為吸引海外投資，泰國政府制訂了一系列稅收和優惠措施，鼓勵各府經濟的發展，以創造更多的就業機會并增加人民收入，各種基礎和服務設施完備的工業區也為新投資企業以較低的成本起步創造了條件。
對于計劃來泰國投資的中國公司來說，要實現海外戰略投資的目標，充分了解泰國各方面的法律法規，走好第一步十分關鍵。以下是來泰投資經營過程中應當注意和了解的六個方面內容：
一、投資促進措施方面。
泰國投資促進委員會（BOI）是負責投資促進工作的政府機構，制訂各種投資優惠政策及原則。在正式做出投資決策前，充分了解BOI提供的服務，有助于提升泰國資本和資產的價值，以及產品和服務的質量，獲取最大的投資回報。登錄BOI的網站www.boi.go.th（在世界各國投資促進網站中多年連續排名第５位），或訪問BOI的地區及海外辦事處，可以了解獲得獎勵措施的200多個行業種類及具體的優惠條件。BOI根據經濟和投資形勢的發展，不定期調整投資優惠政策，得到BOI促進的行業可獲得多項稅收及用地等方面優惠，使公司降低運營成本，在出口市場上提高競爭力，這是成功進入的第一步。。
另外，投資于獲得鼓勵的行業可以允許雇用外國專家，在手續完備的情況下，通過BOI的一站式服務中心在３個小時內辦妥簽證和工作許可證。享受促進的最低投資限額是一百萬泰銖，不包括土地費用和營運資金。
二、經營行業限制方面。
《外籍人經商法》對半數以上資本或股份由外籍人持有的公司經營具有重要意義。該法將不允許外藉人自由從事的行業分成三類：第一類是由于特殊原因不對外籍人士開放的行業，如報業、畜牧業、泰國草藥的提煉等；第二類為經商業部長根據內閣的決定批準后外國投資者才可以從事的行業，如國內陸運、國內空運、古董或藝術品交易、采礦業等；第三類為經商業注冊廳長根據外籍人經商營業委員會決定批準后可以從事的行業，如會計服務、法律服務行業、廣告業等。
外籍法人符合以下兩個條件，可以從事第二類中規定的行業：
（一） 泰籍人或按照本法規定的非外國法人所持的股份不少于外國法人公司資本的40％（除非有適當原因，商業部長根據內閣的決議可以放寬上述持股比例，但最低不得低于25％）；
（二） 泰國人所占的董事職位不少于２／５。
對屬于本法所規定的需得到允許的行業，外籍法人在泰國開始商業經營的最低投資額不得少于300萬泰銖。其他行業最低不少于200萬泰銖。最低投資額對在泰國注冊的法人來說是指注冊資本，對未在泰國注冊的外國投資者或法人來說是指來泰經商所匯入的外匯。如果外籍人屬于《投資促進法》、《工業區管理局法》或其他有關法律規定受鼓勵的投資者，則可以從事第二、三類中規定的行業。
三、擁有房地產方面。
《民商法典》是規范泰國法人企業和商業經營活動的法律。泰國法人有權購買土地和建筑物。房地產的租期不超過三年，租約雙方可自行簽訂租賃契約，超過三年則需到土地廳辦理備案登記手續。一個租期最長不得超過30年，但到期時可辦理續租手續，再續30年。
然而，根據《工商業不動產租賃法》的規定，如果提供書面材料且經土地廳登記備案，可以允許外國投資者租賃不動產超過30年但不得超過50年，并可在50年屆滿時再辦理50年的續約手續。
一般來說禁止外國人擁有土地。但如果從事BOI鼓勵的行業，外國投資者則可以根據《投資促進法》購買土地。《土地法典》也規定，如果一個外國人從國外攜入不少于4000萬泰銖的投資款，按程序申請并經泰國有關部門批準后，可以擁有不超過1萊土地（約合2.4畝，1600平方米）作為居住用地，土地位置應在曼谷市區、芭堤亞或其他《城市規劃法》規定的地區，經營的行業必須對泰國有益且投入資金在泰國至少保留3年。
另外，《組屋大廈法》規定，外國人可以購買組屋單位產權，一般來說面積不得超過整個組屋總面積的49％。但在下列情況下，外國人可以擁有超過49％的組屋面積：在2004年4月27日之前申請，組屋座落在曼谷市區或內務部法規規定的各府、縣區劃內，大廈座落的土地總面積不超過5萊。
四、生產經營方面。
《商品及服務價格法》和《商業競爭法》保護投資者的生產和經營活動。
《商品及服務價格法》的保護措施主要包括規范商品及服務的價格，采取措施防止獲取暴利及過度囤積管制商品。
《商業競爭法》主要對以下四類商業行為采取限制措施：
（一） 經營者濫用其獨占地位的行為；
（二） 經營者對某一商品或服務市場進行聯合壟斷，減少或限制競爭的行為；
（三） 經營者與國外經營者建立商業往來關系，以使本國的居民在直接向國外經營者購買自用商品或使用服務方面的機會受限的行為，無論其與國外經營者之間的關系是通過合同、政策、合伙關系、股權還是其他類似方式結成；
（四） 經營者采取任何違反自由公平競爭的手段，導致破壞、毀損、阻礙、妨害、限制他人經營業務，或不讓他人從事經營致使其經營終止的行為。
《商業競爭法》也是處理經營者給顧客、中小企業經營者及其他人群設置障礙、導致不公平競爭行為的根本法律依據。
五、國際貿易方面。
商業部的出口促進廳和財政部的海關廳對從事國際貿易的公司可以提供必要的支持和幫助。
通常來說，產品的質量、標準、技術等方面的限制會極大影響一個公司的市場運作。出口促進廳通過提供產品標準措施服務，提升產品和服務質量，達到ISO9000、ISO14000、ISO18000等國際質量體系標準，幫助公司進入國際市場。出口方面，海關廳可以給予出口公司相當多的優惠和鼓勵條件，如對于生產出口產品所必需的進口原料免進口稅等。
六、財稅管理方面。
商業部商業注冊廳的商業監管局和財政部稅務廳可以為公司提供會計和稅務方面的幫助。
商業監督局下設的商業會計處具體負責監督公司的會計行為，保證公司會計記錄和業務符合國際公認會計準則，公司的財務報表經注冊會計師審計驗證。
公司經營者必須在每一會計年度終了后5個月內提交公司的年度財務報表。稅務廳負責管理公司的納稅行為，一般公司經營主要涉及四個稅種，即按超額累進計算的個人所得稅，按凈利潤30％征收的法人所得稅，針對銀行、保險、房地產等某些行業征收的特別營業稅，以及銷售貨物或應稅勞務按7％稅率繳納的增值稅（少數業務為0稅率），應納增值稅額＝銷項稅金－進項稅金。
銀行業、證券業、典當業、保險業等行業屬于繳納特別營業稅的范疇，向稅務廳及其分支機構繳納，但銷售房地產的特別營業稅由土地廳向買賣雙方征收。增值稅是向銷售原材料、產品及應稅勞務的經營行為征收，年銷售額低于120萬泰銖的免征。一些不征增值稅的行為要繳納特種營業稅。
為加速經濟的發展，產品能否走向世界市場至關重要。泰國政府不斷出臺新的吸引外資政策，為我企業來泰投資創造了較好的條件。而對我投資者來說，全面了解泰國的法律法規和有關促進措施，將有助于實現投資收益的最大化，取得在泰投資的成功。
（居報春執筆）
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