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中招網訊：項目編號 18

項目所屬地區 蒼南農業對外綜合開發區

項目名稱 馬站休閑農業觀光園

項目所屬行業 旅游

項目背景及市場分析：

該項目位于“中國四季柚之鄉”的發源地和“浙江省生態村”的馬站鎮中魁村東面的頂魁山西坡中下段（上園區），馬站漁寮公路經下魁村—利洋自然村段兩側的山坡上（下園區）。園區內現在種植有荔枝、四季柚、李子、柿子、黃桃、楊梅、芭蕉等水果，還種有水稻、番茄、蘑菇等農作物。蒼南近年旅游發展勢頭很好，目前休閑農業發展很快。從2002年到2006年旅游統計來看，在5年的時間內游客從58.2萬增長至110.6萬，增加了近一倍，年均增長率達到20%，尤其是最近的2005年到2006年，增長率達到50.6%，說明蒼南旅游正在快速走向一個大發展時期。休閑觀光農業直接收入包括4類：1、農業生產類；2、休閑觀光旅游類；3、接待服務類；4、商業類。

項目建設規模和內容要求：

園區在現有景觀格局的基礎上，通過功能區的劃分，土地利用的適當調整，及綠化植被保育，全面挖掘生產、生態、科技、觀光四個方面的元素，將生態農業、旅游觀光有機結合，提高農業和農產品附加值，創新旅游休閑文化產品賣點，促進多種產品共融發展，形成中心獨特的開放性綜合性農業生態休閑園，突出園區休閑旅游、示范帶動及集聚擴散的幾大功能，以農業增加旅游賣點，以旅游促進農業發展，開辟一條高效的農業旅游生態途徑，較好地協調人與自然的和諧關系。利用優美的生態環境，使園區的每個生產要素都是參觀點，形成融科學性、藝術性、文化性、參與性為一體的人地合一的現代農業觀光景點，以現代生態農業優美的自然景觀和生態環境、濃郁的田園風光、現代生產設施與科學技術及安全優質的生態產品吸引城鄉居民觀光、休閑、旅游、頤養。

項目財務評價：

1280萬元，預計6年收回成本。

項目合作方式 獨資、合作；引進國內外專業投資經營公司，進行基礎設施建設投資和農業觀光項目引進。

項目可提供的合作條件 具體情況面談。