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記者：4月12日，廣德1000余畝土地在杭推廣，請您介紹一下這次土地出讓的具體情況。

葛建榮：4月初，我們縣政府經(jīng)過縝密研究，決定拿出24宗約1000余畝土地來杭推介。

這次推介的土地規(guī)劃性質(zhì)有商業(yè)用地、住宅用地和專業(yè)市場用地。土地分布上為三大塊，一是新城區(qū)，二是廣德經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，三是新杭、邱村、誓節(jié)、盧村等幾個經(jīng)濟重鎮(zhèn)。

在選擇出讓地塊時，我們本著好中擇優(yōu)的原則，這次推介的都是環(huán)境好、交通便捷、基礎(chǔ)配套設(shè)施比較完善，地段優(yōu)越的地塊。有的位于建成區(qū)的中間，有的則為新老城區(qū)結(jié)合部和新商業(yè)核心區(qū)位的土地。本次推介的土地都是“凈地出讓”，完成了“三通一平”，為競買人提供了良好的開發(fā)建設(shè)條件。

記者：開年以來，特別是“限購令”出臺之后，全國土地市場沉寂，成交低迷，出讓縮水。浙江土地市場也是如此。請問廣德縣為什么敢于在這個時候來浙江推地？

葛建榮：任何事情都有普遍性的一面，也有特殊性的一面。國家“限購令”出臺之后，對一二線城市，尤其是原房價過高的大城市的影響是顯而易見的。但對于我們皖江縣城，尤其是對我們正處于經(jīng)濟快速發(fā)展的縣域來說，“限購令”對我縣房地產(chǎn)市場影響不是太大。

我們縣的房價處于理性的狀態(tài)，與經(jīng)濟發(fā)展水平和老百姓的購買力一致。縱觀近5年來我縣的房價和房屋成交量，一直處于穩(wěn)中有升的態(tài)勢。從沒有出現(xiàn)過大起大落現(xiàn)象，特別要說明的是：隨著經(jīng)濟的發(fā)展，進城入戶逐年遞增，購房的剛性需求呈明顯上升趨勢。

近幾年政府按計劃推出土地，控制土地供應(yīng)總量，基本做到同期消化，土地市場始終保持良好的態(tài)勢。地價是呈逐年遞增趨勢。縣城之內(nèi)不存在房屋、土地“天價”。穩(wěn)健的房地產(chǎn)市場，具有很大的發(fā)展?jié)摿�和利益空間。

記者：經(jīng)過一段時間的政策消化期，相信接下來土地市場會重新慢慢啟動，特別是今年許多城市都應(yīng)中央要求出臺了全年土地出讓指標，下半年土地供應(yīng)肯定會大增。你怎么看待今年下半年土地出讓市場的行情？

葛建榮：地產(chǎn)市場是由其固有特性，即土地資源的不可替代、不可流動性所決定的。周邊土地市場可能影響本地的土地市場。但最終起決定因素的是本地的土地供應(yīng)總量、房地產(chǎn)的剛性需求、經(jīng)濟發(fā)展總體水平及地理區(qū)位優(yōu)勢，綜合四大因素，我們對下半年乃至今后我縣地產(chǎn)市場十分看好，十分有信心。

記者：據(jù)我所知，今年是廣德第五次到浙江推介土地，請談?wù)劦秸憬�推廣土地的經(jīng)驗體會。

葛建榮：自2008年以來，我縣來杭州舉辦了三次土地推介會，在義烏舉辦了一次。每次推介會我們都受益匪淺。了解了信息，結(jié)識了朋友，更重要的是宣傳了廣德，讓一批有膽有識的浙商來廣德投資興業(yè)。目前，在廣德從事房地產(chǎn)開發(fā)的浙商居半壁江山。可以這樣說，沒有浙商來廣德投資興業(yè)，廣德發(fā)展沒有今天這么快。現(xiàn)10來家浙商開發(fā)企業(yè)，在我縣做得很好，有的做了第一個項目接著做第二第三個。我們將與投資者秉承誠信招商，實事求是的原則，互惠合作，共同發(fā)展。