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項目名稱：濱江商務(wù)區(qū)老港區(qū)綜合體六宗地塊土地出讓項目

項目所在地：鹿城區(qū)

濱江商務(wù)區(qū)位于溫州市主城區(qū)東部，西起環(huán)城東路，與舊城相接；東到衢江路，南以江濱路、灰橋浦、洪殿河、府東路、學(xué)院東路、湯家橋路、蒲州河以及機(jī)場大道為界，與城市中心區(qū)相連；北至甌江，與七都島相望。規(guī)劃濱江商務(wù)區(qū)總用地面積11.5平方公里，建筑面積約1651.34萬平方米，總?cè)丝?/SPAN>23.9萬人，以楊府山商務(wù)中心（楊府山CBD）為核心，集商務(wù)、金融、旅游、文化、娛樂和居住等多種城市服務(wù)功能為一體。本項目地塊位于濱江商務(wù)區(qū)老港區(qū)，地塊編號：03-01-11、03-01-12、03-01-15A、03-01-16、03-01-19、03-01-20。

濱江商務(wù)區(qū)老港區(qū)綜合體六宗地塊總用地194.25畝，總建筑面積約56萬平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)、住宅。

土地拆遷征地已部分已完成，近期將啟動拆遷。

我市合作方情況介紹：

溫州市城市建設(shè)投資集團(tuán)公司是市政府直屬國有企業(yè)，屬政府主導(dǎo)的城市建設(shè)和投融資主體。主要負(fù)責(zé)城市重大項目建設(shè)的前期籌備、資金籌措、項目投資和組織實(shí)施；承擔(dān)城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會公益性項目的融資、代建和監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)組織實(shí)施市濱江商務(wù)區(qū)、市行政文化中心區(qū)和歷史文化保護(hù)街區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域的改建；負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理城建國有資產(chǎn)，確保國有資產(chǎn)保值增值。

聯(lián)系單位：溫州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

地址：市百里西路工會大廈A棟20-21層

項目名稱：濱江商務(wù)區(qū)桃花島綜合體T04-03/04、T04-11地塊出讓項目

1、T04-03/04地塊用地面積為43.978畝；規(guī)劃總建筑面積為12.6662萬平方米；其中地上建筑面積11.7009萬平方米、地下建筑面積9653平方米。土地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)；容積率4.0；地下容積率0.33；建筑密度50%；限高120米。

溫州市城市建設(shè)投資集團(tuán)公司是政府主導(dǎo)的城市建設(shè)和投融資主體。按照“政企分開”的原則，將政府性投資、融資、建設(shè)、營運(yùn)統(tǒng)一劃歸市城投集團(tuán)。溫州市城市建設(shè)投資集團(tuán)公司負(fù)責(zé)城市重大項目建設(shè)的前期籌備、資金籌措、項目投資和組織實(shí)施；承擔(dān)城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會公益性項目的融資、代建和監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)組織實(shí)施市濱江商務(wù)區(qū)、市行政文化中心區(qū)和歷史文化保護(hù)街區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域的改建；負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理城建國有資產(chǎn)，確保國有資產(chǎn)保值增值。

項目名稱：濱江商務(wù)區(qū)桃花島片區(qū)T04-13B地塊土地出讓項目

本項目位于濱江商務(wù)區(qū)桃花島片區(qū)地塊。

桃花島片區(qū)T04-13B地塊用地面積為60.34畝；規(guī)劃總建筑面積為12.0674萬平方米；土地性質(zhì)為住宅；容積率3.0；建筑密度30%；限高75米。

我市合作方情況介紹：

項目名稱：濱江商務(wù)區(qū)01-01-02地塊（天盛二期）土地出讓

濱江商務(wù)區(qū)01-01-02地塊（天盛二期）位于甌江南側(cè)，高田路東側(cè)，濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)絕版地段，與綠城廣場緊鄰，區(qū)域價值非常明顯。

本地塊用地面積為44.22畝，總建筑面積為7.93萬平方米，土地性質(zhì)為綜合商住。容積率3.1；綠地率32%；建筑密度30%；限高100米。其中地塊中小學(xué)用地面積不小于11037平方米，建筑面積不小于8990平方米（24班）。

