杭州有一位李先生向我們反映，說六年前在杭州寰宇天下小區買了一套房子，可是六年的時間過去了，這套房子至今未能入住，那究竟發生了什么問題呢？
寰宇天下位于杭州濱江區。李先生買的是一區一幢頂樓的房子，377平方，躍層結構，是一線江景房。袁先生說這套房子是他2014年購買，當時花了800多萬。
“當時買來位置這么好，江景這么好，一開始還很高興，沒想到7年的維權路太艱難了，因為無法裝修無法入住，現在基本上不具備使用功能了”，李先生說，這套房子在2015年年初交付的，不過房子交付時，他就發現房子在漏水。
“主要問題是漏水，如客廳墻面，房間臥室地面等位置，當時大約有十多處”，李先生說，幾年來他找過物業，也找過開發商，之后李先生把情況反映給了杭州濱江區的住建部門。
去年7月份，在住建部門的牽頭下，李先生開始和開發商討論維修方案。
“在這個位置和二樓客廳過道的位置，基本上在房子正中挖三個大洞，這個方案我沒有同意”，李先生說。
現場 碰到了開發商的工作人員，對方表示，之前沒有收到過對方的反映，他們是在去年7月份接到投訴后開始進場維修的。
“因為我們沒有接到過，這可能有兩種情況：一種是物業在自查的時候發現問題，就直接讓施工單位處理了，這比較快捷；第二種是施工單位修了之后，不需要反映給我們，因為本來就在他們的保修范圍之內”，杭州世茂世盈房地產開發公司售后經理徐先生說。
同時，開發商表示，去年7月份，濱江區住建部門介入后，其實他們是給李先生家做過漏水維修的。
“去年已經處理過，有三個點處理過了，包括外墻和內墻粉刷都處理過了，從現在情況來看，不漏”，徐經理說。
對此，李先生表示，開發商做過漏水維修，但沒有維修完善。李先生帶著 看了一圈房子，李先生家多處有滲漏痕跡，一樓房間甚至墻面都出現了空鼓，用手輕輕一摸，墻壁就會脫落。
“二十多處漏水，按照正常的做法，基本上頂部要重新做過”，李先生說。
對此，徐經理說，“接下來下雨天業主配合一下，鑰匙密碼給我們，沒有維修到位的地方，再處理一下”。
現場李先生也聯系了杭州濱江區住建局的質檢人員，工作人員上門后，對房子也作了現場查看。
“從目前來看，有滲水痕跡，明顯的滲水現象好像沒看到�，F在業主有什么訴求一起開個會再協商一下，先把解決方案定下來，有問題總要修”，工作人員表示。
目前濱江區住建局已經介入，雙方仍在就維修方案進一步協商。
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