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1、 項(xiàng)目概況：　　

名稱：海航服務(wù)中心　　

位置：位于青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)迎賓路南側(cè)，機(jī)場(chǎng)出口下行路必經(jīng)之處，距機(jī)場(chǎng)步行僅需五分鐘，西連機(jī)場(chǎng)，東鄰環(huán)海、青銀高速公路及流亭立交橋，地理位置優(yōu)越，交通方便快捷。　　

項(xiàng)目主要內(nèi)容：該項(xiàng)目為青島清洋置業(yè)有限公司投資開發(fā)，用地性質(zhì)為商務(wù)辦公、酒店、公寓式酒店，擬引進(jìn)高端酒店、餐飲、娛樂(lè)、精品店、科技辦公等成長(zhǎng)性企業(yè)。　　

該項(xiàng)目占地面積約12畝，計(jì)8000平方米。總建筑面積約為14000m2，分為地下一層地上六層。規(guī)劃地一樓為大堂接待區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)，設(shè)計(jì)有大堂吧、中式宴會(huì)、航班信息和自助值機(jī)、商務(wù)中心、特產(chǎn)品及商務(wù)購(gòu)物商店，地下室為健身、桑拿、辦公和儲(chǔ)藏區(qū)。地上2-6層為酒店客房，共192間（除商務(wù)套房外，單個(gè)房間使用面積約34平方米）。　　

為拉大與周邊已有酒店的距離，該項(xiàng)目由青島房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃包括高星級(jí)酒店、特色日韓西餐飲、大型中餐酒樓、高品質(zhì)健身桑拿、商務(wù)綜合服務(wù)等業(yè)態(tài)功能一應(yīng)俱全。該樓座全面從硬件設(shè)施、裝修風(fēng)格、規(guī)格，特色突出的餐飲、功能先進(jìn)的會(huì)議設(shè)施、別具一格的娛樂(lè)設(shè)施等，使本酒店在機(jī)場(chǎng)周邊甚至城陽(yáng)區(qū)獨(dú)樹一幟。　　

交通：濟(jì)青、煙青、青銀高速公路及膠濟(jì)鐵路在此交匯，交通極為便利。酒店距市中心30公里，45分鐘車程；距火車站5公里，10分鐘車程；距機(jī)場(chǎng)0.5公里，2分鐘車程；距港口35公里，50分鐘車程；距展覽中心30公里，35分鐘車程；距長(zhǎng)途車站5公里，10分鐘車程。　　

2、周邊已有酒店現(xiàn)狀　　

l 丹頂鶴大酒店，民航路中段，三星級(jí)（地圖中北端）　　

l 快通國(guó)際酒店，民航路中段，四星掛牌（地圖中北端）

3、流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)區(qū)域現(xiàn)狀及發(fā)展　　

目前已開通直航東京、大阪、福岡、首爾、釜山、大邱、曼谷及香港、澳門等十多條國(guó)際（地區(qū)）航線，并開通國(guó)內(nèi)北京、上海、廣州等72個(gè)主要城市的航線；2008年國(guó)際國(guó)內(nèi)平均每周800多個(gè)航班；2009年旺季進(jìn)出境航班330多個(gè)航班，淡季進(jìn)出境航班270-280個(gè)航班。　　

機(jī)場(chǎng)旁的國(guó)際航空物流中心正在建設(shè)中，目前已有中國(guó)的遠(yuǎn)洋COSCO物流公司入駐，今后還將有國(guó)際大型的物流公司馬士基、普洛斯、韓國(guó)KOREAN物流代理等入駐。　　

4、所處城陽(yáng)區(qū)的發(fā)展需求　　

城陽(yáng)區(qū)是進(jìn)出青島市區(qū)的北大門，是青島通向國(guó)內(nèi)外的必經(jīng)之路，也是青島連接歐亞大陸橋的重要交通樞紐。區(qū)內(nèi)有青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，青島港和前彎港近在咫尺，膠濟(jì)鐵路、環(huán)膠州灣高速公路、青銀高速公路、濟(jì)青高速公路、308國(guó)道、204國(guó)道縱橫交錯(cuò)，形成極其便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。　　

城陽(yáng)區(qū)風(fēng)光秀麗旖旎。南臨膠州灣，東倚嶗山，集山的壯闊，河的靈氣，海的詩(shī)意和城的美麗于一體。名勝古跡眾多，城陽(yáng)漢墓群遺址、玉皇廟、法海寺、康成書院等昭示著城陽(yáng)文化的悠久燦爛；人民廣場(chǎng)、世紀(jì)公園、水上公園、嶗山風(fēng)景區(qū)等裝點(diǎn)出城陽(yáng)的現(xiàn)代和美麗。　　

