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湖北元月份土地出讓信息
來源:舒亮    瀏覽:
一、天門市國有建設用地使用權(拍賣時間:2011年12月30日)
天門市地處鄂中腹地江漢平原,地理位置優越,西通荊宜,東接武漢,南瀕江漢黃金水道,北枕三峽過境鐵路,緊銜107、318國道和滬蓉、滬渝高速公路,京珠高速公路復線(隨岳高速)縱貫市境南北。全市國土面積2622平方公里,總人口173萬,城區人口約38.8萬。是湖北省省轄直管市,武漢城市圈8+1成員之一。是全國最具投資潛力中小城市百強,湖北省縣域經濟發展先進縣(市)。2010年預計全年實現地區生產總值219.48億元。目前,中心城區商品房售價在3600元/㎡左右。
地塊面積46859.16㎡(約70畝),用地性質為商住用地,容積率3.3,建筑密度30%,綠地率30%,起拍價9000萬元(128萬/畝),競買保證金4300萬。該地塊位于天門城區西湖路(鐘惺大道與西湖路交匯路口往西湖路方向約200米)。地塊四至清晰,形狀規則,三面臨路,東面為政法小區、北面為西湖路安置小區和天門市靠山居房地產公司(該地塊成交價為213萬元/畝)、西面臨西湖路(臨街面長度為126.97米)、南面為居民區。
地塊周邊分布著天門市房地產管理局、公路局、農業局、供電局、公安局、侯口衛生院等行政單位,生活配套設施完善。

二、松滋市國有建設用地使用權(拍賣時間:2012年1月6日)
松滋市位于湖北省西南部,土地總面積2235平方公里,總耕地面積92.3萬畝,共轄16個鄉鎮1個開發區,人口86萬,城鎮人口16萬。東臨荊州,西連宜昌,南接武陵,北濱長江,華實蔽野,系焦柳鐵路與長江的交匯處。松滋土地供應量小,開發體量不大,松滋外出務工人員占全縣人數的約1/4,房產消費能力極高。目前松滋房價均價在3500/平方米左右。
土地面積32627平方米(約48.9畝),規劃用途為商住用地,容積率2.8,建筑密度≤25%,綠地率≥40%,建筑限高≤60米;保證金:1500萬;備用金:500萬;參考價:130萬/畝
該地塊位于松滋市金松大道以西,環湖路以東,與市檢察院緊密相鄰,地塊對面是松滋市的行政新區,中間由一個面積為100畝的人工景觀湖隔開,地塊以南則是一個在建的高品質小區“公園一號” ;地塊南側緊鄰一座即將開工建設的“四星級”酒店。周邊分布有市政文化廣場、市委市政府、法院、公安局,松滋三中等行政單位及學校,地塊區位優勢明顯,周邊配套設施齊全,升值空間巨大。

三、羅田縣國有建設用地使用權(拍賣時間:2012年1月6日)
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓,東接英山,南臨浠水,西與團風、麻城相鄰,北與安徽金寨接壤,版圖面積2144平方公里,人口60多萬。已經建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前房均價2200元/平方米,城區中心2800元/平米。
地塊一:04-1號土地面積為20398.4平方米(約30.5畝),用地性質為商業用地,容積率2.0,建筑密度40%,綠地率20%;競買保證金800萬,競買準備金200萬。(參考價:60萬/畝)
地塊二:05號地塊面積為61175.8平方米(約91.7畝),用地性質為商住用地,容積率3.0,建筑密度30%,建筑限高65米,綠地率30%;競買保證金 1000萬,競買準備金300萬元。
兩宗地塊均位于羅田經濟開發區中心大別山大道東側,武英高速收費站北側,朱家河南側。開發區位于武英高速羅田收費站出口處,距武漢僅50分鐘車程。總規劃面積17平方公里,規劃到2010年實現落戶規模以上企業達到150家,長途客運站、四星級酒店、廣場、服務中心等規劃配套齊全。隨著國家重點項目大別山旅游的開發,投資羅田土地必定升值潛力巨大。

四、石首市國有建設用地使用權(拍賣時間:2012年1月9日)
石首地處湖北省南部,北與江陵、監利接壤,南與湖南華容、南縣、安鄉三縣相鄰,全市版土面積1427平方公里,目前,宜昌至岳陽高速(江南高速)、潛江至石首高速(跨江高速)、石首長江大橋、荊岳鐵路等項目即將開工建設。總人口為63.73萬人,城區靠近20萬。
2010年完成開發投資1.5億元,竣工商品房8.5萬㎡。全年出讓國有土地169宗、454畝,實現土地出讓收入2.1億元,據石首房產局資料顯示,目前在售項目14個,樓盤總數54幢,已售1730套,可售727套。目前均價在3000元/㎡,最高已達4000元/平米。
石首市看守所地塊約70畝,規劃用途為商住用地,容積率3.3-3.8,建筑密度20%-30%,綠地率30%,起拍價1億(約142萬/畝),競買保證金5000萬。土地款成交一個月付50%,余款6個月付清。
地塊位于石首市繡林大道東側,南岳大道南側。繡林大道是石首市城區主干道,商業網點星羅密網,多家行政機關、金融機構及中小學均位于繡林大道上,市委市政府、南岳山森林公園、石首市中西醫結合醫院距離本宗地塊僅兩分鐘路程。

五、麻城市國有建設用地使用權(拍賣時間:2012年1月11日)
麻城位于湖北省東北部,鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓,處于武漢,鄭州,合肥三大城市合圍的中心位置,人口近120萬,城區人口超過32萬。麻城與武漢的新洲區接壤,武漢市的城市發展理念直接滲透,給麻城的發展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優勢融為一體,極大地促進了麻城的發展和建設。城區內已開發多處高檔次的商住樓盤,均價約3000元/平方米,最高已過4000元/平方米。
項目位于麻城市新老城區結合處,文化一條街與工業園區交匯處,麻城市體育局旁114畝地塊,容積率3.0,建筑密度30%,綠地率35%,用地性質為商住用地。該地塊位于麻城市京九大道以南、孝感鄉路以西,體育局對面。(參考價:80萬/畝),競買保證金:5000萬
該地塊位于麻城市黃金橋經濟開發區,黃金橋開發區風光秀麗,規劃面積36平方公理,轄區人口3.9萬人。區內基礎設施完善,道路“三橫六縱”四通八達,通訊有線網絡健全,文體娛樂生活豐富,學校、醫院、賓館、商店、火車站、城市公交等功能齊全。
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