北川商貿中心拍賣公告
受委托，我公司定于2012年 4 月7 日下午2 時在北川羌族自治縣尋龍山景區臥龍居三樓會議室對北川商貿中心房產及相應的國有土地使用權進行整體公開拍賣，現將有關事項公告如下：
一、標的物概況
北川商貿中心位于北川羌族自治縣居住區中心地段，水電氣通訊等基礎設施齊備、完善，交通便利，環境整潔舒適，西臨爾瑪小區，北臨禹龍小區，南靠縣人民醫院，青片路、永昌大道分別沿其東、西面而過。三層框架結構，占地面積8768.52平方米，總建筑面積8326.36平方米，其中一樓建筑面積2577.29平方米，二樓建筑面積2922.45平方米，三樓建筑面積2826.62平方米。業態用途為大型綜合購物商場。
二、競買申請人資格
北川新縣城商貿中心所有權的競買申請人須是同時具備以下條件的企業法人：
1.注冊資本金不低于2000萬元人民幣；
2.不低于五年經營管理2000平方米以上綜合超市的經驗且現仍在經營管理2000平方米以上的綜合商貿中心或專業購物市場；
3．2011年度銷售收入30000萬元及以上；
4.企業法人和法定代表人在工商、公安、人事社保、稅務、銀行等其他執法部門無不良記錄，銀行信用等級不低于A級；
5.有經驗豐富、高素質的管理團隊，有先進的管理理念和科學完善的經營管理制度。
三、競拍程序
（一）報名
1、報名時間：2012年3月27日至2012年4月5日，逾期不再受理。（上午：9時-12時；下午：14時-17時，節假日不休息）
2、競買人在報名時應提供以下資料：
（1）競買申請核準書
（2）法定代表人簽章的授權委托書；
（3）被授權人身份證原件、復印件；
（4）企業法人營業執照正副本原件及復印件；
（5）企業法人組織機構代碼證、稅務登記證原件及復印件；
（6）銀行信用等級證明；
（7）2011年度經會計師事務所審計的會計報表（含審計報告原件）。
（8）經營場地證明：土地使用證、房產證或場地租用合同。
（二）資格審查
由禹羌投資公司會同財政、紀檢、監察、工商局等部門對競買申請人的資格進行審查確認，對資格審查合格的競買申請人發出競買申請核準通知書。
（三）辦理競買手續
經資格審查合格的競買申請人，憑競買申請核準通知書向禹羌投資公司指定賬戶交納競買保證金800萬元，辦理競買手續，方能取得競買資格。
（四）公開舉行拍賣會
四、標的物展示時間地點：即日起標的原址展示。
五、經營業態要求及相關事項
競得者須按以下要求從事經營活動：
（一）競得者按本公告的要求和《產權轉讓合同》約定自主經營。
（二）為保障民生和規范市場秩序的需要，商貿中心的競得者必須在商貿中心一樓適當位置設置不低于800平方米的使用面積，高標準、高規格的規劃設計為農副產品服務區，體現農貿市場功能。
商貿中心內農副產品服務區的門面及攤位經營權以商貿中心競得者為主體對外公開招租，招租對象須優先滿足具有北川新縣城爾瑪、禹龍社區戶籍且目前在北川新縣城以擺攤經營為主要生活來源的居民。農副產品服務區的門面及攤位招租辦法必須經北川縣工商局、財政局、城管局、永昌鎮人民政府、禹羌投資公司審查批準，招租價格不得高于綿陽市內及周邊農貿市場的平均價，同時必須經北川羌族自治縣物價部門核準。
（三）競得者必須按照縣人民政府的整體規劃、業態設計和城市管理等規定從事經營活動。服從城市管理，做到“門前五包（即：包安全、包文明、包清潔、包綠化、包秩序）、門內達標”、文明經營。
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