我市合作方可提供的合作條件：

地址：溫州市百里西路工會大廈A棟20-21層

項目名稱：濱江商務(wù)區(qū)涂田工業(yè)區(qū)拆遷補(bǔ)償安置建設(shè)BT項目

本項目位于濱江商務(wù)區(qū)SOHO規(guī)劃區(qū)塊，東至商務(wù)六路、南至桃花島垃圾場、西至?xí)�展路、北至濱江花苑。涂田工業(yè)區(qū)改建結(jié)合濱江商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，區(qū)內(nèi)將實(shí)施市政基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)商務(wù)一路、二路、三路及商務(wù)六路二期等道路工程項目，改建后可利用開發(fā)出讓商業(yè)、辦公、住宅功能14個區(qū)塊，占地272畝，根據(jù)規(guī)劃可建70多萬平方米。

我市合作方可提供的合作條件：雙方協(xié)商確定

地址：市百里西路工會大廈A棟20-21層：32500

項目名稱：楊府山公園地下商業(yè)用房招租項目

本項目位于楊府山公園入口處。楊府山公園是我市最大的城市公園，位于主城區(qū)學(xué)院路，周邊有溫州市最大楊府山住宅區(qū)等大型社區(qū)。交通便利，區(qū)域優(yōu)勢非常明顯。

楊府山公園基本竣工，正在試開園階段，該項目建筑已完成主體。配套設(shè)施正在完善之中，資產(chǎn)租賃前期工作正在開展之中。

我市合作方可提供的合作條件：商業(yè)零售業(yè)經(jīng)營

項目名稱：白鹿洲公園購物中心地塊項目

位于溫州市中心部位白鹿洲公園西南角地塊，東部和北部緊靠白鹿洲公園，西連飛霞南路。

用地面積為28.965畝；總建筑面積為30896萬平方米，土地使用性質(zhì)為商業(yè)購物中心用地；容積率1.6；綠地率15%；建筑密度45%；限高20米。配套設(shè)施：公廁、停車泊位。

我市合作方情況介紹：

溫州大南商圈與老五馬街商圈同歸屬于五馬中心商貿(mào)區(qū)。大南商圈比老五馬街商圈有商業(yè)環(huán)境上的優(yōu)勢，其中之一是大型商業(yè)用房比老五馬街商圈要多，老五馬街商圈除了開太百貨這個大型業(yè)態(tài)外，就只有五馬街上正在改造中的第一百貨商店，但改造后的面積也僅6000多平方米；大南商圈則有銀泰百貨、聯(lián)合廣場及世貿(mào)中心主樓的商場及旁邊的地下商城等。本項目地塊位于市區(qū)荷花路南側(cè)，市中心大南商圈核心地段，區(qū)域價值明顯。

該地塊用地面積為3.61畝；總建筑面積為1.02萬平方米；土地性質(zhì)為商業(yè)辦公；容積率4.25；綠地率20%；建筑密度45%；限高60米，（一層沿街商業(yè)面積900平方米作為返回安置用房）。

項目名稱：龍灣城市中心區(qū)瑤溪片區(qū)E-7、E-26、E-10地塊土地出讓項目

項目所在地：龍灣區(qū)

本項目位于瑤溪南住宅區(qū)，隨著甌海大道的全線開通，便捷的交通，優(yōu)越的地理條件，提升區(qū)域價值空間十分明顯。

項目名稱：南塘商業(yè)街區(qū)整體捆綁招租項目

南塘商業(yè)街區(qū)位于白鹿洲公園和南塘街區(qū)域，由南塘風(fēng)貌區(qū)（北段）和文化村組成。整個街區(qū)融合了商業(yè)步行街、大型城市公園和塘河景觀，定位為“溫州城市客廳”，以餐飲、休閑、娛樂、購物為主體、以旅游、文化、商務(wù)消費(fèi)為輔的多業(yè)態(tài)規(guī)劃和布局，追求中高檔次挖掘并展示深厚文化底蘊(yùn)，打造最具溫州代表性的大型綜合性商業(yè)街區(qū)。

為了把南塘街區(qū)打造成最具溫州特色的標(biāo)志性高檔次商業(yè)街區(qū)，對參與商業(yè)街經(jīng)營的承租企業(yè)設(shè)置一定條件，具體如下：

（五）必須承諾在租賃標(biāo)的物的外立面、街區(qū)配套投入強(qiáng)度達(dá)到一定規(guī)模以上。

南塘街風(fēng)貌區(qū)（北段）建筑面積55906 平方米（其中地下建筑面積20198 平方米），由7幢2--4層江南水鄉(xiāng)風(fēng)格的商業(yè)用房，沿河布局而成商業(yè)步行街。文化村建筑面積9239 平方米，由6幢仿民清民居風(fēng)格的2層商業(yè)建筑組合而成。上述兩租賃標(biāo)的物捆綁出租，出租底價委托評估中介機(jī)構(gòu)評估，在市公共資源交易中心公開招租。中標(biāo)承租運(yùn)營商對街區(qū)的配套設(shè)施改造提升投入也必須達(dá)到一定規(guī)模。

