梅山鄉招商網訊：來自大別山深處的陳德金博士，現在是梅山保稅港區管委會的一名普通工作人員，像許多喜歡做夢的年輕人一樣，年輕的陳博士也有個夢想：希望能早點在自己供職的梅山島乘著游艇出海兜風。
他每天乘班車上下班，當班車駛過2年前通車的梅山大橋時，他經常會轉臉朝橋下狹長型的梅山水道望一眼，因為這條現在看起來像加了伴侶咖啡的水道，不久后會變成泊滿大小游艇的萬米碧波。
“我選擇在這里落戶，看中的是它美好的未來。易北河上游艇來回游弋的場景，今后在梅山也能看到。”畢業于上海交大、有德國漢堡大學學習經歷的陳德金暢想。現在還似乎是一片大工地的梅山，將來真會成為人們宜業、宜居、宜游的目的地嗎？
從1千萬到1個億
一家民企的“撐桿跳”
“今年我們的銷售額做到1.2億元基本沒問題。”昨天，在位于春曉生態工業園區洋沙山西二路上的寧波博信機械制造有限公司，總經理林海龍自信地告訴晚報記者。
這家2010年初從北侖小港搬到這里的高精沖壓設備制造廠商，在2007年正式投產的時候，也正好是寧波市梅山島開發建設領導小組和寧波市梅山島開發建設管委會成立之時。
“第一年我們的銷售額做了1000萬元，但第二年起就幾乎以每年翻番的速度快速發展。”文質彬彬的林海龍說。
作為一家和梅山保稅港區同齡的高端裝備制造業企業，林海龍現在和他的團隊正在加工組裝一臺1000噸的強力高精沖床，“根據我們的調研摸底，今后大型沖壓設備的市場潛力很大，當然也是公司主要的經濟增長點。”林海龍稱。
最令70后林海龍欣慰的是，成立才近6年的博信所生產的沖壓設備，在汽配、平板電視及手機等制造行業擁有一席之地，除了國內市場，還開始遠銷馬來西亞等國。
“大噸位設備的運輸，最好是走水路。”林海龍說，“這也是我們當初選擇在梅山產業集聚區落戶的主要原因。”
林海龍告訴記者，今年在眾多工業企業不景氣的情況下，人均產值逾百萬元的博信的銷售卻在“寒流”中逆風飛揚，比去年增長了20－30%，“接下來，還要投1000多萬元添置部分生產設施。”
樣本
宜游 期待和游艇“私奔”
林海龍的公司離洋沙山景區不遠，開車到景區估計用不了10分鐘。因為近，這里顯然成了他接待客商的首選地之一。
“有些內地的客戶來寧波，就想看看大海，洋沙山景區是寧波中心城區唯一的親海區域。”林海龍說。
臨海而不親海，是寧波人心中的一大遺憾。
從事工業制造的林海龍也許不知道，數年后，他經常帶客人去的洋沙山景區，會呈現另外一幅觀海、親海、享海的畫圖。
濱海新城規劃部門有關人士告訴晚報記者，按照規劃，待梅山水道工程完工后，水道內經過攔壩和海水沉淀，將呈現真正的碧海清波，到時，將在水道內沿春曉一側打造一個長達1.5公里左右的人工沙灘，包括游泳在內的諸多海灘娛樂項目都將實現。
“經過攔壩形成了一個相對獨立的水域，波濤也會小很多，更適宜暢泳。無論是沙質還是水質，都會比現在的洋沙山要好得多。”梅山規劃分局負責人趙宇說，至于洋沙山，按照規劃其位置處在梅山水道之外，還會最大程度地保持現有的自然風貌，并通過具體項目的引進，打造成為一個文化休閑風景區。
今后可能讓林海龍在客戶面前更感到自豪的是，一年后，景區內還將聳立起中國首個以港口為主題的大型博物館及國家水下遺產保護中心的首個區域性保護基地。因為2個多月前，在象山漁山小白礁進行的那場頗具聲勢的清代沉船水下考古發掘活動，曾經是他在朋友和客戶面前津津樂道的話題之一。
“和梅山島緊鄰的雙嶼港，500年前就已經是千帆競發、商賈云集的‘國際貿易中心’了，世界各地的商品都能夠在這里進行交換、中轉和集散，應該水下也埋著不少文物吧。”林海龍說。
春曉濱海新城建設指揮部有關人士說，與傳統博物館不同，寧波港口博物館以互動體驗為主。參觀者可以體驗如何駕駛貨船駛入寧波港，模擬吊機工人進行港口作業，以及臺風天氣輪船如何避險。
“與港口博物館合而共建的國家水下文化遺產保護基地落成后，除了具有水下文化遺產保護、水下考古發掘、出水文物修復、水下文物展示等功能，游客還可以身臨水下考古船，體驗水下考古的感覺。”趙宇說。
不過，最令從小在海邊長大的林海龍期待的是，有一天能和客戶乘著游艇，從離公司不遠的碼頭出發，到海上飲著咖啡或品著上好的紅酒談生意。中飯時分，在游艇上還能吃上自己親手釣上的鮮魚。
“離這一天不遠了，因為游艇項目已經進來了。”趙宇說。
宜業 “低碳”梅山
從北侖區委常委、宣傳部長轉任梅山保稅港區管委會副主任后，葉苗負責招商引資工作。
“這是個連軸轉的崗位，白天忙于和各地客商洽談不說，經常連晚上休息時間也搭進去，一談就是晚上10點多。”葉苗的同事、管委會辦公室副主任李廷才說。
