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中新網(wǎng)寧德5月20日電 (鄧麗冰葉茂) 公司擅自改變土地用途，建設(shè)樓房向社會(huì)公眾出售，非法獲利400余萬元人民幣。福建福鼎市法院20日披露，以非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪，判處福鼎市電腦學(xué)校計(jì)算機(jī)咨詢有限公司(以下簡稱“被告單位”)罰金60萬元人民幣；判處被告單位主要負(fù)責(zé)人曹某有期徒刑4年，并處罰金25萬元；追繳被告單位428.88萬元，予以沒收，上繳國庫。

法院審理查明，2009年12月至2011年8月間，被告單位在以受讓方式取得的一宗402.5平方米的土地上，建起一座6層樓房，并在未經(jīng)土地等相關(guān)部門許可的情況下，擅自將該樓房的22套套房分別出售，共收取購房款計(jì)730.97萬元。

扣除建筑成本285.325萬元、土地出讓金23.87萬元、代收水電建設(shè)費(fèi)16.9萬元，被告單位共非法獲利404.875萬元。曹某作為該公司實(shí)際負(fù)責(zé)人，具體操作上述相關(guān)事宜。

法院審理認(rèn)為，被告單位以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)規(guī)定，未經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變土地用途，建造房屋向社會(huì)公眾出售，非法獲利404.875萬元，情節(jié)特別嚴(yán)重，構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪；曹某作為公司法定代表人，又是非法轉(zhuǎn)讓土地行為的決策者，系單位犯罪負(fù)直接責(zé)任的主管人員，其行為亦構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪。

案發(fā)后，曹某對基本犯罪事實(shí)坦白交代，具有悔罪表現(xiàn)，依法予以從輕處罰；被告單位收取的現(xiàn)金總額730.97萬元，扣除建安成本支出285.194萬元和代收的水電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用16.9萬元，余額428.88萬元實(shí)際包括土地成本和獲利額，土地成本系被告單位的犯罪資金、獲利額系其違反所得，均應(yīng)予以沒收。據(jù)此，法院作出如上判決。