南塘風(fēng)貌區(qū)（北段）將于2011年底竣工，文化村將于2012年6月份竣工交付。本項目已經(jīng)完成前期商業(yè)規(guī)劃和策劃，租賃方案有關(guān)事宜已報市政府審批，并委托房地產(chǎn)價格評估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行招租底價評估。另外，本項目建立了招商工作小組，招投標(biāo)前期準(zhǔn)備正在進(jìn)行。

二是街區(qū)整體打包出租，由承租方開展招商活動；

項目名稱：溫州汽車貿(mào)易園工程

溫州城市框架的進(jìn)一步拉大和建成區(qū)功能的不斷完善，市區(qū)原有的溫州市汽車報廢回收場所已無法適應(yīng)城市發(fā)展需要。為此溫州市有關(guān)部門在2005年和2011年溫州市人民政府專題會議決定將溫州市汽車報廢回收場所整合搬遷至龍灣區(qū)狀元鎮(zhèn)御史村，新建溫州市報廢汽車回收場所項目。

二手車交易市場建設(shè)項目總用地面積67158.22平方米（約100.74畝），總建筑面積81830平方米，容積率1.22。是集二手車交易、轉(zhuǎn)移登記、車輛展示、拍賣、鑒定估計、車倆檢測、交通違法處理、新車上牌、車倆保險、代辦服務(wù)等配套功能于一體的綜合專業(yè)市場。項目總投資約2.9億元。

汽車報廢回收場所項目選址于溫州市龍灣區(qū)狀元街道御史橋村，需征地50畝。根據(jù)生產(chǎn)內(nèi)容與規(guī)模要求，年處理4萬輛報廢車倆，功能分區(qū)為車間和倉儲區(qū)、綜合辦公樓、商鋪、停車場（堆放場）等。項目總投資約2億元。

目前已完成規(guī)劃調(diào)整（溫市規(guī)交字[2006]9號）、完成溫州二手車交易市場建設(shè)項目可行性研究報告及溫州市汽車報廢回收場所（含廢舊物資收購市場）新建項目建議書暨可行性研究報告；與龍灣區(qū)政府及項目所在地村兩委積極磋商，有效推進(jìn)用地申報。

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱溫州市現(xiàn)代集團(tuán)）是溫州市人民政府十大國有投資運(yùn)營公司之一，于2010年12月15日成立，公司注冊資本50億元，目前總資產(chǎn)95.67億元，凈資產(chǎn)63.69億元。擁有商貿(mào)、農(nóng)貿(mào)、國貿(mào)、物貿(mào)及會展、飯店、拍賣行等七大經(jīng)營板塊，設(shè)立溫州菜籃子集團(tuán)有限公司、溫州國際貿(mào)易集團(tuán)有限公司、溫州現(xiàn)代物資有限公司、溫州中亞企業(yè)有限公司、溫州一百有限公司、溫州華僑飯店有限公司、溫州市市場開發(fā)管理有限公司、溫州國際會議展覽中心有限公司、浙江東方集團(tuán)公司、溫州拍賣行有限公司等十家獨(dú)資子公司。

聯(lián)系單位：溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司聯(lián) 系 人：張莉

地址：溫州市江濱中路東和怡鑫園B幢二樓：325000

項目名稱：溫州市現(xiàn)代集團(tuán)保稅物流中心（B）工程

項目所在地：甌江口新區(qū)

作為我國第一批沿海對外開放城市之一，溫州市自改革開放以來經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，逐漸形成了以民營經(jīng)濟(jì)為主的區(qū)域經(jīng)濟(jì)的獨(dú)有特色。在經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的同時，作為產(chǎn)業(yè)配套的溫州物流業(yè)在發(fā)展水平上卻處于初級階段，主要表現(xiàn)在物流企業(yè)小而散，且以道路運(yùn)輸實(shí)現(xiàn)配送功能為主；海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域嚴(yán)重不足，現(xiàn)有的3個面向社會存儲的公用型保稅倉庫和1個供企業(yè)自用的自用型保稅倉庫，雖然運(yùn)輸情況良好，但僅用于進(jìn)口貨物保稅，服務(wù)功能單一和倉儲規(guī)模限制遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足溫州進(jìn)出口企業(yè)對保稅倉儲的需求，致使大部分貨物外流至上海、寧波等地區(qū)，嚴(yán)重影響溫州當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。為推動項目的順利實(shí)施，溫州市政府召開了多次專題協(xié)調(diào)會議，明確實(shí)施保稅物流中心工程項目，并要求盡早申報保稅物流中心（B）型。本項目位于半島起步區(qū)內(nèi)。

