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萊蕪地處山東省中部，是一座新興的工業(yè)城市，轄萊城、鋼城兩個(gè)行政區(qū)和六個(gè)省級(jí)園區(qū)，面積2246平方公里，人口130萬。萊蕪是國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、全國(guó)雙擁模范城、中國(guó)投資環(huán)境百佳城市、全國(guó)精神文明先進(jìn)城市。

自然條件

地理位置

萊蕪市位于泰山東麓，東經(jīng)117°19′～117°58′，北緯36°02′～36°33′，北鄰濟(jì)南市，東臨淄博市，西、南與泰安市相接。南北最大距離58公里，東西最大距離56.8公里，距省會(huì)濟(jì)南100公里。

氣候

氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，四季分明，年平均氣溫13℃，降水量695毫米，無霜期187天。

地容地貌

萊蕪市地形為南緩北陡、向北突出的半圓形盆地。北、東、南三面環(huán)山，西部開闊，中部為低緩起伏的泰萊平原。山地約占萊蕪市總面積的三分之二，丘陵、平原約占三分之一，有八寶鳳凰城之稱。

歷史文化

萊蕪是齊魯文化的重要發(fā)祥地之一。有3000年的冶煉史，2000年的冶鐵史，一直是中國(guó)歷史上重要的冶鐵中心。境內(nèi)齊長(zhǎng)城比北京萬里長(zhǎng)城早400多年。春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，發(fā)生在萊蕪的長(zhǎng)勺之戰(zhàn)留下了一鼓作氣的千古佳話。解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期名震中外的萊蕪戰(zhàn)役，成為運(yùn)動(dòng)戰(zhàn)的經(jīng)典戰(zhàn)例。地方戲曲萊蕪梆子是全國(guó)重點(diǎn)保留劇種之一，具有300多年歷史，重點(diǎn)劇目榮獲中宣部五個(gè)一工程獎(jiǎng)、文化部文華獎(jiǎng)。萊蕪還是著名作家吳伯蕭的故鄉(xiāng)。

區(qū)位條件

萊蕪地處魯中，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。屬山東省會(huì)城市群經(jīng)濟(jì)圈，北融濟(jì)南，西依泰山，全市有12條國(guó)道、省道公路和京滬、青萊、濱萊、泰萊4條高速公路，到濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)只需40分鐘，到青島港、日照港只需2小時(shí)。境內(nèi)有新泰、東萊兩條鐵路，正在建設(shè)的山西呂梁至山東日照晉煤東運(yùn)鐵路通道穿境而過，將使萊蕪成為重要的物流基地。正在規(guī)劃建設(shè)的濟(jì)南至萊蕪城際輕軌，是全省第一條城際軌道交通線，屆時(shí)萊蕪到濟(jì)南只有20分鐘車程，是山東省的交通樞紐城市。

礦產(chǎn)、能源

境內(nèi)已發(fā)現(xiàn)煤、鐵、金、銅、石灰?guī)r、白云巖、花崗石、地?zé)岬?/SPAN>42個(gè)礦種，其中鐵礦石儲(chǔ)量4.5億噸，是山東省重要的鐵礦石產(chǎn)地；煤炭?jī)?chǔ)量3.5億噸。境內(nèi)華能萊蕪電廠、華電萊城電廠，電力裝機(jī)總?cè)萘?/SPAN>220萬千瓦，年發(fā)電量120億千瓦時(shí)，是山東省重要的能源基地。正在建設(shè)的萊蕪電廠2×100萬千瓦機(jī)組項(xiàng)目，將為萊蕪的企業(yè)發(fā)展提供更加穩(wěn)定的能源支撐。

城市建設(shè)