城陽(yáng)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備，初步形成了現(xiàn)代園林生態(tài)城市框架，城市規(guī)劃建設(shè)水平居全國(guó)先進(jìn)行列。是青島市唯一的國(guó)家可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)、全國(guó)科技進(jìn)步示范區(qū)、中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)、國(guó)家生態(tài)示范區(qū)、國(guó)家一級(jí)金融安全區(qū)、江北口岸第一區(qū)、中國(guó)北方利用韓資最密集區(qū)、全省機(jī)械制造業(yè)基地、中國(guó)制造業(yè)信息化推進(jìn)基地和全國(guó)最大的高速列車產(chǎn)業(yè)基地。每年吸納數(shù)千名高級(jí)專業(yè)人才和技術(shù)人員涌入城陽(yáng)，每年可為企業(yè)培養(yǎng)輸送大批高素質(zhì)的員工。　　

目前已初具規(guī)模的工業(yè)園區(qū)有青島出口加工區(qū)、青島高新區(qū)新材料基地、空港產(chǎn)業(yè)區(qū)、青大工業(yè)園區(qū)、青島電子信息產(chǎn)業(yè)園、青島城陽(yáng)物流產(chǎn)業(yè)園、青島IT服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)示范基地及農(nóng)展館。其中，韓資企業(yè)占40%，其次為臺(tái)資、日資。　　

正在發(fā)展及待開發(fā)的工業(yè)園區(qū)的潛量約是已開發(fā)的2倍以上。其中，有出口過(guò)千萬(wàn)美元的出口企業(yè)，如：美國(guó)泰科、韓國(guó)LG、丹麥馬士基、韓國(guó)世正樂(lè)器、日本伊藤忠商事（株）、日本王子制紙（株）、法國(guó)埃而夫石油、日本雙日（株）及中國(guó)遠(yuǎn)洋等企業(yè)。　　

境外企業(yè)的進(jìn)駐對(duì)酒店業(yè)尤其是國(guó)際品牌的星級(jí)酒店將是很大的促進(jìn)。為接送客人方便，經(jīng)常會(huì)選擇入住機(jī)場(chǎng)周邊的酒店。　　

5、青島市旅游開發(fā)和市、省、國(guó)家級(jí)活動(dòng)的需求前景　　

青島市位于山東半島南端，是中國(guó)副省級(jí)城市、山東省第一大城市，是中國(guó)北方東部沿海重要的港口，工業(yè)和旅游城市，有“紅瓦綠樹，碧海藍(lán)天”之稱。青島是中國(guó)的歷史文化名城，同時(shí)也是中國(guó)14個(gè)沿海開放城市、5個(gè)計(jì)劃單列市和8個(gè)國(guó)際會(huì)議城市之一，還是中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的沿海城市之一。被評(píng)為國(guó)家衛(wèi)生城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市、國(guó)家節(jié)水型城市，并相繼獲得聯(lián)合國(guó)和國(guó)家人居環(huán)境范例獎(jiǎng)、中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)、全國(guó)文明城市等榮譽(yù)稱號(hào)。

　
青島國(guó)際帆船中心于2006年建成，承擔(dān)第29屆奧運(yùn)會(huì)帆船比賽和第12屆殘奧會(huì)帆船比賽，并滿足青島市打造“帆船之都”和賽后開發(fā)、旅游的需要。　　

青島市的旅游資源尚處在開發(fā)的起步階段，尚沒(méi)有具一定規(guī)模、有主題、有內(nèi)容、突出地方人文歷史的旅游項(xiàng)目，7-10月的旅游旺季，僅是由于天氣的優(yōu)勢(shì)以及海濱城市的特色。　　

青島每年大型活動(dòng)很多, 國(guó)際性的活動(dòng)有青島啤酒節(jié)、紅島蛤蜊節(jié)、青島國(guó)際飾品節(jié)、中韓美食節(jié)、亞太國(guó)際旅游博覽會(huì)、青島國(guó)際海洋節(jié)、農(nóng)展節(jié)等；全國(guó)性的有服裝節(jié)等。但目前市有關(guān)部門尚未對(duì)活動(dòng)的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行過(guò)統(tǒng)計(jì)。另一方面也說(shuō)明，青島作為中國(guó)一座重要的會(huì)展舉辦城市已存在很大的市場(chǎng)潛力。　　

目前，該項(xiàng)目主體工程已基本完成，投資方可與未完工程協(xié)調(diào)開展內(nèi)裝潢的設(shè)計(jì)與施工。熱誠(chéng)歡迎大型招商中介機(jī)構(gòu)和有投資意愿的星級(jí)酒店進(jìn)行洽談，如您有意向，我們將為您提供更為詳盡的資料，同時(shí)，歡迎各位有識(shí)之士對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考查洽商