保稅物流中心規(guī)劃總占地面積為514263平方米（合771畝），其中一期（本項目）規(guī)劃總用地面積196434平方米（合295畝），總建筑面積117991平方米，建成保稅倉儲面積101304平方米，形成年處理192萬噸貨運(yùn)量的能力。

本項目總投資（建設(shè)投資、建設(shè)期利息與鋪底流動資金）約為5.7億元。項目財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為8.08%,投資回收期（靜態(tài)，稅后）為11.38年；總體來說，項目的實(shí)施能夠提升溫州保稅物流發(fā)展水平，帶動溫州經(jīng)濟(jì)的內(nèi)外貿(mào)易發(fā)展，具有較好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。

原該項目由甌江口管委會實(shí)施（[2011]189號抄告單），現(xiàn)調(diào)整由市現(xiàn)代集團(tuán)實(shí)施（[2011]147號紀(jì)要、[2011]395號抄告單），保稅物流中心一期工程可行性報告已完成，12月8日《溫州日報》第3版刊登了保稅物流中心（B）土地掛牌出讓公示；12月市現(xiàn)代集團(tuán)已繳納首期土地出讓金7000萬元；12月20日雙方就該項目交接相關(guān)財務(wù)和前期工作。2012年加快做好前期工作，2013年上半年開工。

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱溫州市現(xiàn)代集團(tuán)），于2010年12月15日成立，公司注冊資本50億元，目前總資產(chǎn)95.67億元，凈資產(chǎn)63.69億元。

溫州市現(xiàn)代集團(tuán)是溫州市人民政府十大國有投資運(yùn)營公司之一，擁有商貿(mào)、農(nóng)貿(mào)、國貿(mào)、物貿(mào)及會展、飯店、拍賣行等七大經(jīng)營板塊，設(shè)立溫州菜籃子集團(tuán)有限公司、溫州國際貿(mào)易集團(tuán)有限公司、溫州現(xiàn)代物資有限公司、溫州中亞企業(yè)有限公司、溫州一百有限公司、溫州華僑飯店有限公司、溫州市市場開發(fā)管理有限公司、溫州國際會議展覽中心有限公司、浙江東方集團(tuán)公司、溫州拍賣行有限公司等十家獨(dú)資子公司。

項目名稱：溫州市車站大道錦繡路交叉口地下空間開發(fā)利用

位于溫州市主城區(qū)核心地段；錦繡路貫穿溫州中心城區(qū)。為中心城區(qū)東西向的重要主干道；車站大道南連溫州火車站，北至江濱路，承擔(dān)中心城內(nèi)部的南北向交通。

用地規(guī)劃：交叉口周邊以公共設(shè)施用地及公共綠地為主。西側(cè)與奧林匹克體育中心隔呂浦河對望。

軌道交通規(guī)劃：軌道交通M1線與S4線十字形交叉，在本節(jié)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)換乘；M1線沿錦繡路東西向穿越本節(jié)點(diǎn)；S4線由北向南經(jīng)車站大道穿越本節(jié)點(diǎn)；路口四角的綠地及三棟主要建筑均位于換乘站點(diǎn)周邊半徑200m范圍以內(nèi)。

路網(wǎng)規(guī)劃：城市總體規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃、錦繡路、車站大道均為城市主干道；立體交通規(guī)劃（進(jìn)行中）、車站大道仍是城市主干道、錦繡路為主城區(qū)的骨架道路之一、功能定位提升為連續(xù)流主干道。

項目優(yōu)勢：區(qū)位顯赫，交通便利；發(fā)展基礎(chǔ)較好。商業(yè)氛圍濃厚，空間拓展需求迫切；開敞空間大，地下可開發(fā)資源豐富。

目前該項目由溫州市城建設(shè)計院牽頭委托上海市政工程設(shè)計研究院（集團(tuán)）有限公司已完成概念性方案設(shè)計，并針對方案設(shè)計中提出的地下開發(fā)兩個方案，召開了有關(guān)部門專家進(jìn)行了專題方案比選會議，為確保該項目的前期工作穩(wěn)步扎實(shí)地進(jìn)行，市城建院和市現(xiàn)代集團(tuán)有關(guān)人員繼續(xù)做好基礎(chǔ)資料的調(diào)研和收集工作，加強(qiáng)與有關(guān)規(guī)劃部門的溝通和銜接，在方案確定后，盡快開展深化設(shè)計工作。

