所屬行業(yè): 旅游開發(fā)
項目名稱: 山東 諸城 恐龍文化旅游區(qū)項目
項目屬性: 園區(qū)招商項目
項目簡介: 諸城恐龍文化旅游區(qū)以“地質(zhì)科普、文化旅游”為主題,打造集科研科普、修學(xué)觀光、生態(tài)體驗、文化娛樂、休閑度假于一體的綜合性文化旅游產(chǎn)品,建成世界最大最好的恐龍文化旅游目的地。總規(guī)劃面積138平方公里,其中核心區(qū)面積28平方公里。 核心區(qū)重點規(guī)劃建設(shè):一館、一園、一鎮(zhèn)、一區(qū)、一基地 一館,即化石群主場館。覆蓋恐龍澗化石長廊、化石隆起帶,建筑面積約8萬平方米,計劃投資5億元,規(guī)劃建設(shè)世界最大的恐龍主題博物館。內(nèi)部設(shè)計為“一廊、九廳、一隧道”。“一廊”,即恐龍化石長廊。原址展示世界規(guī)模最大的恐龍化石群。“九廳”,即地球廳、鴨嘴龍廳、暴龍廳、角龍廳、甲龍廳、恐龍蛋廳、影視廳、體驗廳、世界各國恐龍廳。主要展示108具動靜結(jié)合的恐龍化石骨架和揭示地球與恐龍的演化進(jìn)程,并通過現(xiàn)代高科技和藝術(shù)形式實現(xiàn)人與恐龍的交流互動。“一隧道”,即時空隧道。采用數(shù)字和聲光電技術(shù)再現(xiàn)中生代環(huán)境,揭示恐龍生存、繁衍和消亡的過程。 一園,即白堊紀(jì)公園(諸城恐龍國家地質(zhì)公園)。復(fù)原白堊紀(jì)時期的生態(tài)環(huán)境。重點規(guī)劃五個子項目:一是科學(xué)考察營地。。二是白堊紀(jì)探險世界。。三是白堊紀(jì)動物王國。四是白堊紀(jì)植物迷廊。 一鎮(zhèn),即世界恐龍小鎮(zhèn)。規(guī)劃恐龍主題街區(qū)、恐龍文化論壇會館、恐龍紀(jì)念品研發(fā)銷售中心、恐龍文化演藝中心、溫泉養(yǎng)生會館、低碳居住社區(qū)等項目,打造生態(tài)休閑、養(yǎng)生康體、特色餐飲、溫泉度假于一體的,具有濃郁恐龍文化氣息和地域風(fēng)情的世界恐龍小鎮(zhèn)。 一區(qū),即恐龍嘉年華娛樂區(qū)。借鑒迪斯尼樂園及方特歡樂世界的開發(fā)經(jīng)驗,運用高科技手段打造以恐龍為主題的,集極限娛樂、探險探秘、動漫影視、休閑特色餐飲及表演于一體的復(fù)合型游樂園。 一基地,即恐龍文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。主導(dǎo)功能為動漫創(chuàng)意、文化體驗、影視演藝。重點建設(shè)恐龍動漫創(chuàng)意研發(fā)中心、恐龍文化影視演藝中心。其中,恐龍動漫創(chuàng)意研發(fā)中心,打造集動漫產(chǎn)品創(chuàng)意制作、推廣銷售、交流培訓(xùn)于一體的動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺;恐龍文化影視演藝中心,開展恐龍文化影視拍攝、制作,藝術(shù)表演等活動。通過恐龍文化的深度挖掘,并與旅游度假功能相結(jié)合,構(gòu)建起綜合性文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈。 目前也可從整體項目中選擇個別項目進(jìn)行投資: 1、恐龍澗化石群主場館。建筑面積約8萬平方米,計劃投資5億元,覆蓋恐龍澗化石長廊和隆起帶,內(nèi)部設(shè) “一廊、九廳、一隧道”,建設(shè)世界最大最好的恐龍主題博物館。目前主場館概念設(shè)計已確定;落實建設(shè)用地指標(biāo)200.78畝;并已經(jīng)發(fā)改部門立項。 2、世界恐龍小鎮(zhèn)一期工程。位于涓河西岸,規(guī)劃占地約1000畝,主要建設(shè)恐龍文化論壇會館、恐龍文娛演繹館、恐龍文化街、美食街,恐龍主題酒店、健康養(yǎng)生中心等項目。目前世界恐龍小鎮(zhèn)概念規(guī)劃已完成;落實建設(shè)用地指標(biāo)52.44畝。 3、皇龍溝恐龍足跡館。位于皇華鎮(zhèn)大山社區(qū),占地77畝,建筑面積6000平方米,計劃總投資5000萬元,內(nèi)部設(shè)計為“五區(qū)”(核心展示區(qū)、水下觀景區(qū)、平臺觀望區(qū)、4D影視區(qū)、足跡科普區(qū)),建設(shè)世界最大的恐龍足跡館。目前,場館施工圖紙已完成;77畝土地已經(jīng)落實。 4、恐龍國家地質(zhì)公園休閑娛樂項目。在恐龍澗化石隆起帶北側(cè)及化石長廊西南側(cè),利用已落實約200畝土地指標(biāo)的有利條件,招商建設(shè)大型娛樂設(shè)施和動漫、餐飲、購物項目,要求單體項目投資不低于2000萬元。 5、皇龍溝恐龍足跡館配套項目。按照規(guī)劃,利用已落實土地指標(biāo)的有利條件,招商建設(shè)皇龍溝恐龍足跡館配套娛樂、餐飲、購物項目,單體項目投資不低于2000萬元。 背景: 中國龍城——諸城,是我國重要的以大型鴨嘴龍類為代表的脊椎動物化石產(chǎn)出地。全市發(fā)現(xiàn)的恐龍化石點達(dá)30處。