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   一、項(xiàng)目單位：蓮花縣住建局

   二、項(xiàng)目概況：“五星級(jí)賓館項(xiàng)目”位于蓮花縣城兩江四岸規(guī)劃區(qū)蓮江與白馬河交匯處、319國(guó)道旁邊，緊鄰規(guī)劃中的新行政中心與荷花博覽園。規(guī)劃用地面積47.4畝，建筑面積57188平方米，項(xiàng)目建成后，將是蓮花縣首家集住宿、飲食、休閑、商務(wù)會(huì)議等為一體的綜合性五星級(jí)賓館。

   三、項(xiàng)目建設(shè)具備的有利條件：一是項(xiàng)目所在地位于蓮江兩岸經(jīng)濟(jì)綜合體中心地段，也是泉南高速蓮花出口進(jìn)入縣城必經(jīng)之地；二是縣城僅有兩家稍具規(guī)模的星級(jí)賓館，滿足不了對(duì)外接待要求；三是項(xiàng)目周邊有很多商業(yè)用地可供配套開(kāi)發(fā)。

   四、項(xiàng)目前期工作進(jìn)度：正在進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。

   五、投資估算：該項(xiàng)目計(jì)劃總投資約2億元（其中征地和拆遷費(fèi)用約0.15億元，基礎(chǔ)設(shè)施和主體工程投資約1.85億元）。

   六、項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)：項(xiàng)目建成后利潤(rùn)率為20%，投資回收期5年。

   七、項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)模式：獨(dú)資、合資、合作及法律允許的其他投資形式。

   八、項(xiàng)目實(shí)施步驟

   （一）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：2012年12月底前完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并組織專家評(píng)審論證。

   （二）項(xiàng)目征地拆遷階段：力爭(zhēng)在2013年3月完成征地工作。

   九、項(xiàng)目建設(shè)地址：城南（兩江四岸規(guī)劃區(qū)江河交匯處）