二、項目概況：省級開發區的貴州錦屏經濟開發區位于錦屏縣東南部，規劃總面積23平方公里，其中核心區9.12平方公里。區內地勢平坦、資源豐富，亮江河及202省道貫穿全境，建設中的三穗經錦屏至黎平高速公路從園區西側通過。高速公路建成后，園區距縣城17公里，距黎平機場20公里，距洛貫產業承接區80公里，交通條件必將得到極大改善，成為珠三角地區進入西南三省的重要門戶。隨著錦-黎同城化建設步伐加快，錦屏縣人民政府將經濟開發區作為錦屏新縣城的建設目標，各項社會事業得到快速推進與發展。城市綜合體開發當前受到眾多客商的青睞，無限商機期待五湖四海的客商朋友匯集錦屏經濟開發區實現共贏。
錦屏經濟開發區城市綜合體開發項目是新城區的核心區域，選址于敦寨村、筍屯村、培寨村、果園村和亮司村，區域內用地條件優越，地質情況良好，交通便捷，已具備開工的“三通”條件。區域規劃控制技術指標為建筑高度25-60米，容積率1.1-2.0。城市綜合體建設項目擬通過“土地置換+BT+EPC+成本價供地開發”的合作模式招商引資合作開發。
三、建設內容及規模
（一）建設內容：錦屏經濟開發區行政綜合體開發項目，包括迎賓大道（含道路橋梁）、商業中心主干道、支道和經濟開發區行政中心、廣場、體育場、職業學校、醫院、商貿城、高檔住宅小區等項目。
（二）項目投資計劃及規模。項目建設期限為三年，計劃投資20億元，其中第一年投資7億元；第二年投資8億元；第三年投資5億元。
第一年：開工建設迎賓大道、敦新大道、進入行政服務中心支道、亮江大橋、迎賓大橋、商業中心項目的一期開發、行政服務中心辦公樓、廣場等項目。
第二年：商業中心二期；道路工程、行政中心、廣場和迎賓大道建設；商貿城、高檔住宅小區、學校和醫院的前期（規劃、勘察、設計等）和開工準備，專項資金的申請。
第三年：商業中心三期；道路工程、行政中心裝修工程及道路環境、配套工程和廣場工程完工，體育館、學校及醫院建設。
四、建設投資合作模式
（一）以土地置換合作開發模式。
以土地置換的方式完成貴州錦屏經濟開發區迎賓大道（含道路橋梁）及商業區主干道、支道的建設，對置換的土地進行評估后，按評估價予以置換。
（二）BT+EPC合作模式。
以BT+EPC合作模式完成貴州錦屏經濟開發區行政服務中心、體育館、廣場、職業學校、醫院項目等項目。
（三）以土地成本價（13萬元/畝）讓利開發合作模式
以土地成本價13萬元/畝讓利給投資商從事商貿城、高檔住宅小區等項目商服開發。
五、建設項目管理的相關約定
（一）項目決算取價的約定
1、BT合作模式的房屋建設按《貴州省04定額》上浮5%取價。
2、以建換地(含EPC合作項目)的合作模式取價按《貴州省04定額》進行取價。
3、投資額的確定：工程建設費以錦屏縣招投標辦領導小組評審作為工程招投標的依據，以錦屏縣審計局出具的項目決算審計報告作為結算依據。征地、房屋拆遷補償安置由錦屏經濟開發區管理委員會負責辦理。涉及到該項目的可研、環評、勘察、設計、監理、地災評估等開發區協助辦理。
（二）項目建設管理
1、執行投資項目法人責任制度。即：項目投資法人是項目直接投資單位，不允許其他實體組織掛靠投資單位進行項目投資建設管理。
2、投資單位資格要求。
（1）投資單位必須是具有獨立法人資格的企業，且有完善的管理制度及滿足項目管理要求的專業技術人員。
（2）資信證明。銀行資信無不良記錄，注冊資本在5000萬元人民幣及以上，近兩年無自身過失的經濟合同糾紛、無不良行為記錄、無質量安全事故。前述事項均須提供法定單位出具的有效證明資料。
（3）投資保證金。有意向投資的單位，在雙方約定的時間內將建設項目估算投資總額5%的保證金匯入到錦屏縣經濟產業建設投資有限公司專用帳戶，才能開工建設。開工后錦屏經濟開發區根據投資方工程量完成的比例相對應退還保證金（包括銀行利息）。投資談判單位若在規定時間內，未交納或未足額交納投資談判保證金，則視為自動放棄該項目的合作開發。
（4）意向談妥的投資單位，需在錦屏縣設立分公司或項目公司，以便對項目進行投資建設管理。
（三）工程投資額須按程序審定。一是工程投資預算控制價與招投標最高限價必須通過縣招投標辦領導小組招開會議評審；二是工程結算必須通過審計，工程的實際投資額以縣審計局的審計結論為準。
（四）工程建設（含招投標）由發改部門審批的建設單位依法按程序組織實施，投資單位安排人員參與工作。
（五）質量標準符合國家現行建設工程驗收備案合格標準。
六、投資單位入園的基本條件
意向投資單位，請攜帶單位介紹信原件、法定代表人授權委托書、被授權人身份證原件、營業執照副本原件、組織機構代碼證副本原件及上述資料復印件一套（加蓋印章），在錦屏經濟開發區商務和投資促進局和規劃建設局的協助下參考相關資料，現場踏勘、了解相關情況、交換意見。
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