城市建成區(qū)面積達(dá)到130平方公里，城鎮(zhèn)化率59%。萊蕪基礎(chǔ)設(shè)施配套，投資環(huán)境優(yōu)良。擁有健全的法律咨詢、人才交流、社會(huì)保險(xiǎn)、金融服務(wù)、電力、通訊等保障和社會(huì)服務(wù)體系，文教衛(wèi)生體系日益完善。生產(chǎn)生活、經(jīng)營(yíng)設(shè)施齊全，社會(huì)秩序優(yōu)良。海關(guān)、口岸、檢驗(yàn)檢疫等涉外機(jī)構(gòu)齊全，資金、土地、勞動(dòng)力等生產(chǎn)要素供應(yīng)充足，目前是山東省審批事項(xiàng)最少的地市。

教育、科研

萊蕪市目前擁有院士工作站14家，省級(jí)工程技術(shù)研究中心22家。2013年年末萊蕪市共有各級(jí)各類學(xué)校227所。其中，高等學(xué)校2所，普通中學(xué)55所，小學(xué)155所，中等職業(yè)學(xué)校14所，特殊教育學(xué)校1所；各級(jí)各類學(xué)校在校學(xué)生人數(shù)17.5萬人。

二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況2014年，全市生產(chǎn)總值達(dá)到688億元，增長(zhǎng)8.8%。公共財(cái)政預(yù)算收入完成49.6億元，增長(zhǎng)6.1%，稅收占比達(dá)到81.7%，高于全省平均水平2.8個(gè)百分點(diǎn)。需求拉動(dòng)更加均衡。全市固定資產(chǎn)投資達(dá)到545億元，增長(zhǎng)15.4%。

工業(yè)經(jīng)濟(jì)

萊蕪工業(yè)基礎(chǔ)較好，產(chǎn)業(yè)特色鮮明，有綠色鋼城之稱，是山東省重要的鋼鐵生產(chǎn)深加工基地。鋼鐵產(chǎn)業(yè)在全市經(jīng)濟(jì)中占主導(dǎo)地位，全市有萊鋼、泰鋼、九羊3家大型鋼鐵企業(yè)，全市鋼鐵產(chǎn)能達(dá)到2000萬噸，是全國(guó)最大的H型鋼、齒輪鋼生產(chǎn)基地。非鋼產(chǎn)業(yè)主要包括煤炭、電力、紡織、機(jī)械制造等，精梳紗等產(chǎn)品被評(píng)為中國(guó)名牌產(chǎn)品。是山東省8個(gè)汽車零部件生產(chǎn)供應(yīng)和出口基地之一。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主要包括新材料、電子信息、新能源、精細(xì)化工等，高性能鋼鐵粉末冶金材料產(chǎn)量居全國(guó)第一位，是國(guó)家新材料產(chǎn)業(yè)化基地。

農(nóng)業(yè)

萊蕪農(nóng)業(yè)特色鮮明，是山東省重要的特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。主要農(nóng)產(chǎn)品有生姜、大蒜、花椒、蜜桃等，是中國(guó)生姜之鄉(xiāng)、中國(guó)花椒之鄉(xiāng)和中國(guó)蜜桃之鄉(xiāng)，三辣一麻（生姜、大蒜、雞腿蔥、花椒）和三黑一花（黑豬、黑雞、黑山羊、花臉長(zhǎng)毛兔）等農(nóng)畜產(chǎn)品享譽(yù)國(guó)內(nèi)外。依托農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃建設(shè)了農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

服務(wù)業(yè)

全市服務(wù)業(yè)以物流、商貿(mào)、旅游為主，服務(wù)業(yè)占GDP比重達(dá)到35.5%。全市有雪野旅游區(qū)、齊魯鋼鐵物流園、農(nóng)高區(qū)三辣一麻集散園、萊城工業(yè)區(qū)商貿(mào)物流園、鋼城中心商貿(mào)區(qū)等5個(gè)重點(diǎn)服務(wù)業(yè)園區(qū)，其中雪野旅游區(qū)被確定為省級(jí)服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)域和山東省創(chuàng)建國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)試點(diǎn)單位。

三、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)

