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中招網(wǎng)訊：一、項(xiàng)目名稱

標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目

二、合作方式

獨(dú)資、合資

三、項(xiàng)目概述

土地資源緊缺，企業(yè)由小變大的發(fā)展，遇到了日益緊張土地的制約，急需新空間。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房作為一種集約用地、拓展發(fā)展空間的有效途徑，在一定程度上可以提高土地利用率，減緩?fù)恋毓┬杳�盾，同時(shí)也降低了企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，縮短了企業(yè)投資周期，可為中小企業(yè)構(gòu)建低成本的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。本項(xiàng)目擬選址東港柯城工業(yè)園，占地300畝。實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工和管理。

項(xiàng)目總投資1.38億元人民幣。分兩期建設(shè)，以多層框架式廠房和輔助用房為主。

四、投資概算及效益分析

成本計(jì)算：①建設(shè)成本：11000萬元，每平方米550元；②項(xiàng)目不可預(yù)見費(fèi)：600萬元（含管理人員工資等）；③貸款利息：7600萬元×7%/年×4年=2128。①+②+③=13728萬元

年租金收入：200000平方米×60元/平方米=1200萬元

廠房出售：200000平方米×1000元/平方米=20000萬元

五、項(xiàng)目進(jìn)展情況

可供標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)用地，可提供項(xiàng)目建議書