上世紀(jì)六十年代以來,國家有關(guān)部門和諸城根據(jù)保護(hù)及科研需要,先后組織了三次有規(guī)模的化石發(fā)掘,出土并研究命名了十多個恐龍新屬種。諸城不僅有恐龍骨骼化石,也有恐龍蛋和恐龍足跡化石。發(fā)現(xiàn)了世界規(guī)模最大的恐龍化石群、恐龍足跡群,被聯(lián)合國教科文組織專家組認(rèn)定為舉世罕見的世界地質(zhì)奇觀。 諸城豐富的恐龍化石資源引起社會廣泛關(guān)注,美聯(lián)社、路透社、人民日報、新華社等國內(nèi)外高端媒體紛紛予以宣傳報道,其中2010年中央電視臺在公園內(nèi)開展的3小時《中國恐龍大調(diào)查》現(xiàn)場直播活動,全球收視觀眾超過2億人次。 諸城恐龍文化旅游區(qū)的規(guī)劃建設(shè),得到了上級領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注和支持,賈慶林、劉云山等10多位黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人先后蒞臨指導(dǎo)恐龍化石的保護(hù)開發(fā)工作,山東省委省政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次到現(xiàn)場視察,提出把恐龍文化旅游區(qū)項目做到最大最好的要求。2012年,諸城成功創(chuàng)建國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地,恐龍文化旅游區(qū)被列入山東省重點旅游項目,正在申報省級旅游度假區(qū)。同時,區(qū)內(nèi)恐龍國家地質(zhì)公園獲得國土資源部批復(fù)命名,入列國家重點地質(zhì)遺跡保護(hù)項目、山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)和山東省重點建設(shè)項目。 目前,諸城市已經(jīng)建成了諸城恐龍博物館、諸城中國暴龍館、龍立方展館、恐龍澗化石長廊景區(qū)等項目。
效益分析: 區(qū)位交通。諸城地處山東半島東南部,位于青島、濰坊、日照三個城市的幾何重心,是全國百強(qiáng)縣、中國優(yōu)秀旅游城市。諸城地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈與長三角經(jīng)濟(jì)圈的連接地帶,該項目位于諸城市中心城區(qū)西南7公里,緊靠206國道、膠新鐵路、青蘭高速公路和正在規(guī)劃建設(shè)的渤黃高速公路。項目處于青島國際機(jī)場、濰坊機(jī)場和青島、日照、董家口三大港口1小時交通圈內(nèi),京滬高鐵、濟(jì)南國際機(jī)場、煙臺港2小時交通圈內(nèi),日本、韓國等東北亞國家地區(qū)2小時飛行圈內(nèi)。 客源市場。境內(nèi)目標(biāo)市場立足華東,面向環(huán)渤海區(qū)域,輻射全國。山東省2011年接待游客4.2億人次,其中“山水圣人•黃金海岸”旅游線路的游客占40%以上。諸城作為該線路上的節(jié)點城市,潛在游客超過1億人次;環(huán)渤海及長三角地區(qū)是中國人口最密集的區(qū)域,旅游市場開發(fā)潛力巨大。境外目標(biāo)市場主要面向日本、韓國、新加坡、港澳臺等亞洲國家和地區(qū),輻射歐美。2011年,日韓來山東旅游人次超過300萬,隨著“恐龍熱”在日韓歐美等國家的不斷升溫,諸城將成為境外游客修學(xué)觀光、休閑度假的重要目的地。 產(chǎn)業(yè)承載。城市旅游功能日益完善,現(xiàn)有國家A級以上旅游景區(qū)11處,其中4A級以上3處;星級酒店13家,其中,按五星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店1家,四星級4家;旅行社15家。2011年接待游客480萬人次。 投資政策及效益分析。旅游區(qū)在享受山東省、濰坊市及諸城市優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上,作為國土資源部、文化部等部委及山東省委、省政府支持的重點項目,還將在土地、資金、人才等方面爭取到相關(guān)政策扶持。 項目建成運營后,預(yù)計第一年可接待游客100萬人次,5年后年接待游客300萬人次,按人均消費500元計算,年可實現(xiàn)旅游收入15億元。項目區(qū)內(nèi)規(guī)劃經(jīng)營性用地431.1公頃(6466.5畝),其中,商業(yè)用地199.9頃(2998.5畝),居住用地231.2公頃(3468畝)。目前,諸城市土地利用總體規(guī)劃已為該項目預(yù)留建設(shè)用地86.8公頃(1302畝)。旅游項目的建設(shè)帶動,可為旅游地產(chǎn)開發(fā)帶來更大升值空間,創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。
投資總額: 150億元(可分項目單獨投資合作,原則分項目2000萬元以上)
合作方式: 獨資、合資、合作、合作開發(fā)
項目有效期: 長期
項目單位: 諸城恐龍世界文化旅游有限責(zé)任公司