項目名稱：平陽縣大型城市商貿(mào)綜合體

項目所在地：平陽縣城區(qū)

平陽縣委縣政府提出“兩軸四片”的發(fā)展規(guī)劃，鳳凰山隧道的開通，將連接飛云江三橋--昆陽城東片--昆敖大道--敖江鎮(zhèn)，為平陽縣帶來極為便利的交通條件。平陽英博雙鹿啤酒有限公司為溫州市國資投資集團(tuán)有限公司旗下的生產(chǎn)子公司，位于平陽縣城東片泉方頭村，在新的城市發(fā)展規(guī)劃中屬于高端住宅區(qū)，符合平陽縣“退二進(jìn)三”政策。經(jīng)縣委縣政府和企業(yè)方的協(xié)商并達(dá)成共識，決定在平陽縣境內(nèi)建設(shè)開發(fā)大型城市綜合體項目，以加快區(qū)域城市設(shè)施建設(shè)，完善城市功能，促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

項目總占地面積為70畝。建設(shè)內(nèi)容以休閑購物主商場為核心，配合步行街、寫字樓、酒店、酒店式公寓、SOHO等各類形式的商業(yè)業(yè)態(tài)。總投資約10億元人民幣。

已達(dá)成政府和企業(yè)的合作意向，并開展前期的調(diào)研工作。

溫州市國資投資集團(tuán)有限公司（下稱國投集團(tuán)）是在我市全面推進(jìn)國有資產(chǎn)管理體制改革和投融資體制改革的大背景下，作為市政府投融資平臺，承擔(dān)大量的政策性基礎(chǔ)設(shè)施、新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的投資建設(shè)和經(jīng)營管理。注冊資本12億元，公司經(jīng)營范圍：投資與資產(chǎn)管理；對啤酒飲料、農(nóng)副食品、飼料、生物制品、文化教育、市場、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的投資；企業(yè)管理與咨詢。

國投集團(tuán)的主要職能是緊緊圍繞市委市政府發(fā)展大局和重點(diǎn)工作，逐步向金融服務(wù)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型，積極參與溫州金融集聚區(qū)建設(shè)，以金融服務(wù)中心大樓建設(shè)為抓手，積極發(fā)展金融資產(chǎn)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)、擔(dān)保業(yè)務(wù)、金融信托業(yè)務(wù)等，做大做強(qiáng)投融資平臺，參與地方金融的改革創(chuàng)新，優(yōu)化國有資產(chǎn)配置，提高資產(chǎn)營運(yùn)效率，為溫州大發(fā)展大建設(shè)和支持溫州中小企業(yè)發(fā)展提供金融支撐。

聯(lián)系單位：溫州市國資投資集團(tuán)有限公司

地址：溫州市海事路17號：325000

項目名稱：溫州市交運(yùn)集團(tuán)湯家橋綜合體

湯家橋地塊由三個地塊構(gòu)成，包括一塊當(dāng)?shù)卮迕�居住用地以及村集體用地和二塊原屬溫州市交通運(yùn)輸集團(tuán)的停車場地及汽車維修場地，可停放公交車近400輛。溫州交通運(yùn)輸集團(tuán)研究決定，對該地塊進(jìn)行綜合開發(fā)，以求實(shí)現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的整體平衡。

湯家橋綜合體項目總體定位要求立足現(xiàn)實(shí)、著眼未來。作為溫州市東區(qū)未來的“一個亮點(diǎn)”，該項目建設(shè)不但應(yīng)該滿足相當(dāng)數(shù)量的公交車停放，更應(yīng)該有利于整個區(qū)域城市品質(zhì)和公眾氛圍的培育，建立一個新的城市地標(biāo)。同時，項目還計劃引入一個BRT始發(fā)站，以此完善該區(qū)域的公交布局，為倡導(dǎo)綠色出行，打造低碳城市創(chuàng)造條件。

項目位于溫州市東區(qū)，用地范圍東起蒲中路、西至規(guī)劃紅線、南至機(jī)場大道、北臨蒲州河，規(guī)劃占地面積約450022平方米，與溫州市行政中心直線距離約1000米。地塊擁有良好的自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件和社會經(jīng)濟(jì)條件，地理優(yōu)勢明顯。

