等地為鄰。地扼吳頭楚尾，歷來是鄂、皖、贛毗連地段的“三省七縣通衢”。 醫(yī)藥化工業(yè)、新型建材業(yè)、機械加工業(yè)、船舶修造業(yè)，是武穴產(chǎn)業(yè)高地上的四大方陣。武穴港是長江十大深水良港之一，在長江北岸武漢至安慶433公里的區(qū)間內(nèi)，唯有武穴港可停靠5000噸以上的客貨輪船，客流量在湖北僅次于武漢港。武穴市轄8個鎮(zhèn)、4個辦事處。土地面積1246平方公里，耕地面積3.4733萬公頃，人口約78萬，常住人口為62.5萬人。目前房價3500元/平方米左右。
    項目介紹：武穴市刊江辦事處魏垸村134.76畝土地開發(fā)融資權(quán)。包含魏垸村134.76畝的土地收儲和仙姑山旅游公路和朱木橋示范街兩工程建設(shè)投資。其中：
    1、刊江辦事處魏垸村134.76畝土地收儲費用需1400萬（以貨幣先行支付）；地塊位于二十一號路西延伸與玉湖路北延伸交匯處東北角。土地總面積134.76畝，其中：道路建設(shè)占39.96畝，可供出讓的凈用地面積為94.8畝，現(xiàn)狀為集體用地，尚未進行土地收儲。
    2、仙姑山旅游公路和朱木橋示范街兩工程建設(shè)共需資金2400萬元。其中:（1）仙姑山旅游路建設(shè)所需1600萬；（2）朱木橋示范街建設(shè)需1000萬。
    3、道路征地、土方施工、拆遷、綠化、路燈、管涵等需800萬（以貨幣先行支付）；
    4、合計開發(fā)權(quán)總價為：4800萬元（折合擬出讓94.8畝商住開發(fā)土地單價為50萬/畝）94.8畝商住用地擬定規(guī)劃條件為：容積率3.5，建筑密度 30%，綠地率35%。政府保留對規(guī)劃條件進行調(diào)整的權(quán)利。（詳細(xì)資料見拍賣文件）