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一、項目名稱：郭家口城中村改造

二、項目承辦單位：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室

三、項目單位簡介：蓮湖區(qū)城中村改造辦公室負(fù)責(zé)蓮湖區(qū)35個城中村的改造管理工作。

四、項目簡介：

1、該項目是集旅游、商貿(mào)、居住為一體的漢唐風(fēng)韻的高尚房產(chǎn)項目。項目總占地面積71畝，總建筑面積21.83萬㎡（容積率暫按5）。

2、地理優(yōu)勢：該項目居西二環(huán)內(nèi)，大慶路旁，市政配套日益完善，阡陌交通四通八達(dá)，繁華盛景觸手可得，與土門商圈、西高新舉目可達(dá)。隨著大興新區(qū)的全面啟動，此處將成為西安又一亮點(diǎn)。大興新區(qū)是西安市“十一五”規(guī)劃重大建設(shè)項目，西安市工業(yè)企業(yè)搬遷改造試點(diǎn)區(qū)，是西咸一體化經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分，也是唐皇城復(fù)興計劃組成部分。

3、投資估算和資金來源，該項目預(yù)計總投資6.78億人民幣。新區(qū)規(guī)劃方案已經(jīng)審定，國家開發(fā)銀行投資10億元，發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施，一期6億元已經(jīng)到位，全面建設(shè)即將啟動，郭家口也將借政府東風(fēng)，大展宏圖，項目價值，一路飆升。

4、生產(chǎn)（經(jīng)營）條件：水、電等基本設(shè)施到位。優(yōu)惠政策如下：城中村改造所有建設(shè)項目免繳工程定額測定費(fèi)、散裝水泥專項基金。安置村民的住宅建設(shè)項目免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（不含代收資金），其它由于原集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展經(jīng)濟(jì)的建設(shè)項目減半收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（不含代收資金）。

5、投資收益:拆遷費(fèi)用1.26億元，建設(shè)成本5.02億元，投資利潤：1.10億元左右。

6、項目進(jìn)展情況：該項目目前正在辦理控制性規(guī)劃手續(xù)。

五、合作方式：合作開發(fā)