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黃石市陽新縣原黃石技工學校35.6畝土地國有建設使用權3月初拍賣　

項目綜述 中心城區核心地段金三角區優質項目，配套齊全，商氛濃郁。　　

項目區位  西臨興國大道，東臨陽新大道，南臨仙島湖路。　　

項目情況  占地面積： 23742平米（折合約35.6畝）　　

商住用地（商20%、住80%），容積率大于1.0且不大于3.8，建筑密度小于22%，綠地率大于30%.保證金：5000萬。　　

當地房市  陽新縣房地產市場發展迅猛，導致陽新的房地產市場逐漸活躍起來，吸引眾多開發企業前來投資。目前較大體量的項目有：瀾橋世家、金三角世紀城、御湖天下、錦湖豪苑、觀瀾府邸等，住宅均價3200-3800元/平方米，最高價格達到4200元/平米。商業消費活躍，底層商鋪一般在1.2萬元/平米以上，通常好地段底層商業在2萬元/平米左右。　　

當地概況  2012年全縣戶籍總人口102.07萬人。其中，城鎮人口為24.76萬人，鄉村人口為77.31萬人。2012年地區生產總值（GDP）150.97億元；全年城鎮居民人均可支配收入13373元，農村居民人均純收入5551元，現有規模以上工業企業131家，是全省最大的水泥生產基地。　　

補充說明  　　

1、區位價值：該地塊位于新老城區的結合部，陽新的商業中心。　　

2、交通價值：交通便利，西臨興國大道，東臨陽新大道，此兩個道路是城市主干道。南臨仙島湖路連接兩個城市主干道，形成一個金三角地帶。　　

3、配套價值：地塊北側是陽新目前的商務綜合體——光谷城市生活廣場，陽新一中、白楊小學、多個幼兒園、農貿市場、百貨超市、學校醫院、事業單位等皆環聚于此。　　

4、商業價值：宗地三面臨街，且臨街面長，位于核心地段，商業價值極高，可以打造集餐飲、購物、休閑娛樂于一體的商住綜合體。　　

鄂州市迎賓大道兩側二宗地塊特色介紹：　　

二宗地塊所在的城南新區為鄂州市城區重點發展區域、城南新區中心區域，東跨鄂黃長江大橋連接線，南交漢鄂高速，西抵鄂州火車站，北接洋瀾湖及老城區，城際鐵路橫穿整個區域。經過10年的發展，城南新區建設規模不斷擴大，發展速度日新月異，聚集了眾多的政府機關單位、企事業單位、第三產業、商住樓盤。新區內的迎賓大道、濱湖南路分別是鄂州城市發展的南北(豎向)、東西（橫向）中軸線。便利的交通條件、優美的居住環境使城南新區成為了鄂州人民和外地投資者購房置業的不二選擇。　　

迎賓大道西側孟家畈地塊：出讓面積為103390㎡（約155.09畝），用地性質為商住用地，容積率：住宅≤3.1、商業≤3.6，建筑密度：住宅≤30%、商業≤35%，綠地率：住宅≥35%、商業≥25%。　　

 參考價：約160萬/畝。　　

迎賓大道東側、葛山大道北側毛窩沈地塊：出讓面積為71060㎡（約106.6畝），商住用地，容積率：住宅≤3.2、商業≤3.6，建筑密度：住宅≤30%、商業≤35%，綠地率：住宅≥35%、商業≥25%。　　

參考價：約170萬/畝。　　

項目聯系 13971234824