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中招網(wǎng)訊：1、項(xiàng)目背景

隨著瀘州市大城市建設(shè)、特色城市建設(shè)、生態(tài)園林城市建設(shè)的推進(jìn)，越來越多的市民將近郊鄉(xiāng)村游作為周末和節(jié)假日休閑的主要方式。特別是瀘州市成功創(chuàng)建為“中國優(yōu)秀旅游城市”和實(shí)施“旅游組織中心”戰(zhàn)略后，城郊休閑旅游和房地產(chǎn)開發(fā)迎來了新一輪發(fā)展黃金期。胡市鎮(zhèn)屬瀘州城市近郊，對胡市鎮(zhèn)沱江沿岸進(jìn)行開發(fā)，將為瀘州大城市發(fā)展提供亮點(diǎn)，帶來巨大的商機(jī)。

2、開發(fā)范圍

項(xiàng)目區(qū)位于瀘州市龍馬潭區(qū)胡市鎮(zhèn)金山村，距瀘州市主城區(qū)10公里。西以沱江岸為界，東至隆納高速公路，北接胡市鎮(zhèn)建成區(qū)，南至沱江邊，規(guī)劃面積約3200畝。

3、建設(shè)目標(biāo)

近期目標(biāo)：修建防洪堤和項(xiàng)目區(qū)道路，完善項(xiàng)目區(qū)內(nèi)水電氣等配套設(shè)施。

遠(yuǎn)期目標(biāo)：將該區(qū)域建設(shè)成為集旅游、休閑、度假、居住為一體的旅游度假區(qū)。

4、優(yōu)勢資源

胡市金山地理?xiàng)l件優(yōu)越，沿沱江岸風(fēng)景秀麗，現(xiàn)有4000余株桂圓樹，其中百年以上的大樹占50%以上，有“天然氧吧”的美譽(yù)。沱江流經(jīng)岸線長達(dá)兩公里，隆納高速路和紅胡路穿境而過，距瀘州市主城區(qū)僅八分鐘車程，交通便捷，具備旅游和房地產(chǎn)開發(fā)的先決條件。優(yōu)質(zhì)的沱江魚為旅游餐飲發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)，節(jié)假日游客平均達(dá)1000人次以上。

5、投資估算

預(yù)計(jì)防洪堤建設(shè)費(fèi)用約0.5億元，項(xiàng)目區(qū)道路建設(shè)費(fèi)用約0.4億元，水電氣和電視電話光纖等管道預(yù)留預(yù)埋費(fèi)約0.3億元，其他費(fèi)用約0.1億元，合計(jì)需投入1.3億元。

6、合作模式

采取BT方式，即由投資方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的資金籌措和工程建設(shè)，項(xiàng)目建成竣工驗(yàn)收合格后由政府出資進(jìn)行回購。