一、基本情況
項目名稱：明君億城整體招商項目
項目地點：自流井區五星街
項目規模：商業中心場地面積約
招商主體：自流井區投資促進局
項目負責人：徐 陽
聯系電話：0813-8117752，
二、項目概況
1、項目占地約70畝，由高層住宅和商業中心組成，配套有高檔百貨、大型超市及全自動立體停車場等。
2、項目設計情況：該項目擬建成為多功能的綜合性百貨大樓。
3、基礎條件
商場規模大，硬件設施條件好，位于本市最繁華的商貿中心。該項目既可建設為多功能綜合經營百貨大商城，也可發展為專業批發市場。
三、項目背景
（一）自貢市城市概況：自貢是古老的鹽都，又是一座年輕的城市。今日自貢已由單一鹽業產場發展成為經濟、科技、教育、文化事業較為發達，以制鹽、化工、機械為主，兼有輕紡、食品、建材、電子、冶金等多種門類的工業、文化、旅游的城市。自貢是以人文景觀為主的國家歷史文化名城，省級風景名勝區。設在大山鋪的中國第一座恐龍化石遺址博物館，為全國旅游勝地四十佳之一。自貢市交通運輸四通八達，鐵路與成都、重慶相通、內自高速公路直接與成渝高速公路連接，1-2小時可到達宜賓、重慶、成都等航空港，水路可通過沱江進入長江。自貢在國家西部大開發布局和成渝經濟帶發展中具有明顯的區位優勢，現已被列為“川省首批建成大城市”城市之一。
（二）自流井區區位優勢明顯：自流井區作為自貢政治、經濟、文化中心，人口密度高，交通設施便利，具有極其重要的地位。自流井區的常住人口40萬，暫住人口10萬，流動人口10萬以上，消費水平在全市高居第一位。
（三）項目所在地狀況：項目所在地為自貢市最繁華的商貿中心地帶，途經十字口自由路，緊臨自貢購物廣場—帝豪廣場，居住人口密集，過往人口較多。
四、項目的可行性
該項目所處地超過10萬城市常住人口，外來人口約3萬，購買力較強，隨著原國稅地塊五星街商貿城的開發，建筑密度的不斷增長，物流積聚程度愈來愈高，商城的商業中心地位不斷加強。因此該項目具有廣闊的市場前景，貫穿財富之路。
五、招商方式
出售
六、項目投資
項目總投資約20000萬元人民幣。其中：固定資產投資約16000萬元人民幣，流動資金4000萬元人民幣。
七、投資效益分析預測
該項目投資運營后片區市場占有額最低可達到40%，實現年銷售收入2000萬元；力爭市場占有額達到50%，可實現銷售收入2500萬元。預計2—3能收回成本。
八、項目政策保障
該項目可以享受自流井區相關政策優惠。
九、結論
通過以上分析，該項目屬政府鼓勵、扶持產業，市場前景可觀，風險小，投資回收期短，具有極高的投資價值。
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