宜賓市舊城步行商業區項目位于宜賓市舊城中心區域,需拆遷重建西街——童子街——走馬街——集義街——商業街區合圍域。項目涉及的拆遷地塊有:E—5—1、E—5—2、E—5—4、E—5—5、E—8—3、E—8—7及天上宮糧站等地塊,征地
156.82畝,擬拆遷面積
291660㎡,其中商鋪
19320㎡,住宅
272340㎡。擬建商場面積129700㎡,商務公寓面積288700㎡,地下室面積114400㎡,總建筑面積約532800㎡。建筑密度40%,容積率4.0。投資成本估算為
22.91 億元,投資收益估算為276505萬元,投資利潤估算為4.74億元。工程建設期預計
5 年,2009年10月開工,
2014 年
9 月竣工。
1、項目功能規劃:重新規劃建設一個以大型商場、商務公寓和高檔寫字樓為主,具有現代大城市氣息、都市風貌和人文環境的城市核心商業、商務區。
2.項目定位:國內外大型知名品牌企業入駐宜賓的主要經營基地和辦公場所,公務員、高級白領、私營業主等高端群體的首選消費市場,集貿易、金融、購物、休閑、娛樂和餐飲于一體的大型CBD核心區域。
3.指導思想: 徹底改變宜賓舊城的城市功能布局,優化城市結構、拓展城市職能、改善人居環境、提升城市品位。以現代的、前瞻性的目光進行規劃,建設具有極強可識別性的、代表宜賓城市經典風格的城市標志性建筑。
4.規劃目標和原則:打造宜賓舊城核心商業、商務區,調整宜賓商業布局,提高宜賓的商業檔次,建設宜賓的“春熙路”。
充分認識現狀、利用現狀,在規劃中既要有原則的保留,也要有大膽的突破,在創造性地開發建設的同時,正確處理歷史文化與現代文明、生態效益與經濟效益、超前性與操作性之間的關系。
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單 位:
四川國風集團有限責任公司
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鄧永俊
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地 址:
四川省宜賓市信義街41號