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雙石鋪鎮招商引資網
鳳縣豐禾山周邊開發建設項目招商引資
來源:鳳縣    瀏覽:

    一、項目名稱  

鳳縣豐禾山周邊開發建設  

二、項目內容  

  (一)項目概況:豐禾山周邊“城中村”包括了雙石鋪村鏵場、小坪和大坪三個村民小組。該地塊屬于嘉陵江、小峪河河谷二級階地,地勢平坦,土地以農耕為主,東西長0.8千米,南北寬0.9千米,占地總面積750.48畝。縣城區供水高低壓主干管道經由大坪、小坪通過鏵場到達江北區和江南區。高低壓供電線路有5條,電視、電話等通訊線路通達各個住戶。老紅化路、豐禾路等水泥硬化道路3條。道路不標準,沒有形成合理的路網系統。給排水管網、各種架空線路沒有規劃,任意掛接。基礎設施較為落后。  

  (二)建設規模和規劃指標:此次開發改造區域是縣城總體規劃確定的三大組團之一,豐禾山是縣城的“綠心”,是規劃的佛教主題公園,江邊鏵場三角洲規劃有噴泉廣場和旅游服務接待中心。以豐禾路為界,南邊臺地是噴泉廣場,北邊是豐禾山公園入口廣場。特殊的地形地貌和地理位置,使豐禾山像一顆璀璨的明珠鑲嵌在城市中央。因此,規劃豐禾山周邊地區用地性質為二類居住用地和公建廣場用地,路旁及邊角地帶為公共綠地,建筑以低層、多層為主,以襯托豐禾山主題中心。項目規劃用地面積750.48畝,建筑總面積1250806,容積率≤2.5,建筑密度≤28%,綠地率≥35%  

三、合作方式   

   合作、合資、獨資均可。  

四、市場預測及回報分析  

   (一)市場預測:經過綜合建設開發后,鏵場、大坪、小坪村民將從根本上改變現有生活方式,生活品質得到極大的提升,文化生活全面城市化。為縣城“綠心”建設創造良好的周邊環境,縣城品味將得到更大提升,旅游服務硬件將得到更大提高。縣城區“三足鼎力”的局面必然形成。  

   (二)回報分析:  

土地收儲費:9756萬元     土地報批費:2400萬元  

土地出讓金:22500萬元    土地整理費:4800萬元  

拆遷補償費:16000萬元    政府收益:-5660萬元  

房地產開發價值:360000萬元      

開發利潤估算:30000萬元

項目合作:18361148798    或 點擊這里給我發消息
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