而在葉苗看來，只要能引進適合在梅山發展的項目，能讓梅山快點騰飛起來，自己再辛苦也值了。
在一片鹽田、灘涂、蘆葦蕩上建一座濱海新城，本身就不易，何況在選擇項目上還要遵循“資源占用少、環境污染少、產業帶動力強”的低碳原則。
“梅山產業集聚區總規劃面積為240平方公里，很多地我們預留著還沒動，就是等符合準入條件的優質項目進來。如果急著引進不怎么好的項目，以后等好的項目來了就可能沒地了。”梅山保稅港區經發局局長黃榮程一語道破玄機。
梅山保稅港區管委會提供的數據顯示，今年上半年，全區累計引進各類企業517家，合計注冊資本約56.83億元，其中新引進企業中共有61家企業注冊資本超千萬元。截至7月底，全區累計引進各類企業2100余家，注冊資金超過205億元，累計完成固定資產投資220億元。
“類金融產業就是我們著力培育的一個重點。”梅山保稅港區新興產業促進中心徐毅華告訴記者。
單單今年7月，梅山產業集聚區就引進了投資類企業16家。截至7月底，梅山產業集聚區共落戶8家融資租賃公司。預計至年底，將集聚12家左右優質的專業化融資租賃企業。同時，今年以來引進投資類企業29家，梅山產業集聚區已累計集聚投資類企業149家，注冊資本達97.37億元，其中，股權投資企業49家，注冊資本60.67億元。
“這些融資租賃公司，主要為中小企業提供工業設備、節能環保設備等方面的融資租賃服務。”徐毅華說。
而在林海龍看來，這種以“租”代“買”的低成本融資模式，在眼下中小企業融資難、融資成本高的背景下，無疑為中小企業融資另辟了一條蹊徑。
“找銀行貸款，中小企業可抵押的東西又不多。找融資租賃公司，它們會幫你購進設備，使用權歸你，所有權歸融資租賃公司，你只要按一定比例給融資租賃公司繳納費用就行。”徐毅華說。
與林海龍的博信機械毗鄰的是海天驅動，生產全電動叉車。事實上，梅山產業集聚區已集聚吉利、敏孚、海天驅動、申洲織造等為代表的先進制造業項目130多家，以及馬士基、DHL、中外運等知名物流企業。
“這次倫敦奧運會上美國和德國的運動員穿的服裝，用的就是申洲在春曉的華耀紡織有限公司生產的高檔面料。”申洲國際有關人士說。
黃榮程說，梅山將著力打造高端生態工業示范園區、冷鏈物流產業園區、醫療器械產業園區以及海洋工程產業園區。同時，為產業集聚區配套的生活配套區等濱海生活帶的招商引資也在逐步推進。
“相信更多的企業會沖著梅山獨特的區位優勢和保稅港區政策紛至沓來。”林海龍說。
宜居 山海魅力新城
當初和林海龍一起創業的伙伴陳勇，目前還住在小港，每天驅車來往于春曉和小港之間。而離公司不遠的濱海新城洋沙山明月湖畔，一處剛落成不久的面朝大海的別墅群，讓兩人多少有些心動。
“現在還在糾結，出手買吧，雖然是房價低潮期，畢竟周邊的配套設施還沒形成氣候；不買吧，又擔心等以后周邊熱起來了，房源沒了。”陳勇說，“不過，以后應該會在這里買房子。”
事實上，根據規劃，春曉片區是濱海新城的核心地塊：規劃建設洋沙山旅游與品質居住區、海洋生活與現代服務業產業區、東海濕地休閑區，集聚濱海新城綜合性的公共服務、研發、教育培訓、居住和休閑旅游服務等功能。而上陽片區將造成一座“慢城”：這里將集納了海濱、山谷、坡地、河流、農場等多種自然元素，規劃建設山地度假區、濱海休閑綜合體，盡情展現山海魅力。
在梅山，以龍湖地產為代表的部分開發商已加入到當地的旅游地產開發的大軍當中。“我們將打造寧波最佳海居地，涼涼的海風，坐在陽臺或咖啡館悠閑享受著音樂，看海邊日出日落。”渾身散發著朝氣的趙宇憧憬道。
按照趙宇充滿遐想的描述，今后，來梅山的人除了享受動靜結合的海居生活，還能不出國門就欣賞或購買到緊隨國際最新潮流的商品。梅山灣兩岸的風情帶，既是寧波的時尚硅谷，也是新城最吸引人的魅力所在。在這里，可以去購物，可以去柔軟的人工沙灘或濕地棧道上散步，也可以去水上樂園嬉戲，讓人充分享受到親海的樂趣。
“你不要看現在這里還是一片工地，也許用不了幾年，就會變得高樓林立、流光溢彩。”林海龍說。
作為梅山鄉“三年十大惠民工程”之一的梅山新社區一期工程，已進入收尾階段。目前24幢住宅樓已全部完工，準備分戶驗收。
記者在現場看到，與這個位于梅中村的梅山第一個安置房住宅小區毗鄰的，是按省一級幼兒園標準建造的梅山中心幼兒園新校舍。從園門口望去，透過一樓寢室窗玻璃，隱約可見工作人員在里面整理床褥，為新學期開學做準備。
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