國家統計局9月15日公布，據測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳環比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。
一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點；深圳環比下降0.4%，連續4個月下降。
8月商品住宅銷售價格漲幅繼續回落
國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示，8月份，各地全面落實房地產長效機制，持續加強房地產市場調控，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。
一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或繼續下降
據測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳環比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點；深圳環比下降0.4%，連續4個月下降。
二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。
三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；二手住宅銷售價格環比下降0.1%，連續兩個月下降。
二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落
據測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。
一二手房價仍倒掛嚴重？
雖然8月70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢，但目前部分城市的一、二手房價格仍倒掛嚴重。
據央視財經昨日(14日)報道，杭州一、二手房價格倒掛嚴重，購房者靠拼社保搖號，有樓盤需187個月社保才能搖號(超過15年)。
據悉，8月5日，杭州出臺住房新政策，進一步提高了購房門檻，對于社保繳納年限提出更高的要求，新政出臺限制了一部分不滿足條件的購房者的購房需求，但杭州新房市場的熱度卻持續不減。以杭州一號院2020年戶型135平方米計算，一、二手房總價相差上千萬元。在“買到即賺”的心理預期下，大量購房者不斷涌入新房市場。
根據杭州最新樓市政策，購房意向登記家庭數量與公開銷售房源數的比例大于等于10:1，應按社保繳納月數排序入圍搖號。據央視 ，不少新樓盤因報名人數過多，而不得不拼社保，像杭州“壹號院”，除了引進人才，入圍的2361組家庭的社保繳納時間都達到了187個月。
樓市流動性逐漸減弱
打新熱情或會下降
不過，雖然部分城市一二手房價格倒掛嚴重，但隨著近期各地樓市調控政策的不斷加碼，部分城市的二手房已開始降溫。
監測數據顯示，8月份，上海二手房成交1.8萬套，環比下跌24%，同比下跌40%。
一位二手房中介表示，今年上半年樓市最火熱的時候，他一周的帶看量能達到將近十組，8月份以來，經常一周下來一組都沒有，還在聯系的幾個客戶也都因為貸款問題選擇觀望。
據了解，8月份上海二手房1.8萬套的成交量，已經低于年內平均水平，二手房新增掛牌量也有所降低。
此外，8月份上海二手房成交均價也出現了今年以來的首次下降，環比下降8%，同比下降5%。
一線城市中，深圳的二手房降溫更為明顯。深圳房地產信息網數據顯示，2021年8月，深圳二手房僅成交2043套，同比下降約81.96%。8月深圳二手房每日成交量基本在80套上下波動，均低于一手房日均成交量；但在去年8月，深圳二手房每日成交量基本都超過400套，幾乎是一手房的三倍還要多。
今年2月以來，深圳二手房已經連續多月維持低成交量，疊加深圳近期公布的第二輪集中土拍規則下調土地溢價率，也調低了未來新房的最高限價。在這場博弈中，購房者觀望情緒再次加重。
分析人士認為，當前房地產市場流動性逐漸減弱，降溫信號明顯。
克而瑞研究中心總經理林波表示，原來如果變現可能需要1個月，現在可能需要半年甚至1年時間，未來打新房或者搖號的熱情會下降。
相關報道
統計局：8月份商品住宅銷售價格漲幅繼續回落
統計局：一些大型房地產企業運營困難對行業發展影響還需觀察
- 項目對接快訊
-
- 最新信息
- 熱門信息