按照綜合利用能源，加快技術(shù)創(chuàng)新、延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、培育產(chǎn)業(yè)集群的思路，在未來幾年，全市重點(diǎn)推動(dòng)鋼鐵生產(chǎn)及深加工、新材料、汽車及零部件、裝備制造、新能源及節(jié)能環(huán)保、電子信息、生物與醫(yī)藥、特色農(nóng)產(chǎn)品深加工、現(xiàn)代物流與電子商務(wù)、文化旅游等領(lǐng)域的發(fā)展。

四、重點(diǎn)園區(qū)

萊蕪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

萊蕪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)始建于1992年，總規(guī)劃面積100平方公里。區(qū)內(nèi)建成道路180多公里，路網(wǎng)完善，交通便利；建有國(guó)際領(lǐng)先的全數(shù)字輸變電站、設(shè)備先進(jìn)的自來水廠、功能齊全的污水處理廠。濟(jì)南海關(guān)在區(qū)內(nèi)建有辦事處，可實(shí)現(xiàn)口岸直通。區(qū)內(nèi)有萊蕪職業(yè)技術(shù)學(xué)院、萊蕪技師學(xué)院等大中專職業(yè)教育院校，每年培養(yǎng)6萬名高素質(zhì)勞動(dòng)力，可滿足不同類型企業(yè)的需要。

高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)強(qiáng)勁。初步形成了機(jī)械加工、電子信息、新材料、食品飲料、紡織服裝五大支柱產(chǎn)業(yè)，區(qū)內(nèi)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)73家，省級(jí)以上高新技術(shù)企業(yè)27家，其中國(guó)家級(jí)3家，高新技術(shù)發(fā)展指標(biāo)在全省145家省級(jí)開發(fā)區(qū)中位列第二位。

未來幾年，高新區(qū)將重點(diǎn)打造新能源、汽車制造及零部件、精密裝備、食品飲料、電子信息、生物科技和新材料六大過百億的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

雪野旅游區(qū)

雪野旅游區(qū)現(xiàn)規(guī)劃面積236平方公里。由美國(guó)易道公司編制了概念性規(guī)劃，聘請(qǐng)中國(guó)規(guī)劃院編制了總體規(guī)劃。區(qū)內(nèi)不僅有距今2500多年的古老齊長(zhǎng)城，也有聞名遐邇的九龍大峽谷,還有美麗浪漫的雪野湖。森林覆蓋率70%，大小46座湖灣點(diǎn)綴其間，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率100%，有天然氧吧的美謄，被國(guó)際環(huán)保專家稱之為綠色天堂。旅游區(qū)是中國(guó)國(guó)際航空體育節(jié)永久舉辦地，建設(shè)了總占地面積1800畝的航空科技體育公園。

旅游區(qū)已引進(jìn)恒大地產(chǎn)、山東高速雪野國(guó)際度假區(qū)、香港海豐海逸山莊、山東雪野現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園、游艇俱樂部等一批項(xiàng)目。初步形成了集休閑度假、文化旅游、會(huì)展服務(wù)于一體的綜合旅游區(qū)。

旅游區(qū)以建設(shè)山東湖濱生態(tài)休閑度假中心、山水運(yùn)動(dòng)、會(huì)議療養(yǎng)基地為目標(biāo)，致力于打造全國(guó)知名的生態(tài)休閑型和商務(wù)旅游型度假勝地，創(chuàng)建國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)。

歡迎各類文化旅游產(chǎn)業(yè)、軟件開發(fā)、生態(tài)養(yǎng)生項(xiàng)目到雪野旅游區(qū)投資興業(yè)。

萊蕪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（泰鋼不銹鋼生態(tài)產(chǎn)業(yè)園）

園區(qū)總規(guī)劃面積60平方公里，是重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的不銹鋼深加工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。山西中南部至日照港鐵路和京滬高速公路橫穿境內(nèi)；區(qū)內(nèi)已建成六縱五橫的道路網(wǎng)絡(luò)；供電、供水、供熱、供氣、排污等管網(wǎng)輻射全區(qū)，可充分滿足工業(yè)和民用需要。

