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沿灘區招商引資網
沿灘工業園起步區開發建設招商項目
來源:四川招商網    瀏覽:

項目選址

 沿灘區沿灘鎮S305線以西、沿黃路以北的沿灘鎮革新村4組、革新村5組、和平村7組、和平村8組交界的1平方公里

編制依據

 本項目建議書依據《自貢市工業發展空間布局規劃》、《自貢市高新技術產業園總體規劃》、《沿灘區國民經濟和社會發展十一五規劃綱要》、《沿灘區統籌城鄉發展綜合配套改革試驗總體規劃》的要求,編制而成。

項目建設背景

 自貢市正在實施統籌城鄉綜合配套改革,在未來3-5年內,將依托大工業、大城市、大旅游的迅速推進,帶動周邊農村經濟發展,帶動農村勞動力轉移,實現城鄉統籌發展。為適應統籌城鄉綜合配套改革的試點要求,實現城市帶動農村,工業反哺農業的趨勢,自貢將強力推進“工業強市”戰略,著力打造高新技術產業園,建成集機械、鹽化、新材料等產業為主的“百億工業園”。為此自貢市重新修定了全市產業布局規劃,在S305線楊公橋至鄧關沿線布局主要工業集中區,即板倉工業集中區、沿灘工業工業集中區和鄧關工業集中區。沿灘成為自貢工業發展的主戰場,沿灘工業集中區將是自貢工業集中發展的主要區域。

建設目標

 以實現沿灘區工業跨越式發展為目標,將13.5平方公里的沿灘工業集中區建設成為聚集機械制造及加工業、生物醫藥業、新材料工業、食品加工業、紡織工業等產業門類的新型產業園區,成為沿灘城市組團的重要組成部分,共同構成自貢大城市組團。到2020年,沿灘工業園工業產值達到80億元。

建設項目

 1.道路及配套基礎設施建設項目,包括工業集中區起步區主次干道、支道共2.5km及相應的基礎設施;2.綜合服務中心項目,建設服務中心大樓7000平方米,包括企業員工培訓中心、園區就業服務大廳、園區管理中心,10000平方米的員工公寓,項目占地20畝;

項目投資

 1.道路及配套基礎設施建設項目,投資6500萬元。2.綜合服務中心項目,投資2140萬元。兩項合計總投資8640萬元。

項目運作模式

 道路及配套基礎設施建設項目由沿灘區政府組織實施建設;綜合服務中心項目擬采用招商方式進行建設,由業主負責該項目的實施,項目建成投入運營后收取的培訓費、管理費、租金歸業主所有。

投資收益評估

 1.道路及配套基礎設施建設項目:沿灘工業集中區起步區道路及市政配套基礎設施建設項目總投資6500萬元,通過3年的建設,將形成約1000畝的項目開發用地,按照自貢市現行工業用地出讓價格,每畝收益約為13萬元,土地總收益為1.30億元,沿灘區政府可獲得其中的75%,即9750萬元。2.綜合服務中心項目:綜合服務中心項目建成后,經計算項目的內部收益率為12.90%,財務凈現值為740.26萬元(基準收益率8%),評價期限為20年。

 

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