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馬耳他工業園區情況調研
來源：網群國際 瀏覽：次
一、基本情況
馬耳他的第一個工業區建于1974年，現已發展到十三個，共有各類工業用房817套，總面積達3.5平方公里。全部工業區內約有二百家外國企業，共雇傭約三萬員工。園區內企業的產值約占其全國總產值的百分之八十五。其中十二個園區位于在馬耳他本島,一個位于戈佐島。
目前馬耳他各工業區內的外國企業主要來自德國、意大利、英國、美國家、法國、荷蘭、比利時等國，主要從事電子及通訊、航空服務、醫療器械、制藥、化學制劑、精密機械、塑料加工、通訊器材、服裝加工、物流等產業等。
詳細情況如下表所示：
以上十二個由馬政府企業局管轄。另外一個也是唯一一個合資工業園區是“馬耳他智能城”（SmartCity Malta），由馬耳他政府于2007年4月與阿聯酋Tecom公司（Tecom Investments Group）合作發起，由Ｔecom公司投資3億美元、馬政府提供35.8萬平方米的用地共同建設。該項目擬打造一個類似迪拜網絡城（Dubai Internet City）、迪拜媒體城（Dubai Media City）和迪拜知識村（Dubai Knowledge Village）功能，集辦公、居住、娛樂、酒店、娛樂、教育、醫療等多功能為一體的獨立小城。。智能城占地36萬平方米，一期工程已于2010年10月竣工，主體為一幢總面積為1.2萬平米的綜合寫字樓。在建的二期工程為類似規模的一幢寫字樓和若干商鋪，預計于2012年底竣工。整個智能城具備雙光纖通訊、雙供電設施、先進網絡預置、全功能中央控制系統，馬政府為智能城內提供“一站式”投資服務。智能城全部工程預計于2020年前后完成，目前已有思科、惠普等若干家企業入駐。
二、進駐馬耳他工業區的途徑
擬在馬工業區投資建廠設店的者, 需首先在馬耳他依法注冊公司。然后可向馬耳他企業局申請入駐工業園區，馬企業局將根據投資方要求提供兩到三處供選擇。經批準后, 申請者與馬耳他企業局簽訂租賃合同。
三、馬政府對工業區的管理
馬耳他企業局是馬政府對外國投資項目立項審批的機構。工業區的經營、管理則由馬耳他工業園區管理公司（Malta Industrial Parks Ltd.）負責。該管理公司還負責工業園區的廠房、道路交通及各類公共設施的維護等。同時, 在許多工業區還有由租戶推選代表組成的業主管理委員會。 業主管理委員會定期召開會議,將租戶對工業園區的意見反映給馬工業區管理公司，管理公司據此改進工作。
四、馬工業區的條件
（一）廠房條件較好。馬耳他工業區一般都能提供完整的廠房, 投資方無需再搞土建施工, 廠房都預埋了供水,供電管道, 馬工業園區管理公司可以根據投資方的要求,在較短的時間完成廠房的配套安裝, 配置相應的水、電、氣供給, 水費、電費、 天然氣則采取市場浮動價。
（二）交通運輸便利,費用少。馬國土面積狹小,道路交通條件較好。各個工業園區均與馬自由港近在咫尺,即便是最遠的戈佐工業區, 離自由港也僅有三十余公里。因此在馬耳他工業區到出口港所需陸路運輸費用較少。
（三）良好的后勤保障。工業園區管理公司為區內企業提供良好的生產、生活環境和服務。馬耳他企業不僅向外國租戶提供廠房服務, 還協助外方職員解決簽證、工作許可、居留許可、住房、子女入托、入學等問題,解除他們的后顧之憂。
五、建議
中國企業如有意來馬投資設廠，可優先考慮設在其工業區內，以便利用其完備的基礎設施和配套服務，縮短項目的投資建設時間。另外，還可根據項目性質選擇不同的工業園區，如信息類產業可選擇其“智能城”，航空有關行業選擇其Safi航空園區等。