目前已初步形成了以鋼鐵及不銹鋼深加工、現(xiàn)代裝備制造、節(jié)能環(huán)保、電子信息和新材料為主的產(chǎn)業(yè)格局。

區(qū)內(nèi)依托泰山鋼鐵集團(tuán)60萬噸的不銹鋼產(chǎn)能，規(guī)劃建設(shè)泰鋼不銹鋼生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，面積20平方公里。努力打造成江北地區(qū)規(guī)模最大、層次最高、產(chǎn)業(yè)鏈最完整的不銹鋼產(chǎn)業(yè)園。

歡迎各類鋼鐵及不銹鋼深加工、現(xiàn)代裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新材料項(xiàng)目招商引資和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目入駐經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

萊城工業(yè)區(qū)

萊城工業(yè)區(qū)規(guī)劃面積150平方公里，是我們傾力打造的北部新城區(qū)。區(qū)內(nèi)形成了一環(huán)、兩軸、八縱八橫的道路交通網(wǎng)絡(luò)，電力、熱力、燃?xì)狻⑺�資源豐富。建設(shè)了市民廣場(chǎng)、行政中心、林馬河公園，規(guī)劃了五星級(jí)酒店、齊魯文化產(chǎn)業(yè)園、金融街、高新技術(shù)研發(fā)中心等一大批公共服務(wù)設(shè)施。

萊城工業(yè)區(qū)重點(diǎn)培育汽車配件、先進(jìn)制造、新材料、新能源、電子信息、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)有規(guī)模以上企業(yè)140多家，包括汽車零部件企業(yè)56家，先進(jìn)制造企業(yè)32家，新材料企業(yè)17家，新能源企業(yè)20家，電子信息企業(yè)10家，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)8家。

重點(diǎn)發(fā)展機(jī)械、電子等先進(jìn)制造業(yè)和商貿(mào)物流、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，大力發(fā)展新能源、新材料等新興產(chǎn)業(yè)，努力建設(shè)一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)集聚、商貿(mào)旅游繁榮、文化底蘊(yùn)深厚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的新城區(qū)。

歡迎各類汽車配件、新能源、新材料、電子信息、先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目到萊城工業(yè)區(qū)投資興業(yè)。

鋼城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

鋼城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積54.5平方公里，分南北兩區(qū)。北區(qū)依托萊蕪鋼鐵集團(tuán)1500萬噸鋼的產(chǎn)能，規(guī)劃建設(shè)鋼鐵精深加工產(chǎn)業(yè)園，起始區(qū)20平方公里。區(qū)內(nèi)全面實(shí)現(xiàn)了七通一平和綠化、亮化。規(guī)劃布局為四園三區(qū)（四園即齊魯鋼鐵物流園、食品工業(yè)園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，三區(qū)即鋼鐵精深加工區(qū)、綜合工業(yè)區(qū)和商業(yè)核心區(qū)）。

南區(qū)規(guī)劃鋼城高新技術(shù)工業(yè)園，建設(shè)面積4平方公里，分為電子信息產(chǎn)業(yè)區(qū)、新型裝備制造區(qū)、新能源產(chǎn)業(yè)區(qū)、生活居住區(qū)和高新技術(shù)孵化園等六區(qū)一園七個(gè)功能分區(qū)。

鋼城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已發(fā)展起各類企業(yè)400多家，形成了鋼鐵深加工、電子信息、新型裝備制造、新能源節(jié)能環(huán)保四大支柱產(chǎn)業(yè)。撓性覆銅板年產(chǎn)1200萬平方米，電子PI膜年產(chǎn)100噸。

鋼城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將努力建設(shè)基礎(chǔ)功能配套、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、集群競(jìng)爭(zhēng)有力的生態(tài)環(huán)保型經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，建設(shè)成為全國(guó)知名的鋼鐵生產(chǎn)及精深加工基地、現(xiàn)代鋼鐵物流基地、新型裝備制造基地和新材料生產(chǎn)基地，打造成亞洲最大的電子基材生產(chǎn)基地。

