一、項目簡介
(一)項目建設背景:該項目建設位于中心區西部,距長春火車站10公里,中心區標識廣場800米,距環城高速公路1500米,區內公共交通、通訊方便。建筑裝飾商廈,立足中心區,輻射全市區,面向小區開發商、居民提供低、中、高檔各類裝飾裝潢、家居、家具用品,同時為客戶提供專業家裝設計、預算、施工、監理、驗收、后期保修服務,創造“人-自然-生活”完美結合,崇尚實用、簡潔、溫馨、舒適,追求物為人用;提供材料代購、材料導購、家居課堂、免費送貨等服務,使顧客真正享受到“省力、省時、省心、省錢”的快樂與便捷。滿足區內及社會各建筑開發商、小區、業主等裝飾、裝修、家居用品等需求,使之逐步成為長春市建筑裝飾、裝潢家居、家具用品的服務中心和家裝產品集散地。
(二)建設規模及主要建設內容:該項目占地面積15000平方米,總建筑面積20000平方米,室內、外設有100個停車位。商廈整體分為三個區位(三層),一區各類建筑裝飾裝潢及建材、潔具衛具、家居課堂等;二區三區為各類家俱等。計劃主場館局部三層,建筑面積18000平方米,商廈輔助面積、辦公面積2000平方米、商廈內外配套工程等。
(三)市場分析及經濟效益預測:該項目地理位置優越,是商家投資必爭之地,此地域隨著“改造大鐵北、建設新寬城、打造長春北部現代中心區”戰略的實施,這里必然成為長春市經濟的一個新增長點。現在階段,寬城區的行政中心已經北移這里,中心公園也已基本建成,各項配套設施也已基本完成,路網已經全部打通,房地產開發已初具規模,人流與物流不斷向這里聚集,這必然會給項目帶來無限拉動作用。
1、項目完成后,為駐區居民及長春市、外阜人們提供樓宇建材、家居、家具、裝潢裝飾提供便捷的一條龍服務,滿足城鄉人們提高健康水平與提高生活質量的需求。
2、按項目運營的總體規劃與經營模式測算,預計年銷售收入14400萬元,利潤3600萬元,稅金700萬元。投資利潤率為75%。
(四)項目總投資:4800萬元。
(五)合作方式:投資、控股等,或協商議定。
(六)需外方投資及構成:現需外方投入資金