項目一：宜昌新區物流園2號地塊（約78.66畝），參考價：1.678億(單價約213.3萬/畝),樓面地價1277元/平方米；
1、 地塊概況：地塊位于宜昌市城鄉路與東站路交匯處，用地面積52442.11㎡，容積率不大于2.5，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%。配套設施要求：建筑面積不少于1000平方米的農貿超市。
2、地塊優勢：
（1）區域優勢：項目宜昌市伍家崗區東站路與城東大道交匯處核心地段，處于城市“北聯東拓”發展的黃金軸線上，周邊商貿服務、交通物流產業發展逐漸成熟。該片區屬于市委市政府確定的城市建設重點新城區，將建設成為宜昌市的城市交通樞紐中心，創造綜合型、生態化的中心商務區，形成宜昌市東部門戶的標志性形象地區，屬于城市拓張的中堅力量。
（2）交通配套優勢：根據宜昌市規劃局軌道交通公示內容顯示，輕軌1號線經過項目地，步行3-5分鐘可到1號線最近站點及1、2號線換乘站點。同時BRT新增一個B1K線路！！是往返于小新星英語學校和三峽物流園之間的新線路，即下樓即可坐BRT到東站商務區僅2站路，同時可與輕軌直接換乘。項目緊鄰東站路、城東大道、東艷路等城市主干道，開車5-10分鐘可到達萬達商業圈。宜昌火車站定位為區域****通樞紐，距離項目步行約10分鐘路程，是宜昌最大列車站，省內外年客運量約800萬人次；緊鄰東站東側，占地86.4畝的宜昌長途客運中心站，內外旅客輸送日均2萬人次。東站市內公交樞紐，城際公交通達全市各地。
（3）商業配套：10000余方風情商業街、80.8萬方三峽物流園、82萬方東站站前商業廣場。
（4）教育配套：配套幼兒園、東站路小學、十五中、十七中、省重點高中夷陵中學新校區。
（5）公園配套：40余公頃求雨臺公園、公園式綠化廣場。求雨臺公園為宜昌新建4大公園之一，求雨臺公園將于5月開工，范圍為城東大道、東站一路、共聯路、東站二路圍合區，總用地達41.7公頃，相當于近8個夷陵廣場。求雨臺公園和宜昌市民服務中心、規劃展覽館、博物館三大核心公共建筑，對未來該居住區的物質文化以及精神文化的提升將發揮其不可或缺的作用。
（6）商務配套：東站路商業綜合體寫字樓、宜昌東部國際汽車城、五星級酒店。
（7）規模優勢：占地78畝，后期可開發計容建筑面積約13萬㎡，規模適中，抗風險能力較強。
(8)投資利潤優勢：項目對面宜城春曉銷售均價4500元/㎡，每畝單價216.1萬元/畝，本項目參考地價213萬元/畝，折算樓面地價約1280元/㎡，價格最低，項目定位：1、周邊農村進城買房；2、物流園職工；3、周邊學校教師用房；4、城區內青年剛需。
3、宜昌新區區情介紹：
宜昌建設現代化特大城市是省級戰略、宜昌實施，宜昌新區是推進宜昌現代化特大城市建設的重要平臺。2012年6月，湖北省第十次黨代會提出，要“支持宜昌加快建設省域副中心城市、長江中上游區域性中心城市和世界水電旅游名城，成為現代化特大城市”；2012年12月，宜昌新區建設在中共宜昌市委五屆三次全體會議上決定實施；2013年3月，宜昌新區建設推進辦公室正式掛牌；2013年4月，湖北省委、省政府主要領導聽取宜昌新區規劃建設情況匯報，高度肯定并通過《宜昌新區概念規劃及總體城市設計》方案；2013年7月，湖北省人民政府正式批復宜昌新區建設總體方案，宜昌新區建設全面啟動。
宜昌新區近期規劃面積220平方公里，其中建設用地105平方公里，不可建設用地115平方公里。依托現有建成區，實施漸進式拓展，以長江為發展主軸，形成“一帶、多廊、十片、多中心”的結構布局。“一帶”，即形成沿江發展帶；“多廊”，即建成多個城市發展廊道；“十片”，即開發十個功能片區；“多中心”，即以卷橋河會展中心為核心形成江南中心，以中央商務區為引導形成東站中心，與老城中心形成“三心”鼎立格局。
宜昌新區發展目標：近期目標到2015年，新區實現100平方公里基礎設施全覆蓋，搭建起200平方公里大城市框架；中期目標到2030年，宜昌城區規模實現300平方公里、300萬常住人口框架；遠期按照城區框架500平方公里、500萬常住人口目標展開。
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