歡迎各類鋼鐵深加工、現(xiàn)代物流項(xiàng)目招商引資及電子信息、新型裝備制造和新能源項(xiàng)目到鋼城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資興業(yè)。

萊蕪農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)

萊蕪農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)總規(guī)劃面積180平方公里，為山東省四家省級(jí)農(nóng)高區(qū)之一。是山東省重點(diǎn)服務(wù)業(yè)園區(qū)、山東農(nóng)業(yè)大學(xué)科技成果轉(zhuǎn)化基地。農(nóng)高區(qū)核心區(qū)規(guī)劃面積35平方公里，七通一平面積達(dá)到15平方公里。

農(nóng)高區(qū)是萊蕪市重要的姜蒜種植、儲(chǔ)藏、加工和出口基地，已建成生姜、大蒜標(biāo)準(zhǔn)化種植基地3萬畝，示范基地10萬畝，加工基地達(dá)到8平方公里，入駐規(guī)模儲(chǔ)存加工企業(yè)137家，年儲(chǔ)存加工能力74萬噸。有國(guó)家級(jí)龍頭企業(yè)2家、省級(jí)龍頭企業(yè)3家、市級(jí)龍頭企業(yè)8家，有11家企業(yè)取得自營(yíng)進(jìn)出口權(quán)并通過了GAP認(rèn)證，4家企業(yè)獲得綠卡。是中國(guó)最大的生姜出口基地。

農(nóng)高區(qū)將以建設(shè)國(guó)內(nèi)一流的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、交易基地和研發(fā)中心為目標(biāo)，重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)以姜蒜為主的標(biāo)準(zhǔn)化種植基地；重點(diǎn)引進(jìn)規(guī)模大、科技含量高、外向度高的農(nóng)副產(chǎn)品精深加工項(xiàng)目招商引資；規(guī)劃建成集電子商務(wù)、信息發(fā)布、物流配送于一體的交易平臺(tái)，形成買全球、賣全球的農(nóng)副產(chǎn)品流通體系。

歡迎各類農(nóng)副產(chǎn)品深加工、農(nóng)產(chǎn)品物流、電子商務(wù)等項(xiàng)目入駐農(nóng)高區(qū)。

五、生產(chǎn)要素價(jià)格

項(xiàng)目名稱 價(jià)格

工資 2012年度全市城鎮(zhèn)職工人均工資 3424元/月(省統(tǒng)計(jì)局反饋數(shù)據(jù)) 2014年度城鎮(zhèn)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn) 1350元/月(3月份執(zhí)行)

 一般工種工資 1500-2500元/月

社會(huì)保險(xiǎn)養(yǎng)老金26（18+8）%

醫(yī)保金9（7+2）%

失業(yè)金3（2+1）%

工傷保險(xiǎn)1（+0）%

生育保險(xiǎn)0.5（0.5+0）%

供水居民生活用水2.62元/m³

行政事業(yè)單位用水3.05元/m³

工商業(yè)用水3.10元/m³

建筑綜合用水3.96元/m³

特種用水6.06元/m³

供電居民生活用電基準(zhǔn)價(jià)0.55元/度

一般工商業(yè)用電基準(zhǔn)價(jià)0.***

大工業(yè)用電基準(zhǔn)價(jià)0.6147元/度

燃?xì)馍�活用天然�?/SPAN>2.55/m³

工業(yè)用天然氣3.20/m³

蒸汽工業(yè)、辦公用蒸汽209/T

民用蒸汽139/T

地價(jià)（三類）工業(yè)17-26萬元/畝

商業(yè)40-70萬元/畝

住宅60-170萬元/畝

土地使用稅（三類）5-12元/㎡年

廠(場(chǎng))區(qū)租賃車間90-120元/㎡年

土地20-50元/㎡年

六、投資成本

類別計(jì)量單位價(jià)格(人民幣：元)

建筑

成本工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房M³400***

辦公樓M³500***

倉(cāng)庫(kù)M³400***

冷藏庫(kù)M³700-***

運(yùn)輸

成本20尺集裝箱Km/***

40尺集裝箱Km/***