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中招網訊：項目編號 13

項目所屬地區 龍港鎮

項目名稱 龍港國際精品家居廣場

項目所屬行業 商貿

項目背景及市場分析：

龍港鎮是浙江省的經濟強鎮，全國小城鎮建設示范鎮，全國小城鎮綜合改革試點鎮和聯合國可持續發展試點鎮。先后獲得了“中國印刷城”、“中國禮品城”、“中國印刷材料交易中心”和“中國臺掛歷集散中心”等“國”字稱號。現印刷、禮品、紡織、塑編是龍港的四大支柱產業，電纜、光纜、磁卡、BOPP、BOPA、BOPET、不銹鋼帶材、陶瓷、服裝、食品等為新興產業。目前龍港的家居用品經營戶，沒有一個固定集中交易場所和可容納一定庫存的倉儲設施，現有的經營場所交通擁擠，且經營地點分散，客戶購買裝飾材料十分不便，流失了大量本地消費者，也吸納不了外地客戶，市場經營難以形成規模，因此該區域急需一個與之配套的大型現代化家居市場。

項目建設規模和內容要求：

國際精品家居廣場項目現選址于溫州市蒼南縣龍港鎮世紀大道A地塊即楊家宅地塊，位于世紀大道以北，龍金大道以西，為進出龍港的交通要道。背靠城區，地理位置優越。靠近城鎮快速公路旁，交通便利，與周邊各城鎮都有快車道連接，與周邊各縣市都有高速路連接，輻射區域較廣。國際精品家居廣場項目規劃總用地面積約244畝，地形為條狀，東西寬1135米，南北長約為550到240米。建筑面積12000㎡。建筑密度約為35%-40%，容積率約為1.70。國際精品家居廣場的項目定位是將其建設成為龍港重要的大型商業集中賣場，并且利用優越的地理位置和交通運輸打造成為輻射周邊縣市的商業集散地。是集批發零售、品牌展示、倉儲物流、購物休閑、商務辦公、賓館服務、餐飲娛樂為一體的國際化大型復合式家居生活廣場，業內俗稱家居MALL。

項目準備或進展情況：

本項目規劃根據政府相關區域規劃的原則編訂，前期工作已開展，可行性報告已編制完成，用地使用功能已進行調整。

項目財務評價：

國際精品家居廣場的項目總投資預計需8.8億人民幣。初步預算年收入達10億元，上繳稅金2000萬元，年利潤總額可達2.2億元。投資利潤率22%，投資回收期5.5年。

項目合作方式 獨資或合資。

項目可提供的合作條件 提供相關服務，享受蒼南縣招商引資優惠政策待遇。