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經(jīng)余姚市人民政府批準(zhǔn),余姚市國土資源局決定以 掛牌 方式出讓 3(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
| 宗地編號： |
2012-1 |
宗地面積： |
62224平方米 |
宗地坐落： |
余慈公路南側(cè)、中山北路東側(cè)地塊 |
| 出讓年限： |
40年 |
容積率： |
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建筑密度(%)： |
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| 綠化率(%)： |
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建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他商服用地 |
| 投資強度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
2800萬元 |
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| 起始價： |
13290萬元 |
加價幅度： |
10萬元 |
| 掛牌開始時間： |
2012年01月30日08時30分 |
掛牌截止時間： |
2012年02月10日14時30分 |
| 備注： |
上述地塊具體規(guī)劃要求及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以余姚市規(guī)劃局規(guī)劃文本為準(zhǔn)，土地出讓面積以實測為準(zhǔn)。土地用途為商業(yè)（小家電專業(yè)市場、酒店、商務(wù)辦公、公寓式酒店、加油站）。 |
| 宗地編號： |
2012-2 |
宗地面積： |
170351平方米 |
宗地坐落： |
余慈公路南側(cè)、新建北路東側(cè)地塊 |
| 出讓年限： |
40年 |
容積率： |
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建筑密度(%)： |
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| 綠化率(%)： |
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建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他商服用地 |
| 投資強度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
7200萬元 |
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| 起始價： |
35770萬元 |
加價幅度： |
10萬元 |
| 掛牌開始時間： |
2012年01月30日08時30分 |
掛牌截止時間： |
2012年02月10日14時30分 |
| 備注： |
上述地塊具體規(guī)劃要求及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以余姚市規(guī)劃局規(guī)劃文本為準(zhǔn)，土地出讓面積以實測為準(zhǔn)。土地用途為商業(yè)（小家電專業(yè)市場、商務(wù)辦公、公寓式酒店）。 |
| 宗地編號： |
2012-3 |
宗地面積： |
59065平方米 |
宗地坐落： |
緯一路北側(cè)、新建北路東側(cè)地塊 |
| 出讓年限： |
40年 |
容積率： |
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建筑密度(%)： |
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| 綠化率(%)： |
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建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他商服用地 |
| 投資強度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
5000萬元 |
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| 起始價： |
24990萬元 |
加價幅度： |
10萬元 |
| 掛牌開始時間： |
2012年01月30日08時30分 |
掛牌截止時間： |
2012年02月10日14時30分 |
| 備注： |
上述地塊具體規(guī)劃要求及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以余姚市規(guī)劃局規(guī)劃文本為準(zhǔn)，土地出讓面積以實測為準(zhǔn)。土地用途為商業(yè)（小家電專業(yè)市場、商務(wù)辦公、公寓式酒店）。 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
凡在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人及法律另有規(guī)定者不得參加競買。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2012年01月05日 至 2012年01月29日 到 余姚市大黃橋路68號市國土資源局東二樓市土地交易儲備中心 獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請人可于 2012年01月30日 至 2012年02月08日 到 余姚市大黃橋路68號市國土資源局東二樓市土地交易儲備中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2012年02月08日16時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2012年02月08日16時00分 前確認(rèn)其競買資格。
六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 余姚市豐山路188號市招標(biāo)投標(biāo)中心 進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為:
2012-1 號地塊:2012年01月30日08時30分 至 2012年02月10日14時30分 ;
2012-2 號地塊:2012年01月30日08時30分 至 2012年02月10日14時30分 ;
2012-3 號地塊:2012年01月30日08時30分 至 2012年02月10日14時30分 ;
七、 其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
（一）2012-1號地塊：
1、根據(jù)出讓規(guī)劃要求應(yīng)建設(shè)小家電專業(yè)市場約為2萬平方米，市場配套建筑約為7.97萬平方米（其中：酒店建筑面積約為3萬平方米；商務(wù)辦公建筑面積約為2.81萬平方米；公寓式酒店建筑面積約為2萬平方米；配套建設(shè)建筑規(guī)模不大于0.16萬平方米的二級加油站一座）。
2、為了小家電專業(yè)市場的集聚和有序經(jīng)營，競得人在建成后8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的建筑面積:3.16萬平方米,(約占總建筑面積的32%)其中：酒店面積約為3萬平方米；加油站面積約為0.16萬平方米。
3、建設(shè)期限：土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
（二）2012-2號地塊：
1、根據(jù)出讓規(guī)劃要求應(yīng)建設(shè)建筑面積約16萬平方米的小家電專業(yè)市場，商務(wù)辦公的建筑面積約為7萬平方米的，公寓式酒店建筑面積約為5萬平方米。
2、為了小家電專業(yè)市場的集聚和有序經(jīng)營，競得人在建成后8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的建筑面積:16.8萬平方米,(約占總建筑面積的60%)其中：小家電專業(yè)市場面積約為15萬平方米；商務(wù)辦公面積約為1.8萬平方米。
3、建設(shè)期限：小家電專業(yè)市場首期建筑面積約13萬平方米、公寓式酒店約5萬平方米，競得人在土地交付后兩年內(nèi)建成并運營；其余小家電專業(yè)市場建筑面積約3萬平方米、商務(wù)辦公7萬平方米在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)建成并運營。
（三）2012-3號地塊：
1、根據(jù)出讓規(guī)劃要求應(yīng)建設(shè)建筑面積約為7萬平方米的小家電專業(yè)市場，配套商務(wù)辦公建筑面積約為5萬平方米,公寓式酒店建筑面積約為1萬平方米。
2、為了小家電專業(yè)市場的集聚和有序經(jīng)營，競得人在建成后8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓小家電專業(yè)市場建筑面積約5萬平方米(約占總建筑面積的38%)。
3、建設(shè)期限：小家電專業(yè)市場建筑面積約為7萬平方米，競得人在土地交付后兩年內(nèi)建成并運營；其余配套商務(wù)辦公建筑面積約為5萬平方米, 公寓式酒店建筑面積約為1萬平方米在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)建成并運營。
（四）配套公寓式酒店購買對象：根據(jù)出讓規(guī)劃條件要求，為解決該出讓地塊內(nèi)市場經(jīng)營戶的生活居住需要，需建造約8萬平方米的公寓式酒店。公寓式酒店應(yīng)由在市場注冊的經(jīng)營戶憑購買店鋪的合同或市場租賃協(xié)議（租賃協(xié)議期限應(yīng)在三年以上，并經(jīng)公證處公證）及市場管理人員（須提供員工勞動合同和社保手續(xù)）購買，不得對外公開銷售。購買的公寓式酒店相關(guān)權(quán)證在市場正式開業(yè)后方可辦理。具體由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國土資源局等有關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督。在項目建設(shè)中，專業(yè)市場與公寓式酒店的建設(shè)必須同步進(jìn)行。
（五）具體實施方案和面積以規(guī)劃控制文本（出讓規(guī)劃條件）為準(zhǔn)。
（六）有意參加競買者可于2012年1月5日至2012年1月29日到余姚市大黃橋路68號市國土資源局東二樓市土地交易儲備中心前期科領(lǐng)取本次掛牌出讓地塊相關(guān)資料。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：余姚市大黃橋路68號
聯(lián) 系 人：張先生
聯(lián)系電話：0574-62704141
開戶單位：余姚市土地交易儲備中心
開戶銀行：浦發(fā)銀行余姚支行
銀行帳號：70204291010404
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