基地用地面積45022平方米，方案一：擬建總建筑面積229377平方米，其中地上部分189377平方米，地下部分40000平方米，大型交通綜合體54450平方米，5A級寫字樓86655平方米，高層住宅48272平方米，容積率4.2。方案二：擬建總建筑面積241328平方米，其中地上部分201328平方米，地下部分40000平方米，大型交通綜合體47500平方米，5A級寫字樓74628平方米，五星級酒店54000平方米，高層住宅40000平方米，容積率4.5。

溫州市交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司是溫州市十大國資營運(yùn)公司之一，由原長運(yùn)集團(tuán)公司、公交集團(tuán)公司整合重組而成，主要經(jīng)營提供城市公交、城鄉(xiāng)交通、城際客運(yùn)、貨運(yùn)物流等公共服務(wù)，同時具有政府投融資主體功能和作用。集團(tuán)公司現(xiàn)有注冊資本20億元，員工總數(shù)13100人，各類車輛4000余輛，下屬十一家公司。“十二五”期間，集團(tuán)將按照市委市政府提出的“全省領(lǐng)先、全國一流”的目標(biāo)要求，重點(diǎn)實(shí)施城市公交優(yōu)先工程、城鄉(xiāng)交通優(yōu)化工程、站場經(jīng)濟(jì)開發(fā)工程等十大項目建設(shè)。

聯(lián)系單位：溫州市交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司

地址：溫州市鹿城區(qū)飛霞南路920號

項目名稱：溫州航空物流園區(qū)核心功能區(qū)

溫州永強(qiáng)機(jī)場位于龍灣區(qū)海濱街道轄區(qū)內(nèi)，為國家二級民用機(jī)場，其運(yùn)營十分繁忙。溫州航空物流園區(qū)依托溫州永強(qiáng)機(jī)場，一期用地規(guī)模40畝，新建貨運(yùn)區(qū)機(jī)坪作為空港物流園區(qū)的起步區(qū)，與機(jī)場新航站區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)，形成空港物流園區(qū)空側(cè)核心功能區(qū)初步規(guī)模,以帶動高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級打造新的支撐點(diǎn)。

近期以客貨混裝方式為主, 全貨機(jī)處理方式為輔，在貨運(yùn)庫空側(cè)新建貨機(jī)坪，設(shè)4個貨機(jī)位(2D2E)。擴(kuò)建站坪、貨機(jī)坪及聯(lián)絡(luò)道面積約32.3萬m2。新建機(jī)場貨運(yùn)庫及附屬用房44000平方米，擴(kuò)建堆場、裝卸及貨運(yùn)停車場20000平方米。項目總投資10億元。

溫州機(jī)場集團(tuán)有限公司注冊資本金20億元，旗下子公司4家，經(jīng)營范圍除原有的航空主業(yè)以外，還涉足機(jī)場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資、航空及輔助設(shè)施投資、酒店投資管理、物流倉儲、信息網(wǎng)絡(luò)開發(fā)等23個經(jīng)營項目，為今后不斷拓展非航業(yè)務(wù)，實(shí)施多元化經(jīng)營打下堅實(shí)基礎(chǔ)。

聯(lián)系單位：溫州機(jī)場集團(tuán)有限公司

地址：溫州機(jī)場

項目名稱：溫州體育中心城市綜合體項目

現(xiàn)狀溫州體育中心規(guī)模偏小、功能不齊、設(shè)施落后。既不能滿足群眾日益增長的健身活動需要，也極大制約了規(guī)模體育賽事的承辦和一些競技項目的正常訓(xùn)練，所以現(xiàn)有體育中心的體育功能已經(jīng)無法滿足溫州體育的快速發(fā)展。市政府決定在龍灣建設(shè)奧體中心，在錦繡路溫州體育中心原址建設(shè)城市綜合體。

溫州體育發(fā)展投資集團(tuán)有限公司是市政府批準(zhǔn)設(shè)立的市屬國有獨(dú)資有限責(zé)任公司，注冊資本10億元。經(jīng)營宗旨：擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)體育資源；拓寬體育基礎(chǔ)建設(shè)的融資渠道；整合現(xiàn)有體育產(chǎn)業(yè)資源、盤活存量資產(chǎn)，確保國有資產(chǎn)安全營運(yùn)和保值增值；推進(jìn)溫州體育產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，全面發(fā)展溫州體育事業(yè)。

