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一、地理優勢

    項目建設地位于奢嶺鎮，奢嶺鎮地處長春市中心與雙陽區政府所在地的中段，是未來長春市和長春市雙陽區重點接壤地段，距雙陽區18公里。奢嶺西山風景區位于長青公路18公里路西1.5公里處，北臨長春市南關區和二道區，并與凈月潭旅游開發區比鄰，是長春市重點開發建設的新興城鎮。距長春火車站38公里，距長春龍嘉機場35公里，距長春市森林旅游城僅7公里，交通非常便利。沿途道路寬廣通暢，風光奇麗，令人心曠神怡，地理位置十分優越，是目前長春市近郊絕無僅有的理想之所。

二、生態環境優勢

    西山風景區具有優良的生態環境。占地15公頃左右，森林覆蓋率占60%。有9個山脈，具有九鳳朝陽的優美傳說，其中有三個山川，5公頃左右平地。景區有理想的森林空氣，風輕月朗，一派大自然的和諧與寧靜，令游子有歸鄉之感。

三、交通和基礎設施優勢

    景區交通便利,柏油馬路直通景區,無線有線網絡齊全，電力資源和地下水資源十分豐富。

四、土地概況

    在15公頃土地中，約10公頃左右為集體用地，承包期為50年（從2004年10月26日—2054年10月26日）；有2公頃為待利用土地，其余3公頃左右為農民轉包地，轉包期限為22年（2005年1月1日—2026年12月31日）。

目前正在申請辦理轉成國有建設用地。

五、項目定位

    打造成長春市乃至吉林省最具規模和特色的綠色綜合休閑渡假城。

六、基礎設施與擬建項目

1、旅游項目:冬季滑雪、夏季滑草、鄉間垂釣、游泳、涼亭、野餐小園、林間賞花、農業生態觀光。

２、服務區項目：農家小院、鄉村公寓、歐式別墅、中西餐廳、特色燒烤屋等。

３、基礎設施項目：山門、停車場、人行步道、滑雪（草）道、水庫、林間軒亭、生態大棚等。

4、娛樂康體項目：東北二人轉、特色演藝節目、健身康樂室、溫泉洗浴等。

5、建設長春市內各攝影樓的外景拍攝基地。

七、合作方式

擬與中外客商合作，合作方式如下：

1、以擬建項目的一部分土地入股，其余部分為現金轉讓，經營以投資方為主。

2、項目用地整體轉讓。

八、經濟效益預測

    項目計劃總投資12000萬元（以項目可研和實際建設投入為準），建設期為兩年，5年左右收回成本。其經濟效益預測的根據為：

1、景區距市區不超過20公里，有較充足的客源。

2、與田園山巒為一體的景致，清新的空氣是吸引顧客的資本。

3、滑雪場的建立，使東北旅游淡季不淡，是吸引顧客的重要資源。

4、中西結合的餐飲文化及綠色食品是吸引國內外、中高檔顧客的重要因素。

5、長春市周邊唯一的綠色綜合休閑渡假城。

綜上所述，我們認為奢嶺西山風景區應該具有廣闊的發展前景，

這里將會成為人們度假、休閑的絕佳場所，也將成為投資者的最佳選擇。

綜上所述，我們認為奢嶺西山風景區應該具有廣闊的發展前景，

這里將會成為人們度假、休閑的絕佳場所，也將成為投資者的最佳選擇。愿致力于在長春投資旅游業的中外商家，與我們攜手，共同發展，共創輝煌。