目前庫存仍高，且有傳聞稱樓市過熱或引來更嚴厲調控，大多數公司不放棄任何機會“走貨”
羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生楊子韻報道：“新年伊始，我們已開始加班了。”大年初一早上7點左右，某房企營銷策劃員小潘在微信上發了一張坐在空蕩蕩地鐵趕去上班的照片，引發了朋友圈內尤其是地產同行的慰問和共鳴：“輪值已經很好啦，售樓部的同事春節七日可是天天上班啊。”
據記者了解，今年廣州春節無休的在售樓盤比往年增加不少，除了新春利是、新春嘉年華這些傳統的暖場活動外，今年不少房企新春特別推出了直接讓利的折扣和一口價單位，最高優惠超過18萬元。
銷售人員否認“捂盤”
大年初一上午10時，記者來到番禺南村一個大型在售樓盤，該盤全新二期安排在年初一面市，同時推出春節游園七天樂活動，現場有布滿桃花的拱形連廊、色彩艷麗的紗燈籠、年味十足的布景板等，果然吸引了不少新舊業主以及來小區探親訪友的市民。銷售人員表示，公司希望暖場活動能促進二期的銷售，她透露，為鼓勵銷售人員在新春期間多賣房，公司還專設了“開年頭單獎”，對于銷售額達標的還可獎勵多幾天補休，她表示，售樓部20多位同事要到年后才能真正休假了。
記者在大學城某熱銷盤了解到，這里售樓處的燈火從舊年亮到新年。南沙幾個在售樓盤回復記者查詢時說：“我們員工在春節期間加班。”
一家中型房企的營銷總監表示，自從樓市調控后，公司實行了全員營銷政策，今年更是春節不打烊，正常時間上下班，其銷售人員說：“今年比往年下班時間還要晚一點，希望長假期間多來幾位客人。”
采訪中，有銷售人員表示，此前有媒體報道房企“捂盤”的說法不太可能，“目前廣州庫存還是比較高的，而且也有傳聞稱樓市過熱或引來更嚴厲調控，現在大多數公司都不放棄任何機會‘走貨’，以前習慣初三、初八才開市的開發商，也改為全年無休。”
花都85%樓盤有優惠
記者粗略統計，在廣州有較多在售熱盤的房企，在春節期間推出一批特惠單位。
據搜房網數據監控中心統計，目前廣州在售項目（包括洋房和別墅）一共有344個，2月推出優惠措施的項目有168個，優惠占比為48.84%。從區域來看，打折占比最高的前三甲區域依次為花都、番禺、黃埔，除了黃埔之外，花都、番禺兩個區的優惠占比都出現了一定的上升。其中，花都有近85%樓盤推出優惠，番禺、黃埔則有50%以上的樓盤推優惠。不過，與郊區的打折樓盤呈小幅增加相對應的是，中心六區打折力度則整體收緊，其中黃埔區的優惠占比環比1月大降近33%。
2月底或迎推貨高峰
去年底樓市回暖，樓價掉頭攀升，不少看房者都擔心房價2013年會繼續大漲。
廣東省房協理事趙卓文表示，2011年-2012年，開發商大量減產停工，造成了2013年樓市供應量下降。另一方面，開發成本正加速上升，芳村地價賣到1.5萬元/平方米，白云新城地價2萬元/平方米，“開發商現在要買地，資金壓力山大。”他預測，廣州樓價正加速奔向“2時代”，最晚在2018年前就會達到。
對于后市，中原地產項目總經理黃韜預測，缺貨及買家對樓市的漲價預期將導致房價繼續上漲，“2月底到3月初將會迎來新一波推貨高峰，屆時，中心區的樓價估計會上升5%-10%”。
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