一：項目概況及投資計劃
云南苦豆花文化藝術傳媒有限公司計劃在曲靖市一個停產的廠區建設一個文化藝術創作商業綜合大世界服務平臺，聚各類文化藝術原創作，表演，影視拍攝，觀光旅游，藝術家酒店住宿，著作權服務為一體的最新服務綜合體。選址在一個占地不到7畝的舊廠房區，該區屬于曲靖市的次繁華地段，周邊居住人口收入高，人口密集，這個廠區不能繼續做生產區。有臨街的六層樓的綜合商務酒樓，有生產車間、辦公樓等。計劃投資2000萬到3000萬元。1500萬元用于該廠區的收購費用，其余資金根據規劃作為裝修，流動資金等。資金投資方占股權45%。
優勢：1、云南苦豆花藝術傳媒有限公司已經擁有版權登記作品15個，其中電視劇本有三個，其它的歌曲，繪畫都比較多。法人代表蔡馥敏獨創了夢學與音樂養生，曾經獲得過新華網十大女博客，人民網十大女博客等獎，在全國的網絡文化界知名度很高。
2、古人說“一件大事要成功，天時地利人和”，所以，目前是中國發展原創文化藝術的起步階段，國家從2018年開始把保護原創提上了重要的行動中，讓原創者的權益得到了應有的保護，旅游文化部門合并，讓原來的政策扯皮打架相應減少，這就是天時。
3 、中國經濟快速發展了四十多年，物質短缺已經不存在，從消費日用品到住房，汽車等大件投資品都相對過剩。未來的經濟一個是以智能化、精神化為支柱的發展趨勢運行。精神文化的提升需要中華文化的復興，需要一大批具有現實語境的文化藝術出現，旅游業不是只簡單的看山看水看風景看劣質仿古建筑，更需要一種心靈的激活，這就是地利。
4、經過了幾十年的沉淀，法人有著許多的文創屆資源，這就是人和。現在缺少的是資本的人和，所以希望找到投資股東來一起整合資源，共享收獲。
二：引進投資使用計劃及效益分析
1、原有廠區股東是十個，需要全部把手中的股權過戶過來，不留后遺癥。這個企業也沒有負債，員工的勞工關系解除補償已經完畢。引進資金收購股權目前談好的價格是1500萬元，作為其他的裝修費用，大約需要300到500萬元，配套建設等500萬元，流動資金200到500萬元。
2、 目前出租的年收入60多萬元，不包括廠區內，僅是臨街的一部分。按照計劃建設后，預計收入為2000到3000萬元左右，純利潤為800到1000萬元，按照傳統的資方的投資回收期為2至3年。其中，藝術家食宿酒店及臨街鋪面每年可以毛收入1000萬元，純利潤200萬元。園區內入住的文化藝術商戶可達100家，租金收入預計120萬元，純利潤可達100萬。門票錢預計50萬元，每年兩場大型文化藝術活動收費，知識版權服務費可達100萬。其他的文化影視作品這些預計在1000萬以上，預計純利潤為300萬元。
3、計劃三年后上市，股東可以每年分紅，可以到資本市場上溢價賣出。滿三年如果上不了市，投資股東的股本可以按照協議價由發起公司全部收回。
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