聯(lián)系單位：溫州體育發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

地址：溫州市民航路6號溫州體育中心（游泳館南面）：325000

項目名稱：溫州奧體中心地鐵上蓋物業(yè)及配套商業(yè)設(shè)施

項目地址：龍灣區(qū)

隨著經(jīng)濟(jì)增長，城市擴(kuò)張，城市生活效率提高，許多城市開始地鐵、輕軌等快速交通系統(tǒng)的開發(fā)，快速軌道交通具有速度快、流量大的特點(diǎn)，巨大的人流量所帶來的商業(yè)潛力激發(fā)了地鐵上蓋物業(yè)的迅速崛起。地鐵站點(diǎn)位于本項目下方，將成為抵達(dá)奧體中心的主要交通工具，賽事期間，更成為賽事人流組織的主要方式。因此，挖掘站點(diǎn)巨大的商業(yè)潛力，不但可以填補(bǔ)傳統(tǒng)體育運(yùn)營模式的空白，也能加速運(yùn)營循環(huán)的速度，真正達(dá)到自給自足。同時，在體育場館外圍布置主要商業(yè)設(shè)施，形成連續(xù)的商業(yè)界面。場館之間形成尺度宜人的步行商業(yè)空間。相對集中的布局方式，賽后將使這里成為具有高度公眾參與性的運(yùn)營核心。

項目位于龍灣區(qū)行政中心南側(cè)，背山面海，距溫州市中心城區(qū)14公里，距龍灣行政中心1.4公里，機(jī)場4公里。項目東至為高新大道、南至為城北路、西至為環(huán)山東路、北至為永定路。項目選址地塊有村鎮(zhèn)建設(shè)用地、道路、農(nóng)田、河流、企業(yè)用地等；東側(cè)為規(guī)劃中的高新大道正在施工中；規(guī)劃建設(shè)中的城市輕軌將在本項目內(nèi)設(shè)置一個站臺；同時本區(qū)域在機(jī)場限高范圍內(nèi)，高度控制在55米到85米。

項目包括綜合服務(wù)中心及地鐵上蓋物業(yè)商場和奧體中心配套商業(yè)設(shè)施，其中綜合服務(wù)中心及地鐵上蓋物業(yè)商場建筑面積約為3.35萬平方米，建筑層數(shù)地上為9層，地下為1層；奧體中心配套商業(yè)設(shè)施建筑面積約為11萬平方米，建筑高度為50米，建筑層數(shù)為地上8層，地下1層。總投資約為4.15億元。

項目合作方式：采用市場化運(yùn)作方式，擬采用競標(biāo)方式，向社會招租。

溫州體育發(fā)展投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱體育集團(tuán)）是溫州市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的市屬國有獨(dú)資有限責(zé)任公司。依據(jù)市政府授權(quán)，溫州市體育局依法享有所有者各項權(quán)利，履行出資人職責(zé)。注冊資本為10億元。體育集團(tuán)經(jīng)營宗旨：擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)體育資源；拓寬體育基礎(chǔ)建設(shè)的融資渠道；整合現(xiàn)有體育產(chǎn)業(yè)資源、盤活存量資產(chǎn)，確保國有資產(chǎn)安全營運(yùn)和保值增值；推進(jìn)溫州體育產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，全面發(fā)展溫州體育事業(yè)。體育集團(tuán)經(jīng)營范圍：（一）對酒店旅館業(yè)的投資、管理；對體育文化教育、體育技能培訓(xùn)、旅游服務(wù)業(yè)以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的投資；（二）對體育基礎(chǔ)設(shè)施和場館的開發(fā)建設(shè)、改造；資產(chǎn)管理、體育設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；體育產(chǎn)業(yè)相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)；（三）體育用品、戶外休閑用品、文體器械、運(yùn)動服裝及鞋類的銷售；（四）組織文體競賽表演、健身娛樂綜合、文體休閑活動；（五）投資咨詢服務(wù)、營銷策劃、展覽展示服務(wù)、體育器械信息咨詢服務(wù)、企業(yè)管理與咨詢；（六）資產(chǎn)經(jīng)營租賃、物業(yè)管理。

項目名稱：溫州牛山國際城市綜合體

項目在地：溫州市區(qū)

將現(xiàn)有溫州有色冶煉有限責(zé)任公司（溫州冶煉總廠）座落于牛山北路13號的生產(chǎn)區(qū)進(jìn)行功能提升，冶煉生產(chǎn)線和化工市場搬遷退出，騰空土地依托牛山公園和輕軌S1線車站，改造建成為集消費(fèi)、居住和辦公為一體的大型城市綜合體，打造溫州城南副中心。

