有統計數據顯示，今年9月廣州全市獲批預售證量以及總推貨量與前兩年相比，均出現反常現象。預售貨量創三年來新低，是否廣州大規模限預售所致？
近日，一份限售名單在網上流傳，限售隊伍大有從“珠江新城個別異常高價住宅項目”蔓延至“非異常高價”盤之勢，“限售”范圍是否已經開始“擴容”？
對此，廣州市房管局相關負責人證實，確對部分樓價異常高的樓盤在領取預售證上采取了限制措施，但規模并不大，主要在部分高價房源集中入市時期采取該措施。
數據：今年房源創三年新低
陽光家緣數據統計顯示，今年9月廣州全市共獲批90張預售證，總貨量為18960套；而對比去年9月同期廣州全市預售貨量發現，去年9月廣州十區兩市一共獲批69張預售證，總貨量為20170套；而2010年9月同期預售證數據則顯示全市共獲批92張預售證，與2012年9月基本持平，總貨量為26188套。
顯然，今年近1.9萬套房源已創下三年來新低。
與此同時，根據監測，9月以來多個樓盤項目一張預售證只能獲批幾套房源，不少均在10套以下，而在此前1-8月當中雖有個別樓盤獲批少于10套，但大規模情況并未出現，而這些房源也多為大戶型。
陽光家緣資料顯示，今年9月期間單證獲批量少于10套的項目多達8個，其中紫泉翠軒一期101棟-108棟8套房源中只獲批2套，紫泉翠軒二期70-100棟31套也只獲批3套。
回應：沒預設過限售名單
節前，廣州房管局通過官方微博證實對中心城區尤其是珠江新城個別異常高價住宅項目采取了限制預售規模和控制交易節奏措施。
近日，一份限售名單也開始在網上流傳，傳被限售的樓盤包括珠江頤德公館、保利天悅、新世界凱粵灣、可逸雋軒、中信西關海、羅馬家園、路勁雋瀧灣。當記者致電路勁雋瀧灣的銷售人員時，對方稱不知情。
對此，廣州市房管局相關負責人表示：“根本沒看過什么名單，我們也沒設過名單。”他告訴記者，從出臺限售高價房源的政策之后，該局確實已經對部分樓價異常高的樓盤在領取預售證上采取了限制措施，但規模并不大，主要在部分高價房源集中入市時期采取該措施。
舉措：限制高價房源簽約
令很多人不解的是，網傳價格在兩萬元/平方米上下的海珠羅馬家園和荔灣新世界凱粵灣被限，而位于珠江新城的高價盤天鑾卻明確表示不受限。
對此，廣州市房管局相關負責人回應，目前房管局并沒有明確的“高價房”標準，只是根據市場情況靈活處理，而且對于高價盤也非一限了之，也許今天被限制，明天又不被限了，“具體要看市場狀況，不過像羅馬家園這樣的非高價盤，肯定不會在限制范圍以內。”該負責人表示，限制高價盤領取預售證只是臨時措施，主要針對住宅產品，商業性質的公寓等產品不在限制范圍以內。據了解，天鑾屬于商業性質的公寓項目。
對于多盤單證獲批量少于10套的做法，房管局承認除了限制高價盤領取預售證，還對已經銷售的高價房源簽約進行了一定限制。據介紹，有些樓盤三四萬元/平方米，一開盤就銷售幾十套，“如果一起集中簽約，我們就會對開發商進行‘勸阻’，要他們將這些房源分散簽約，例如每天網簽一兩套，以避免集中在同一時段簽約，導致樓價異常偏高。”（記者 趙燕華）
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