馬耳他的第一個工業區建于1974年，現已發展到十三個，共有各類工業用房817套，總面積達3.5平方公里。全部工業區內約有二百家外國企業，共雇傭約三萬員工。園區內企業的產值約占其全國總產值的百分之八十五。其中十二個園區位于在馬耳他本島,一個位于戈佐島。
目前馬耳他各工業區內的外國企業主要來自德國、意大利、英國、美國家、法國、荷蘭、比利時等國，主要從事電子及通訊、航空服務、醫療器械、制藥、化學制劑、精密機械、塑料加工、通訊器材、服裝加工、物流等產業等。
詳細情況如下表所示：
以上十二個由馬政府企業局管轄。另外一個也是唯一一個合資工業園區是“馬耳他智能城”（SmartCity Malta），由馬耳他政府于2007年4月與阿聯酋Tecom公司（Tecom Investments Group）合作發起，由Ｔecom公司投資3億美元、馬政府提供35.8萬平方米的用地共同建設。該項目擬打造一個類似迪拜網絡城（Dubai Internet City）、迪拜媒體城（Dubai Media City）和迪拜知識村（Dubai Knowledge Village）功能，集辦公、居住、娛樂、酒店、娛樂、教育、醫療等多功能為一體的獨立小城。。智能城占地36萬平方米，一期工程已于2010年10月竣工，主體為一幢總面積為1.2萬平米的綜合寫字樓。在建的二期工程為類似規模的一幢寫字樓和若干商鋪，預計于2012年底竣工。整個智能城具備雙光纖通訊、雙供電設施、先進網絡預置、全功能中央控制系統，馬政府為智能城內提供“一站式”投資服務。智能城全部工程預計于2020年前后完成，目前已有思科、惠普等若干家企業入駐。
二、進駐馬耳他工業區的途徑
擬在馬工業區投資建廠設店的者, 需首先在馬耳他依法注冊公司。然后可向馬耳他企業局申請入駐工業園區，馬企業局將根據投資方要求提供兩到三處供選擇。經批準后, 申請者與馬耳他企業局簽訂租賃合同。
三、馬政府對工業區的管理
馬耳他企業局是馬政府對外國投資項目立項審批的機構。工業區的經營、管理則由馬耳他工業園區管理公司（Malta Industrial Parks Ltd.）負責。該管理公司還負責工業園區的廠房、道路交通及各類公共設施的維護等。同時, 在許多工業區還有由租戶推選代表組成的業主管理委員會。 業主管理委員會定期召開會議,將租戶對工業園區的意見反映給馬工業區管理公司，管理公司據此改進工作。
四、馬工業區的條件
（一）廠房條件較好。馬耳他工業區一般都能提供完整的廠房, 投資方無需再搞土建施工, 廠房都預埋了供水,供電管道, 馬工業園區管理公司可以根據投資方的要求,在較短的時間完成廠房的配套安裝, 配置相應的水、電、氣供給, 水費、電費、 天然氣則采取市場浮動價。
（二）交通運輸便利,費用少。馬國土面積狹小,道路交通條件較好。各個工業園區均與馬自由港近在咫尺,即便是最遠的戈佐工業區, 離自由港也僅有三十余公里。因此在馬耳他工業區到出口港所需陸路運輸費用較少。
（三）良好的后勤保障。工業園區管理公司為區內企業提供良好的生產、生活環境和服務。馬耳他企業不僅向外國租戶提供廠房服務, 還協助外方職員解決簽證、工作許可、居留許可、住房、子女入托、入學等問題,解除他們的后顧之憂。
五、建議
中國企業如有意來馬投資設廠，可優先考慮設在其工業區內，以便利用其完備的基礎設施和配套服務，縮短項目的投資建設時間。另外，還可根據項目性質選擇不同的工業園區，如信息類產業可選擇其“智能城”，航空有關行業選擇其Safi航空園區等。
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