建設(shè)內(nèi)容由商業(yè)中心、甲級寫字樓、電子商務(wù)大廈、五星級酒店、低碳住宅、LOFT、S1線輕軌站組成。占地面積230畝，建筑面積46萬平方米，總投資約50億元。

已完成項目定位報告，開展項目規(guī)劃方案設(shè)計，列入溫州市工業(yè)集團(tuán)十二五重大項目建設(shè)計劃。

溫州有色冶煉有限責(zé)任公司創(chuàng)建于1959年6月，屬有色金屬工業(yè)行業(yè)，主產(chǎn)品為電解鋅、硫酸，綜合回收產(chǎn)品有電解銦、海綿銅、氧化鋅等，是華東地區(qū)重要的有色金屬生產(chǎn)加工企業(yè)。

企業(yè)總部坐落于溫州市鹿城區(qū)牛山北路13號，占地面積577畝，下設(shè)鋅冶煉、制酸、氧化鋅三個分廠及溫州市化工市場有限公司、溫州鋅業(yè)有限公司和溫州市經(jīng)濟(jì)協(xié)作聯(lián)合公司三家控股公司，現(xiàn)有職工700多人。

企業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃確定了“主業(yè)聯(lián)營，市場做大，資產(chǎn)盤活”的發(fā)展思路，啟動十萬噸鋅冶煉異地搬遷聯(lián)營技改項目、丁山化工倉儲物流基地及化工市場提升項目和安下礦區(qū)綜合開發(fā)項目，建設(shè)成為集冶煉、化工、物流、服務(wù)于一體的現(xiàn)代化企業(yè)。

聯(lián)系單位：溫州有色冶煉有限責(zé)任公司（溫州冶煉總廠）

地址：溫州市牛山北路13號

項目名稱：溫州市安下礦區(qū)開發(fā)項目

項目所在地：溫州市區(qū)

將現(xiàn)有溫州有色冶煉有限責(zé)任公司（溫州冶煉總廠）座落于甌海區(qū)婁橋街道的安下礦區(qū)土地進(jìn)行綜合開發(fā)。

將安下礦區(qū)342畝土地進(jìn)行綜合開發(fā)，用于建設(shè)商住區(qū)、文化旅游、老人公寓、專業(yè)市場等項目，現(xiàn)存的礦山采空區(qū)遺址可作為文化觀光旅游項目開發(fā)。總投資大約2-5億元。

該礦區(qū)已閉礦多年，具備開發(fā)條件。已列入溫州市工業(yè)集團(tuán)十二五重大項目建設(shè)計劃。

項目名稱：溫州濱江廣場城市綜合體

“濱江廣場”項目是結(jié)合鹿城區(qū)農(nóng)房集聚改造及安置房建設(shè)和市工業(yè)集團(tuán)所屬的木材集團(tuán)公司本身轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的要求，由鹿城區(qū)人民政府和市工業(yè)集團(tuán)聯(lián)合共同開發(fā)，建設(shè)成為一個“省內(nèi)一流、全國領(lǐng)先”的現(xiàn)代化城市綜合體。這個項目的建成，對提升溫州的城市品位，推動“六城聯(lián)創(chuàng)”的建設(shè)，帶動溫州西部的商業(yè)發(fā)展，有著重要的意義。

本項目總占地面積大約500畝，其中溫州木材集團(tuán)地塊大約255畝，鹿城區(qū)地塊大約245畝，建設(shè)住宅面積約40萬平方米，商業(yè)面積約80萬平方米，計劃5-8年時間建成。項目總投資大約52億元。

今年五月份，與鹿城區(qū)聯(lián)合成立前期協(xié)調(diào)小組和辦公室，確立“統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、分步推進(jìn)”的原則；組織四家策劃單位進(jìn)行了項目策劃并組織相關(guān)部門及專家通過了策劃方案的預(yù)評審。10月20日進(jìn)行了經(jīng)過深化的策劃方案的評審并向市政府遞交控規(guī)調(diào)整請示，經(jīng)市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)入規(guī)劃局進(jìn)行調(diào)整。

溫州木材集團(tuán)公司成立于1991年5月，其前身是1952年成立的浙江省森林工業(yè)局溫州貯木場，現(xiàn)屬溫州市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司。

聯(lián)系單位：溫州木材集團(tuán)公司

地址：溫州市溫金公路42號