荊州監利縣國有建設用地使用權(拍賣時間:7月10日)
湖北省監利縣位于湖北省中南部,長江中游北岸,南與湖南岳陽隔江相望,東枕洪湖明珠,西連荊州古城,北接仙桃重鎮。全縣國土面積3460平方公里,轄21個鄉鎮、2個農場管理區,總人口160萬,中心城區人口約50萬,是荊州市人口最多的縣市。
項目一地塊位于江城路與緯二路交匯處東南角,四面臨街,東臨江城路、南臨沿江大道、西臨經一路,北臨緯一路,使用性質為商住用地(商業建筑面積不大于25%),面積為39872.43㎡(約59.8畝),容積率小于3.5,建筑密度小于40%,綠地率大于30%,起拍價190萬/畝。
項目二地塊位于江城路與緯二路交匯處西南角,三面臨街,西臨江城路,東側為經二路,北臨緯二路,使用性質為商住用地(商業建筑面積不大于25%),面積為27824.7㎡(約41.74畝),容積率小于3.5,建筑密度小于40%,綠地率大于30%,起拍價190萬/畝。
2、項目優勢
①監利縣是湖北省人口第二大縣,荊州市人口最多的縣市,總人口160萬,城鎮人口50萬人,項目位于主城區核心地帶。
②監利是教育大縣。全縣在校學生239774人,其中高中生26293人,初中生83127人,小學生130354人,共有教職工13669人。該地塊1km內輻射了縣城教學質量最高的實驗中學,前身為師范院校的實驗高中,師范附屬小學等院校。
③地塊距中百購物廣場不足300m,步行3分鐘,是城區商業氛圍最濃厚之處,人流量大、交通便利、商業繁華,中百購物廣場內現已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器、jackjones等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業,是該縣城居民主要消費區。
④地塊所處城區核心處,監利城區唯一大型開發樓盤容城天嬌,早已售之已空,城區居民若要購置新房只能被迫前往新區購買,大多不便,城區房產處于饑渴狀態。
⑤天府廟大市場是監利縣最大的菜市場,是整個城區居民買菜的首選之地,蔬菜、肉類、豆制品等等應有盡有,人流量巨大。
⑥容城大道為城區主干道,由東至西橫穿整個監利縣城,是監利縣近50萬人口進城的必經之路,是監利人流、物流最集中的地方。地塊四面臨街,商住開發前景十分廣闊,加之近在咫尺的城南廣場和縣政府對主城區功能定位的規劃,將會使該區域的未來更加繁華,極具投資價值。
⑦監利縣是人口大縣,也是消費大縣,全縣打工經濟發達,常年在外務工經商人口在60萬人左右,監利縣進城安居發展已成為他們的普遍選擇,購房剛性需求旺盛。